Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа дома без свидетельства

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста,есть дом на который нет свидетельства ,на землю на которой он стоит свидетельства тоже нет.Есть договор дарения, доверенность на продажу этого дома, кадастровый паспорт на дом(площадь в паспорте и договоре дарения отличается) и землю, справки из БТИ о долевой собственности (на участке 2 дома)один принадлежит нам как и часть земли.Можно ли дом продать без свидетельства на недвижимость и землю? хотелось бы получить развернутый ответ.Заранее спасибо.

07 августа 2017, 18:25, Римма, г. Таганрог

договор дарения БТИ

Анастасия Юрченко

Юрист, г. Таганрог

Дело в том, что по действующему гражданскому законодательству право собственности приобретается после регистрации такого права в РОСРЕЕСТРЕ (если до 2001 года, то в БТИ).

Вопрос в том зарегистрировано ли ваше право. Вы пишите, что есть справки из БТИ о долевой собственности. А регистрационные удостоверения? Утеряны?

в каком году был оформлен договор дарения?

Для продажи дома и земли необходимо иметь документы подтверждающие зарегистрированное право собственности на эти объекты.

Возможно то, в каком году дом и земля были подарены и как регистрировался переход права собственности на эти объекты. Дополните Ваш вопрос недостающими сведениями чтобы получить более конкретный и развернутый ответ.

Без свидетельств продать можно будет — сейчас они уже не выдаются, вместо них берутся выписки из ЕГРП.

08 августа 2017, 17:13

Похожие вопросы

Семейное право

Взяла кредит для строительства дома, а гражданский муж выставил его на продажу, мы с ним разошлись, а задолжности остались на мне

29 апреля, 20:38, вопрос №4102819, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

29 апреля, 18:30, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день Был продан дом в деревне без договора купли продажи

Добрый день! Был продан дом в деревне, без договора купли продажи, 24 года назад. Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?

29 апреля, 07:09, вопрос №4102141, Вероника, г. Ростов-на-Дону

5 ответов

Гражданское право

Сейчас мы можем подать заявление о предост наследство?

Отец умер 16 лет назад завещания не было и мы изначально с сестрой решили оставить дом, трактор, машину братишке. В данный момент узнаем, что дом продал братишка. Мы давали согласие чтоб он там жил или проживали его дети в будущем но не продажа. Сейчас мы можем подать заявление о предост наследство? Спустя 16 лет ,деньги вырученный при продаже дома ни копейки не вылелил.

28 апреля, 19:56, вопрос №4101920, Гульсум, г. Белорецк

1 ответ

Земельное право

Но гос услуги не пропускает продажу из-за обременения (люди с долгами не имели доли, только прописаны были)

Здравствуйте. Хотим купить дом и земельный участок. Дом оформлен на 1го собственника. Но ранее в этом доме были прописаны люди с задолженностью по кредитам. Были выписаны через суд. Но гос услуги не пропускает продажу из-за обременения (люди с долгами не имели доли , только прописаны были). Как решить проблему?

28 апреля, 11:29, вопрос №4101540, Марина, г. Воронеж

1 ответ