Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перед покупкой проверить данные в выписке из ЕГРП на земельный участок?
Мы собираемся приобрести дачу и возник вопрос На зем участке находятся 2 строения-дом и гараж, имеющие кадастровые номера. В выписке из ЕГРП на земучасток(также имеющий кадастровый номер) указан только гараж? Дом и гараж ставились на кадастровый учет в 2013 году по декларациям. Допустимо ли это, если нет, то что делать? Юрист частной фирмы сопровождающий сделку убеждает нас, что это нормально
Во-первых, ЕГРП уже как такового нет, с начала 2017 года реестр недвижимости объединили и называется он Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Во-вторых, кадастровый учет не подтверждает права собственности, это лишь один из этапов (до 2017г. кадастровый учет и регистрация прав собственности проводились отдельно двумя разными заявлениями).
Перед заключением договора купли-продажи недвижимости следует получить актуальные выписки из ЕГРН (заказать в МФЦ) на каждый объект недвижимости, только после этого, убедившись что собственник один (если несколько, то сделка должна удостоверяться нотариально) и отсутствуют какие либо ограничения, можно заключать сделку.