Как оформить аренду квартиры,если собственник в другом городе?

Здравствуйте.

на самом деле у мамы должна быть доверенность на право сдавать имущество в аренду, получать деньги от аренды, заключать договоры аренды.

Касательно остального нужна выписка из ЕГРН и если есть свидетельство о праве собственности.

Если есть доверенность, то родители вправе и сдавать квартиру и принимать у Вас деньги.

Обязательно заключайте договор, снимите себе копию доверенности, составьте подробный акт приема передачи квартиры.

Надежнее, заключить  договор аренды с собственником квартиры. Право собственности должно быть подтверждено свежей выпиской из ЕГРН, при этом убедитесь в том, что квартира не в общей  долевой собственности.

В соответствии со ст.ст. 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В случае, если от имени собственника будет выступать его мать, ее полномочия должны быть прописаны в нотариально удостоверенной доверенности.

Обязательно составьте акт приема-передачи, при  наличии видимых дефектов в квартире или мебели, укажите на это в акте. Оплату фиксируйте  расписками, не ограничивайтесь одним указанием размера арендной платы в договоре.

Здравствуйте! Первое на что нужно обратить внимание это на правоустанавливающие документы на жилое помещение: находится ли она в собственности, если да, то индивидуальная она или долевая. В последнем случае нужно согласие на распоряжение квартирой со стороны всех сособственников. В случае если фактически заключаете договор с родственником собственника, то обязательно должна быть доверенность у этого человека на представление интересов собственника — в противном случае можете попасть в неприятную ситуацию, когда фактический владелец будет утверждать, что не в курсе совершенной сделки и арендую плату он не получал. Желаю удачи! Обращайтесь, если что.