Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет исчисляться налог при продаже з/у физлицом?
Добрый вечер! При продаже земельного участка физлицом, как будет исчисляться налог? Разницей суммы от стоимости покупки и стоимости продажи? Или от кадастровой стоимости?
Здравствуйте! При продаже земельного участка налог уплачивает продавец. Налог взымается при продаже участка находящегося в собственности менее 5 лет. Если земельный участок был приобретён по договору дарения, наследования, или приватизации то после трёх дет освобождает собственника от уплаты налогов. Также необходимо забывать и о стоимости земельного участка. На данный момент налог берётся откадастровой стоимости объекта недвижимости.
Добрый день!
Дополню коллегу: налог исчисляется от кадастровой стоимости (с учетом понижающего коэффициента 0,7) либо от стоимости продажи если она больше кадастровой. При продаже з/у по стоимости выше кадастровой продавцу полагается на выбор налоговый (1 млн. от суммы по договору купли продажи) или имущественный вычет (документально подтвержденные расходы на приобретение и улучшение з/у). Налог составит 13%.
ри продаже земельного участка физлицом,Аркадий
Аркадий, добрый день! Уточните когда именно приобретен участок (как понимаю по договору купли продажи)?
Доброе утро! Год назадАркадий
В этом случае все верно, при расчете налоговой базы учитывается 70% кадастровой стоимости если цена в договоре меньше 70% КС, налоговая база уменьшается на расходы по приобретению участка. Как вариант при завышенной кадастровой стоимости ее оспаривание в судебном либо административном порядке, но лучше это делать до совершения сделки по отчуждению участка
В Вашем случае налог будет исчисляться по формуле 30*0,7*0,13%