Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать дом, если сестра 12 лет назад не оформила наследство на долю в нем и не идет на контакт?

Сестра после смерти отца подала заявление на 1/8 часть,но не зарегестрировала её в течении 12 лет.С Мамой хотим продать и переехать но без неё не можем.Она живет далеко от нас и на контакт не идет.Как быть?

21 июля 2018, 16:21, Игорь Бавин, г. Пятигорск

Алексей Бондарев

Адвокат, г. Тула

Игорь, либо решать вопорос продажи имущества с сестрой и мамой, как сособственниками добровольно, либо требовать в судебном порядке выкупа доли кем-либо из сособственников, либо продавать доли недвижимости, а не всё имущество целиком(но в данном варианте много минусов, так как преимущественное право покупки у сособственника и не каждый покупатель согласится на покупку не целого имущества, а доли).

21 июля 2018, 17:03

Игорь Бавин

Клиент, г. Пятигорск

но если сестра столь времени за 12 лет не оформляла имущество и не вкладывалась в потдержание тех. состояние дома, отопление его и многое другое и вообще ненужного ей, есть какие то законы на этот счёт?

22 июля 2018, 06:27

Алексей Бондарев

Адвокат, г. Тула

Есть еще и судебный Вариант- признание доли сестры(1/8) незначительной, но при наличии возражений на исковые требования самой сестры, положительное решение для Вас маловероятно. А Вы отношения с сестрой поддерживаете?

22 июля 2018, 07:03

Ирина Заливина

Юрист, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте.

Ваша проблема может быть разрешена в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с иском о признании доли наследника в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, прекращения права собственности этого наследника, передачи права собственности на 1/8 долю оставшемуся наследнику, взыскании с этого оставшегося наследника в пользу Вашей сестры стоимости этой доли.

Важно знать — переход права собственности будет зарегистрирован только после того, как истец рассчитается за 1/8 долю

Для определения стоимости доли нужно обратиться к опытному оценщику, который будет оценивать долю с учётом её размера, невозможности использования по назначению, невозможности выдела в натуре. Соответственно, все эти факторы существенно уменьшать стоимость доли.

Желательно при обращении с иском в суд внести на депозит суда стоимость доли в соответствии с произведённой оценкой.

Иск следует подавать в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома.

В исковом заявлении необходимо указать место жительства Вашей сестры. Если она не будет принимать участия в процессе, то дело всё равно будет рассмотрено.

Если место жительства Вашей сестры Вам не известно, то указывайте последнее известное место жительства — адрес дома. В таком случае Вашей сестре, как отсутствующему ответчику будет назначен адвокат за счёт средств бюджета.

Ирина Заливина, Республика Крым, г. Керчь.

22 июля 2018, 06:15

Игорь Бавин

Клиент, г. Пятигорск

Не с кем из родственников она не общается.А по поводу адресса пару лет назад Мама хотела так найти, помоему это называется адвокатский запрос, но местные адвокаты не захотели заниматься им.Теперь буду искать других.Спасибо!

22 июля 2018, 09:38

Похожие вопросы

Военное право

Закончился контракт, год назад, не увольняют, ссылаются на указ президента о мобилизации

Закончился контракт, год назад, не увольняют ,ссылаются на указ президента о мобилизации

Вчера в 12:23, вопрос №4131208, Марат, г. Краснодар

2 ответа

Налоговое право

Мне нужно узнать, если я дарю свою долю сестре, через какое время я смогу продать квартиру которая в Москве?

здравствуйте, я вам переведу за консультацию денежку мне нужно узнать у вас детали одного момента ! Объясните мне пожалуйста, если квартира в собственности 3 года (В Москве) и есть еще доля (В Питере) , она считается не единственной уже ,и тогда срок увеличивается до 5 лет , чтобы не платить 13% НДФЛ с продажи ! Мне нужно узнать , если я дарю свою долю сестре ,через какое время я смогу продать квартиру которая в Москве ? Так как если я дарю долю , то опять я становлюсь единственным владельцем квартиры

Вчера в 12:14, вопрос №4131204, Ксения, г. Москва

1 ответ

Военное право

Могу ли я как доброволец уволися если бабушке 90 лет она не ходящия и ей нужен уход

Вчера в 06:36, вопрос №4130911, Артём, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Тяжело будет видеть их там постоянно, я предлагала выкупить у него долю или выкупить весь участок, чтобы он на

Здравствуйте, ситуация такая. Муж на СВО, год назад покупали садовый участок и поскольку он не был в тот момент на сделке, оформлен участок был на меня. Планировали строиться и жить там на ПМЖ, есть ребенок 8 лет. Он нашел другую, хочет развестись и настаивает чтобы я переписала на него участок утверждая, что я на этот участок не имею никакого права и он только его. Сказал узнавал у юристов, что если были потрачены деньги СВО это не считается совместным имуществом, а только лично его. Говорит: "Сама не отдашь, все равно весь его отберу по суду!" Я не хочу разводиться, для меня вся эта ситуация шок, поэтому не соглашаюсь, еще надеюсь так сказать. И еще нюанс, простите за личную трагедию, но этот участок соседний с участком моей мамы и т.к. тяжело будет видеть их там постоянно, я предлагала выкупить у него долю или выкупить весь участок, чтобы он на эти средства купил другой участок, там где ему захочется, а не рядом, но он отказывается, идет на принцип. Ведет себя очень агрессивно, никакие доводы и уговоры не воспринимает. Понимаю что добровольно он ничего не продаст, а если отберет, то мне будет тяжело находиться там рядом с ними. В случае если долю отстою, он возможно согласится мне его продать и я не буду там постоянно их видеть. Скажите пожалуйста действительно ли есть оговорка про средства СВО и мне никак не отстоять 1/2 долю? В случае с мобилизованными у них действительно много льгот и нюансов, хотелось бы точно быть уверенной, есть ли такой пункт касательно имущества и существуют ли какие нибудь варианты решения вопроса в данном случае в мою сторону?

Вчера в 05:46, вопрос №4130889, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Наследство

Как правильно составить заявление в суд, для вступления в наследство и получение в собственность частного дома

Добрый день! Меня зовут Землянская Екатерина Михайловна. У меня к вам вопрос. Как правильно составить заявление в суд, для вступления в наследство и получение в собственность частного дома. Ситуация такая: когда умер дедушка, мама вступила в наследство по завещанию, (в завещании частный дом. завещание на маму.). но мама не оформила жом и по документам он на дедушке. В 2023г мама умерла, завещания нету от мамы. И чтобы оформить дом, это делать нужно через суд. Я обращалась к нотариусу, он сказал, помочь не может, только через суд. И теперь мне нужно написать заявление, но я не знаю как. Помогите мне пожалуйста с этим.

24 мая, 15:42, вопрос №4130377, Екатерина, г. Санкт-Петербург

2 ответа