Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков срок исковой давности при участии в строительстве по договору ДДУ?
Здравствуйте, 29 декабря 2010 был заключен договор долевого строительства и оплачена полная сумма, обещали сдать в декабре 2012.
На данный момент жилье почти достроено, хотим обращаться в суд для взыскания неустойки. Мы можем рассчитывать только неустойку за последние 3 года по сроку исковой давности, либо есть возможность получить за все 6 лет, учитывая что квартира до сих пор не передана?
Спасибо большое за участие.
Здравствуйте.
Мы можем рассчитывать только неустойку за последние 3 года по сроку исковой давности, либо есть возможность получить за все 6 лет, учитывая что квартира до сих пор не передана?
Можно потребовать выплаты неустойки за весь период, поскольку применение исковой давности возможно только после заявления Ответчика. Но у судов две позиции по данному вопросу:
1) Срок исковой давности истекает с даты, когда Застройщик должен был передать объект.
2) Дольщик имеет право взыскать неустойки за три года до подачи искового заявления.
Вам в любом случае нужно будет доказать, что просрочка представляет собой длящееся нарушение.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна