Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски оформления ипотеки без первоначального взноса?
Продаю квартиру! Есть покупатель, хочет приобрести по ипотеке без первоначального взноса! Ипотеку ему уже одобрили в Сбербанке! Какие риски для меня как для продавца?
, Людмила, г. Ставрополь
Алина Пучко
Эксперт
Здравствуйте, Людмила!
Нет рисков особенных, только если Вы не завышате сумму сделки и не указываете в договоре большую. Например 150000уплачено за счет собственных средств до подписания договора, а остаток уплачивается за счет кредитных средств… Соответственно в случае расторжения договора по каким-либо причинам возвратить будет необходимо указанную сумму по договору полностью, в т.ч. якобы полученную до подписания договора. В остальном — нет никаких рисков. Обязательно пропишите условия залога в силу ч.5 ст.488 ГК РФ
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Похожие вопросы
И на сколько правомочен такой отказ?
Здравствуйте. Взяли с супругом семейную ипотеку под строительство дома. Дом построили, все ок. При оформлении ипотеки в целях указали строительство дома на нашем участке(указан кадастровый номер) и участок в залоге у банка. Сейчас у нас есть возможность увеличить площадь участка, путем перераспределения, но для этого нужно согласие банка. Если оформить перераспределение участков, то измениться кадастровый номер нашего участка. Банк отказал ссылаясь на то что договор кредитования был заключен на льготных условиях по пост. 1711 от 30.12.2017 и не подлежит Изменению первоначальных целей кредитования. Как быть в данной ситуации? Действительно ли есть такие ограничения? И на сколько правомочен такой отказ?
Я нахожусь на СВО, поеду в отпуск на 2 недели, какие успею документы, сделаю
Здравствуйте, скажите можно при оформлении ипотеки оформить на жену генеральную доверенность? Я нахожусь на СВО, поеду в отпуск на 2 недели, какие успею документы, сделаю
При оформлении ипотеки, может ли жена через нотариуса отправить согласие на подпись мужу в другой город?
Добрый день! При оформлении ипотеки, может ли жена через нотариуса отправить согласие на подпись мужу в другой город? Если у мужа нет возможности пойти к нотариусу
Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком
Добрый день. Планирую приобрести квартиру у застройщика ГК Гранель. Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком. Рыбу ДДУ прилагаю. Буду благодарен за помощь.
Как сделать, чтобы в случае развода сына деньги, даденные мной на первоначальный взнос, не делились между сыном и его женой?
На меня оформлена квартира, расходы на содержание несу я. В ней проживает мой сын уже 8 лет. Год назад он женился. Хочу продать эту квартиру и дать сыну с женой на первоначальный взнос на большую квартиру. Как сделать, чтобы в случае развода сына деньги, даденные мной на первоначальный взнос, не делились между сыном и его женой?