Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Процесс выселения из квартиры
Доброго дня, подскажите, чего стоит ждать от процесса выселения. Выиграли несколько судов и последний постановил выселить ответчиков. Выселению подлежат 3 лица: женщина-алкашка 49 лет, ее сын 15 лет и еще одна женщина 76 лет. Хотелось бы услышать от тех, у кого был опыт сопровождения подобных исполнительных производств, с какими подводными камнями можно столкнуться ?
1)Интересует порядок выселения несовершеннолетнего, я правильно понимаю, что это с опекой делается и стоит ли написать заявления в опеку самому приложив судеб. решения или ждать действий от приставов ? Я правильно понимаю, что опека НЕ может подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и это может сделать только должник или его законный представитель ?
2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы ? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?
Прописки ни у кого из них уже нигде нет, иного жилья нет.
Добрый день, Сергей.
не совсем понятны основания выселения без предоставления жилья, тем более несовершеннолетнего. Сергей, вы могли бы выложить одно из судебных решений для полного понимания ситуации?
Здравствуйте, Сергей!
1)Интересует порядок выселения несовершеннолетнего, я правильно понимаю, что это с опекой делается и стоит ли написать заявления в опеку самому приложив судеб. решения или ждать действий от приставов? Я правильно понимаю, что опека НЕ может подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и это может сделать только должник или его законный представитель ?
Сергей
Процесс выселения из жилого помещения урегулирован в ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»:
Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.
4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.
5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.
9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.
10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.
Орган опеки при этом не привлекается. Участвуют только пристав и понятые.
Обжаловать решение суда о выселении, а также подать заявление об отсрочке исполнения решения суда орган опеки не вправе, поскольку не является должником или взыскателем.
2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?
Сергей
Пристав исполняет решение суда в точном соответствии с исполнительным листом (в котором, собственно говоря, будет указана резолютивная часть решения, а именно — «выселить...»).
Предыдущий собственник продал квартиру, члены его семьи не захотели покидать ее, никаких прав на пожизненное проживание не имели, прав на саму квартиру тоже, потому были сняты с рег. учета и теперь будут выселены, решение уже вступило в силу, исполнительные листы я получил осталось исполнить решение.
Сергей
По всей видимости, решение суда основано на нормах п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ:
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Прописки ни у кого из них уже нигде нет, иного жилья нет.
Сергей
Для пристава эти обстоятельства совершенно не имеют значения.
У пристава есть исполнительный документ (исполнительный лист), который он должен исполнить в точном соответствии с ним. А именно — произвести выселение.
Куда каждый из должников при этом будет переезжать, для пристава не должно иметь значения, он с этими обстоятельствами не разбирается. Есть решение суда, которое вступило в законную силу, есть исполнительный лист, выданный на основании этого решения суда. Остальное не в компетенции пристава.
Здравствуйте, Сергей.
Процесс выселения на практике выглядит следующим образом.
Получаете исполнительный лист в суде.
Затем подаете его в службу судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении решения суда.
ССП возбуждает исполнительное производство и направляет Должникам (их законным представителям) постановление в котором указывает срок на добровольное исполнение решения суда, не более 5 дней.
В случае неисполнения выносится постановление о взыскании исполнительского сбора и принимаются меры к принудительному выселению.
Направляется требование о выселении с предупреждением о применении наказания — штрафа.
После неисполнения налагается штраф на должников.
Затем, как правило еще один раз штрафуются.
Только после этого, как правило, выходят на место и производят действия по принудительному выселению с проникновением в жилище.
Вы можете поговорить с приставом, чтобы ускорить указанные мероприятия, в том числе предоставить собственный транспорт для выезда на место, как правило свой транспорт занят.
К проникновению в жилище привлекаются на практике полиция, слесари — для вскрытия квартиры, представители взыскателей и должников, понятые.
Опека не обязательно, но полагаю, пристав оповестит опеку, так как есть несовершеннолетний.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Сергей! Коллеги написали про порядок выселения, но хотелось бы поподробнее описать:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено Федеральным законом.
В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (ч. 1 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ)
Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества. (примерный бланк можете посмотреть здесь) https://docviewer.yandex.ru/vi...
Согласно ч. 4 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет (ч. 5 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Источник http://r42.fssprus.ru/faq/docu...
1)Интересует порядок выселения несовершеннолетнего, я правильно понимаю, что это с опекой делается и стоит ли написать заявления в опеку самому приложив судеб. решения или ждать действий от приставов? Я правильно понимаю, что опека НЕ может подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и это может сделать только должник или его законный представитель ?
Все эти действия обязан проводить только судебный пристав в производстве, которого находится исполнительное производство. Вы ему только можете в этом помочь, как указал коллега отвезти, привезти (его или запросы). Если у ребенка есть отец, то он может быть передан ему.
Вот тут яркий пример о действиях пристава при выселении
http://fssprus.ru/4161/documen...
Судебная практика по обжалованию действий пристава выселенными лицами
https://rospravosudie.com/cour...
https://rospravosudie.com/cour...
https://rospravosudie.com/cour...
https://rospravosudie.com/cour...
по отсрочке
В частной жалобе, приводя доводы, аналогичные доводам заявления о предоставлении отсрочки, ответчик К. просит определение суда отменить, предоставить отсрочку исполнения решения суда ей и ее несовершеннолетнему ребенку сроком до <Дата>. Также указывает на то, что по месту регистрации в квартире отца они проживать не могут в силу сложившихся отношений. В данной квартире они никогда не проживали и не вселялись, регистрация была необходима для решения социальных вопросов. Отсутствует материальная возможность снимать жилое помещение. Выселение из занимаемого жилого помещения может негативно отразиться на ее здоровье, а также на процессе обучения Аршинского М.Д. (л.д.110-111).
В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения районного суда, выслушав явившуюся в судебное заседание К, поддержавшую доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно пункта 23 постановления Пленума Верховного Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при рассмотрении указанных заявлений, с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения, суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке) и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.
Исходя из положений определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 104-О основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Из указанных норм следует, что отсрочка исполнения решения суда возможна лишь в отношении неисполненного судебного акта при наличии исключительных обстоятельств, затрудняющих его исполнение, и лицо, обращающееся с заявлением, должно представить суду доказательства наличия серьезных препятствий и затруднений к совершению исполнительных действий. При этом, должны учитываться интересы как должника, так и взыскателя.
Как видно из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <Дата>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <Дата>, К Е.Г., К Г.А., А М.Д. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд постановил выселить указанных ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
<Дата> судебным приставом – исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по <адрес> возбужденно исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного в целях исполнения требований указанного решения суда.
Вместе с тем, до настоящего времени решение суда не исполнено. Также при рассмотрении дела было установлено, что в 2006 году К. с детьми К Г.А., <Дата> года рождения, и несовершеннолетним Ар М.Д., <Дата> года рождения, вселились в спорное жилое помещение.
Ранее указанные лица проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое сгорело и было признано непригодным для дальнейшего проживания.
Спорная квартира была предоставлена семье К. временно, до получения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «<адрес>» от <Дата> семье Ковязиной Е.Г. из 3-х человек, состоящей на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в связи с расселением ветхого и непригодного для проживания жилья, было распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Следовательно, ответчики в установленном порядке были обеспечены другим жилым помещением в мкр. Девичья сопка.
С учетом указанных правовых требований и обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии каких — либо исключительных причин и оснований для удовлетворения заявления ответчика об отсрочке исполнения решения суда.
https://rospravosudie.com/cour...
Можете выбрать подходящие решения.
https://rospravosudie.com/act-...
С уважением юрист Дмитрий.
Доброго дня, подскажите, чего стоит ждать от процесса выселения. Выиграли несколько судов и последний постановил выселить ответчиков. Выселению подлежат 3 лица: женщина-алкашка 49 лет, ее сын 15 лет и еще одна женщина 76 лет. Хотелось бы услышать от тех, у кого был опыт сопровождения подобных исполнительных производств, с какими подводными камнями можно столкнуться ?
Сергей
Добрый день! Прошу уточнить — что конкретно указано в решении суда: 1. Указана ли информация в тексте суда о том что один из ответчиков не дееспособен и не может двигаться и сам себя обслуживать? Вы знаете кто назначен опекуном данного ответчика -
2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?
Сергей
Этот вопрос серьезный и требует предварительной проработки — поскольку просто так лежачего больного на улицу не вынесут и не бросят… Так же сообщите она лишена или ограничена в дееспособности?
2) Ответчица 76 лет, за годы судов перенесла 2 инсульта и превратилась в овоща, как в этом случае поступают приставы? Тоже в соц. дом престарелых забирают ?
Сергей
В данном случае в обязательном порядке необходимо об этом уведомить судебных приставов исполнителей, для того, что бы они данный вопрос решали куда будет помещена данная ответчица после выселения. Кроме того, так же подайте заявление в опеку, что бы они оказали содействие приставам при выселении и помещении в социальное учреждение — если её не заберут родственники или опекун.
Доброго дня, подскажите, чего стоит ждать от процесса выселения. Выиграли несколько судов и последний постановил выселить ответчиков. Выселению подлежат 3 лица: женщина-алкашка 49 лет, ее сын 15 лет
Сергей
Вот с этими гражданами особо проблем не возникнет — приставы их просто выдворят с вещами и всё. С Уважением...
Женщина 76 лет инвалид, но юридически дееспособна.
Сергей
Она ходить, передвигаться может? Родственники имеются? Это необходимо указывать в заявлении на принудительное исполнение решение суда о выселении, что бы приставы заранее прорабатывали дальнейшие свои действия. Обязательно когда будете подавать исполнительный лист в заявлении подробно всё укажите: Может она ходить или нет, обслуживает сама себя или нет, кто за нею ухаживает, покупает продукты и кормит — для того, что бы приставы уже прорабатывали схему действий при принудительных мерах. С Уважением...
Предыдущий собственник продал квартиру, члены его семьи не захотели покидать ее, никаких прав на пожизненное проживание не имели, прав на саму квартиру тоже, потому были сняты с рег. учета и теперь будут выселены, решение уже вступило в силу, исполнительные листы я получил осталось исполнить решение.
Если женщина не лишена родительских прав, то официальным представителем сына является конечно же она. И она соответственно может писать заявление на рассрочку или отсрочку исполнения решения суда. Но органы опеки могут быть задействованы в качестве третьих лиц. Вам же для исполнения решения суда нужно направить исполнительный лист судебным приставам. Дальше их работа и собственно говоря и все нюансы связанные с выселением.
Что касается женщины 76 лет, то тут надо смотреть есть ли у нее инвалидность и вообще дееспособна ли она де юро. Но это тоже в принципе не ваша забота, а приставов и соответствующих органов. Вам нужно только требовать исполнения решения суда с приставов.