Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли владельцу второй комнаты обязательно временно регистрировать квартиранта?
Здравствуйте.У меня куплена комната в коммунальной двухкомнатной квартире ,Владелец второй комнаты завысив цену не хочет продавать ее за меньшие деньги.Владелец второй комнаты хочет пустить квартиранта не русской национальности .Вопрос нужно ли владельцу второй комнаты обязательно временно регистрировать квартиранта и заключать договор найма?
Здравствуйте, Светлана!
предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
соответственно, да, ему не только требуется договор найма, но и Ваше согласие на это, если между Вами не определен порядок пользования общим имуществом квартиры (основание ст.ст. 41 и 42 ЖК, 246 и 247 ГК).