8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Гарантированный платеж в счет оплаты последнего месяца арендной платы

Здравствуйте. Я ИП. Занимаюсь розничной продажей мягкой мебели. Заключила договор аренды с ТЦ на один год (с 01.05.18 по 31.03.19 г.) Постояв на арендуемой площади 1 месяц,приняла решение сьехать ( в связи с плохой организацей арендрдателем доступа к торговому месту и полным отсутствием покупателей. О чем письменно уведомила арердодателя за 1 месяц и попросила засчитать гарантированный платеж (25 тысяч рублей) в счет арендной платы за последний месяц. На что получила письменный отказ. Арендодатель ссылается на пункт в договоре о том,что: гарантиррванный платеж списывается в пользу аиендодателя при досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора.

В тоже время в договоре есть пункт о том,что: при досрочном расторжении договора по обоюдному согласию указанный платеж щачисляется арендодателем в счет арендной платы или возмещается в течении 10-ти банковских дней.

Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации и есть надежда и возможность,что арендолатель засчитает гарантированный платеж в счет арендной платы ща последний месяц?!

Заранее спасибо.

Показать полностью
, Мария, г. Белгород
Александра Семенова
Александра Семенова
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день! 

Уважаемая Мария, если исходить из тех пунктов договора, которые Вы изложили, то Ваш арендодатель вправе удержать сумму Вашего гарантированного платежа (в качестве штрафной санкции) и потребовать арендную плату за время аренды до расторжения договора. Тот пункт, на который ссылаетесь Вы, содержит оговорка «при расторжении договора при обоюдном согласии», а у вас односторонний отказ. Но, Вы указываете, что хотите расторгнуть договор из-за неорганизации доступа к торговому месту. Если у Вас в договоре прописана обязанность организовать доступ, а Арендодатель свои обязательства не исполнил, тогда есть шанс вернуть Ваш гарантированный платёж. Но это нужно оценивать весь договор в целом. Пока могу сказать, что Ваш арендодатель действует исходя из условий договора. Удачи Вам. 

1
0
1
0
Дмитрий Соколов
Дмитрий Соколов
Юрист, г. Москва
Добрый день Мария. Вам желательно сходить в отдел аренды и подписать с ними соглашение о расторжении договора. Сейчас как вы сделали, арендодатель может не возвращать вам обеспечительный взнос, так как вы отказываетесь в одностороннем порядке от договора. А за это, как я понял, есть пункт о невозврате.
0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Уголовное право
Платеж прошел, птичку нам отдали, однако через некоторое время банк отменил перевод в силу своей особенности
Добрый день! Покупали товар для ребят в зоне сво! Купили квадрокоптер с расчетного счета фирмы у физ лица. Платеж прошел, птичку нам отдали, однако через некоторое время банк отменил перевод в силу своей особенности! Мы сообщили об этом продавцу и со своих личных средств направили на его счет 40% стоимости товара и пытаемся закрыть вопрос полностью Считается ли это мошеничечтвом?
, вопрос №4104067, Евгений, г. Краснодар
Семейное право
Здравствуйте подскажите что указывать в графе алименты, если хочу подать на единое пособие а муж платит по доглворенности 13 т в месяц, после развода прошел месяц и платеж был только один, спасибо
Здравствуйте подскажите что указывать в графе алименты ,если хочу подать на единое пособие а муж платит по доглворенности 13 т в месяц ,после развода прошел месяц и платеж был только один ,спасибо
, вопрос №4102878, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Но через месяц аналитик сказал что сумму на счету надо увеличить иначе ему не выгодно со мной работать.сумму
открыл счет в газпром инвест. Закрепили для работы со мной аналитика. начали торговать. все шло вроде как надо. но через месяц аналитик сказал что сумму на счету надо увеличить иначе ему не выгодно со мной работать.сумму я не увеличил и аналитик прекратил отношения со мной.самостоятельно торговать я не решился и решил вывести деньги со счета. подал заявку на вывод. перезвонил мне мужчина и представился представителем тех поддержки, сказал поможет вывести деньги и закрыть счет. для закрытия счета сказал надо синхронизировать счета в банках в которых я являюсь клиентом для отмены маржинального плеча. для этого надо было перевести все деньги в один банк и совершить перевод всей суммы на какой то специально сгенерированный счет. я отказался переводить деньги на неизвестный мне счет. на что он ответил, что деньги автоматически вернутся обратно, а эту процедуру необходимо провести в течении 48 часов, иначе на меня в будет начислен штраф, так как за использование маржинального плеча на мне висит маржинальный кредит в 24 000 долларов. я перестал отвечать на его звонки. как мне поступить далее?
, вопрос №4102212, Андрей, г. Балтийск
Трудовое право
Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь, декабрь(какое-то
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста по такому вопросу. Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь,декабрь(какое-то заключение договора,что график меняется не было,просто составили и мы поставили подпись за утвержденный график,нового договора не было повторюсь). Так вот в чем суть вопроса, согласно производственному календарю было 168 а у меня вышло 220,так вот подскажите вот свыше 168 часов это 52 часа это получается СВЕРХУРОЧНЫЕ или ЧАСЫ В ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ,потому что согласно закону это не подходит под сверхурочные,так как мы не оставились же,но нам заплатили это как сверхурочные,правильно ли это? Потому что закону даже оплачивается это по разному ведь.
, вопрос №4101893, денис, г. Иваново
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
В один из банков, Сбербанк, был платёж, 5000, в конце ноября.В Альфабанк и банк-партнёр Альфабанка был платёж
Здравствуйте.7 месяцев назад муж набрал кредитных карт с беспроцентным периодом 60 дней в 3 банках 7 месяцев назад,и еще в паре МФО займы. В один из банков,Сбербанк, был платёж,5000,в конце ноября.В Альфабанк и банк-партнёр Альфабанка был платёж только вчера,в МФО пока не платили.Есть ли опасность, что мужа могут привлечь за мошенничество, и как поступить, чтобы этого не случилось?
, вопрос №4101846, Юлия, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 16.06.2018