Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли провести межевание земельного участка без участия собственника?
Добрый день!
Приобрел в 2014 году земельный участок: Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), индивидуальное жилищное строительство.
Межевания выполнено не было.
Сегодня обнаружил в публичной кадастровой карте, что межевание участка выполнено.
Хотел узнать, каким образом это возможно, чтобы межевание было выполнено без моего ведома и участия, нет ли здесь признаков мошенничества и как мне поступить в такой ситуации для снижения рисков утраты прав собственности на участок?
Спасибо!
Здравствуйте Николай.
Ваше право было зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН)? Если да, то беспокоится не о чем. Без Вашего согласия собственность Вы не потеряете.
Если у участка есть кадастровый номер, то у него и должны быть координаты. Пусть и декларативные. Скорее всего Росреестр пересчитал координаты в новую систему, в которой сейчас ведется ЕГРН (МСК). И внес изменения в ПКК. Т.е. это не межевание, а пересчет координат.
Самый надежный способ убедится, что все в порядке — заказать расширенную выписку из ЕГРН с координатами. Если в ней будут Ваши права и пересчитанные в соответствующей МСК координаты — пережевать не о чем.
Здравствуйте!
Процедура межевания регламентируется законом «О государственном кадастре недвижимости».
Узнать о проведенном межевании можно из кадастрового плана и выписки из ЕГРН.
Почему не проводили межевание с 2014 г?
Сейчас много мошенничества с использованием земельных участков, и увода их по незаконным схемам даже у собственника.
Поэтому советую вам не ждать, а обратиться лично в администрацию для получения пояснений.
кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте https://pkk5.rosreestr.ru, там увидите фамилию кадастрового инженера, проводившего работы и дату.
Инна, спасибо за ответ!
На портале http://pkk5.ru/ сообщается:
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Не указано
На портале https://pkk5.rosreestr.ru:
Кадастровый инженер: —
Не уверен, что портал pkk5.ru имеет официальное отношение к Росреестру.
В любом случае завтра пойду делать выписку.
ПС: межевание не проводил, потому что объект не предполагался к продаже.
Уважаемый Николай! Доброго! С Праздниками! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
чтобы уточнить площадь и границы земельного участка, заинтересованное лицо должно обратиться к любому кадастровому инженеру (см. федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Далее КИ верстает межевой план (в электронном виде) и далее сведения вносятся в ГРН/ЕГРН.
Основания приостановки регистрационных действий и отказ четко изложены в ст.ст.26,27 Закона №218-ФЗ.
И на самом деле интересно как это, без ведома собственника были уточнены площадь и границы ЗУ (уж явно КИ бесплатно это делать не будет).
Надо все уточнять...
Владимир, спасибо за ответ!
Выписку я обязательно закажу как закончатся праздники.
Пожайлуста.
Успехов.