Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Плата за кап.ремонт в новостройке с гарантией
Добрый день!
В мае 2017 приобрел квартиру в новостройке в Москве. Квартира находилась в собственности г.Москвы, в оперативном управлении у Казенного предприятия "Управление гражданского строительства". Год сдачи дома - 2014. По информации полученной от казенного предприятия, гарантия на дом составляет 5 лет. При этом я получаю с первого месяца проживания единый платежный документ, в котором присутствует пункт "Взнос на капитальный ремонт".
В связи с этим вопрос, правомерно ли начисление взносов на кап.ремонт на новостройки находящиеся на гарантии?
День добрый! Жилищный кодекс предусматривает освобождение от уплаты только для аварийного жилого фонда.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.