Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Текущий ремонт подъездов многоквартирного жилого дома
Здравствуйте.
Планирую проведение общего собрания собственников МКД. Вопрос - единственный: требуется ли проведение текущего ремонта в подъездах. Но после прочтения пп.6, 18 р-ла VI "Методических рекомендаций...", прилагаемых к приказу Минстроя от 31.07.2014 #411/пр появились сомнения, не должен ли список вопросов выглядеть таким образом:
1 избрание собственника X председателем общего собрания;
2 избрание собственника Y секретарём общего собрания;
3 требуется ли проведение текущего ремонта в подъездах.
Ранее собрание собственников проводилось единственный раз, на нем выбрали счётную комиссию и совет МКД.
С уважением,
Алексей.
Добрый день, Алексей.
Помимо вопроса о проведении текущего ремонта в подъездах нужно ставить также вопросы об избрании собственника X председателем общего собрания и избрании собственника Y секретарём общего собрания, поскольку результаты собрания необходимо оформить надлежащим образом, а само собрание должно быть правомочным принимать решение (иметь кворум).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).
Здравствуйте.
появились сомнения, не должен ли список вопросов выглядеть таким образом:Алексей
в целом вопросы поставлены корректно, но необходимы дополнения. поскольку формулировки несколько размыты, а они должны быть корректны. можно так.
1. Информация о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
2. Принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
3. Утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту многоквартирного дома.
4. Утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
5. Определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.
http://logos-pravo.ru/protokol... Плюс самое главное. не забывайте про кворум и извещение о проведении собрания.
Откуда это скопировано? У меня вызывают сомнение пп.4, 5 — с чего бы жильцам заниматься вопросами составления смет и порядка финансирования? Если это просто в качестве примера — напишите, пожалуйста; если эти пункты обязательные — дайте ссылку на документ.
С уважением,
Алексей.
скопировано с сайта. Ссылка указана же в ответе. по пунктам 4 и 5 — жильцы должны понимать откуда и как будет финансирование. Просто пункты основаны на опыте коллег с сайта. Как я и указал в ответе — вопросы должны быть определённые, чёткие, ясные. Это просто наиболее оптимально построенные вопросы.
Здравствуйте Алексей.
Повестка дня общего собрания, должна включать в себя следующий круг вопросов.
1. Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания.
2 Принятие решения о проведении работ по текущему ремонту подъездов в
указанном многоквартирном доме.
3 Принятие решения о софинансировании работ по текущему ремонту подъездов в указанном многоквартирном доме в размере не менее 5% от общей стоимости работ
4 Утверждение перечня работ по ремонту подъездов и сметы расходов.
5 Утверждение ставки софинансирования работ (цена/кв.м общей площади жилых помещений собственников) по текущему ремонту подъездов и сроков оплаты.
6 Определение лиц, уполномоченных участвовать в приемке выполненных работ по ремонту подъездов, в т.ч. подписывать соответствующие акты
7 Об открытии отдельного счета на проведение ремонта.
8 О формировании и распространении платежных документов.
9 Определение способа доведения до собственников решений, принятых на общем собрании.
Примерный образец такого рода протокола прилагаю в файле.
При этом также дополнительно не помешает учитывать и требования, предъявляемые жилищной инспекцией в случае проверки приведения в порядок подъездов многоквартирных домов, полный текст по ссылке:https://www.mos.ru/mgi/functio...
Также рекомендовано придерживаться таких требований к протоколу общего собрания: