Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
Здравствуйте!
Срок владения домом считается со дня регистрации права собственности на этот дом, то есть с 2024 года.
Следовательно, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, заявив расходы на его покупку. Налог считается с разницы.
Покупка новой квартиры имеет смысл, если у вас есть дети до 18 лет (два и более). В этом случае, если квартира больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения.
Про детей вопрос потому, что семьи с детьми при соблюдении ряда условий имеют льготу по налогу.
То как вы потратите деньги от продажи дома, по большому счету, значения не имеет.
Повторю: налог можно уменьшить путем зачета расходов на покупку.
У вас есть доходы, с которых платите НДФЛ? Раньше не получали налоговый вычет при покупке недвижимости?