Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Повышение арендной платы за помещение под коммерческую деятельность
Я сдаю помещение под коммерч. Деятельность 5 лет одному и тому же арендатору, и за 5 лет ни разу ни коммуналка ни аренда не повышал. В договоре написно что арендная плата может повышаться по обоюдному согласию не более одного раза в 11 месяцев. Могу ли я в середине договора требовать повышения? Как это сделать, если устно они отказываются от повышения цены. Могу ли я сделать в одностороннем порядке или нет? Повысить или коммуналку или арендную плату?
, евгений, г. Краснодар
Зинаида Шмыкова
Здравствуйте Евгений!
У Вас заключён долгосрочный договор на 5 лет, зарегистрированный в Росреестре или Вы каждый год перезаключаете новый с данным арендатором?
Похожие вопросы
В один из банков, Сбербанк, был платёж, 5000, в конце ноября.В Альфабанк и банк-партнёр Альфабанка был платёж
Здравствуйте.7 месяцев назад муж набрал кредитных карт с беспроцентным периодом 60 дней в 3 банках 7 месяцев назад,и еще в паре МФО займы. В один из банков,Сбербанк, был платёж,5000,в конце ноября.В Альфабанк и банк-партнёр Альфабанка был платёж только вчера,в МФО пока не платили.Есть ли опасность, что мужа могут привлечь за мошенничество, и как поступить, чтобы этого не случилось?
Здравствуйте мы снимали с девочкой офисное помещение вместе
Здравствуйте, мы снимали с девочкой офисное помещение вместе , договор с арендодателем заключала она . Мы оплачивали первый и последний месяц по 15.700 р. В договоре прописано , что если она соберется съезжать , то надо предупредить за месяц . Так как договор со мной не заключался , получается я на словах снимала помещение у девушки .
7 апреля я ее предупредила , что собираюсь съезжать . Мы с ней договорились , что она находит девушку на субаренду, берет с нее за первый и последний месяц и скидывает мне мою часть залога . Сумма в размере примерно 8 тысяч .
20 числа я случайно узнаю , что она тоже собралась съезжать , т.к она не хочет сидеть с «чужими» людьми .
Он ей сказал , что если до 10-15 мая найдет кто снимет, залог ей вернет, если нет , то залог возвращать не будет , на что она мне сказала , что пришлет мне эту сумму со своих денег.
Я съехала с помещения раньше, хотя оплачено до конца месяца ровно.
Сейчас она отказывается перечислять мне мой залог , говоря о том , что это я виновата.
Хотя по факту, изначально мы договорились об одном
И получается , что я ее предупредила 7 числа , она съезжать собиралась только в 20 числах , и вины по сути моей нет . Как мне вернуть мой залог ? Деньги переводила ей на карту , и сообщения , где она обещала прислать мне залог остались
Родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г
Здравствуйте. В 1997г. родственнице выдали ордер на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения(комната в коммуналке). В 1998г. родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г. родственница выписалась и прописалась по другому адресу. Т.е. с 2010г.я был единственным, кто прописан в этом помещении. В 2024г. родственница умерла. Я хочу приватизировать квартиру , но у меня на руках отсутствует договор соц. найма. Могу ли я сейчас заключить договор найма и может ли мне муниципальный орган власти отказать в получении договора найма?
Так как я не вела деятельности с мая в 2022 года можно ли сделать перерасчет?
Добрый день! У меня Ип открывала в 2022 году, деятельность вела полгода, сегодня показывает задолженность 105450, сама я сейчас в декрет , нет возможности закрыть всю сумму, если возможность с минусом закрыть Ип, и по технику платить по частям, в этом случае и будет ли проценты начислять?
И еще второй вопрос. Так как я не вела деятельности с мая в 2022 года можно ли сделать перерасчет?
Есл инужно, то как вносить изменения, если в адресе осуществления образовательной деятельности он НЕ ПРЕДУСМОТРЕН?
Организация ООО имеет образовательную лицензию на программу дополнительное профессиональное образование. В этой лицензии есть адрес места нахождения организации, но не предусмотерно место осуществления образовательной деятельности. Организации меняет юридический адрес - нужно ли вносить изменения в лицензию или данные автоматические поступят из налоговой в реестр лицензий? Есл инужно, то как вносить изменения, если в адресе осуществления образовательной деятельности он НЕ ПРЕДУСМОТРЕН?
Договор на 11 месяцев и написано, если претензий или каких то изменений нет то он автоматически продлевается. Просто имел ввиду что сейчас ровно пол года прошло с момента последнего продления
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Таким образом, в соответствии с ГК РФ, а также условиями заключённого Вами договора повышение арендной платы возможно только по соглашению сторон.
Направьте арендатору письмо о намерении повысить аренду с учетом изменения тарифов на коммунальные услуги, а также в дальнейшем предусмотрите изменение данного пункта договора путём изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем не чаще 1 го раза в год .