Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как прописаться в квартире
Добрый вечер. Меня зовут Дарья, мой молодой человек из неблагополучной семьи (своего отца он никогда не видел, мать без вести пропавшая уже более 15 лет, бабушка была опекуном ранее). В 2010 году они получили квартиру (мой парень был несовершеннолетним в то время), получали государственную квартиру взамен снесенного дома из расчета на троих прописанных человек (он, бабушка и мама, которая уже на тот момент пропала). Неизвестно как, но бабушка покрывала отсутствие своей дочери, говорила, что та где-то живет, уехала, и т.д., и получили трехкомнатную квартиру. Однако на протяжении уже семи лет живут по временному договору, а прописка в паспорте по адресу дома, который уже снесли, сейчас с таким же адресом строят другой дом рядом. Бабушка немного психически нездорова (синдром Плюшкина, весь дом завален ненужным барахлом) или чего-то боится, неизвестно, но почему-то все эти годы не занималась этим вопросом абсолютно, так как считает, что квартира принадлежит ей (а она муниципальная). Пару лет назад делали отчаянную попытку сходить в Жилищный Департамент, где добрый начальник, согласился прописать их без присутствия мамы (которая без вести пропавшая), но просил любую справку в подтверждении того, что она жива. В общем, пока снова написали заявление в Прокуратуру, и год ее безрезультатно искали, начальник в департаменте поменялся.
Подскажите, пожалуйста, что вообще делать? Какой порядок действий должен быть в таком случае? Бабушка ничего не собирается делать. Какие документы собрать? Могут ли все же прописать в эту квартиру без присутствия матери? Сейчас на руках только свежая справка о том, что мать находится в розыске год. И оплаченные квитанции за ЖКХ и т.д., плюс временный договор на квартиру.
Здравствуйте, Дарья.
Вы хотите прописаться (зарегистрироваться) или Вашему молодому человеку необходима постоянная регистрация в новой квартире?
Если ему, то никаких проблем, он член семьи нанимателя и был вселен, квартира давалась и на него.
Ничьих согласий на его регистрацию по месту жительства по сути в его квартиру не требуется.
Он может обратиться в органы миграционного учета и зарегистрироваться по месту жительства.
На Вашу регистрацию потребуется согласие всех нанимателей и наймодателя.
Жилищный кодекс
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день.
Тут надо понимать какой у них есть документ о предоставлении данного жилого помещения. Это должно быть как минимум решение администрации о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма и есть ли сам договор социального найма.
То есть надо понимать какие документы на это жилье есть.
Это возможно узнать?
Да, как я узнала, есть договор социального найма. Но все упирается в то, что при попытке прописаться через Центр Госуслуг или МФЦ, сотрудники просят предоставить также паспорт матери (которая в розыске). Могут ли они самостоятельно прописаться вдвоем только на основании договора соцнайма и паспортов? И как тогда дело обстоят с матерью, которая в розыске? Ее автоматически тоже пропишут на основании справки, что она находится в розыске?
Добрый вечер.
Если квартира давалась на всех членов семьи, то согласие мамы не требуется, он может самостоятельно зарегистрироваться
А маму необходимо признать по решению суда безвестно отсутствующей и далее также по решению суда снимите ее с регистрационного учета (если она зарегистрирована автоматически)
ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года.
Далее, после получения решения суда, обратитесь в управляющую компанию и попросите сделать перерасчет за оплату коммунальных платежей и не начислять коммунальные платежи (если она в квартире была зарегистрирована автоматически)
Могут ли они самостоятельно прописаться вдвоем только на основании договора соцнайма и паспортов?
Дарья
Да, могут. Согласия других не требуется. А в МФЦ обязаны принять документы такими какие есть и далее если чего не хватает выдать отказ в регистрации или дать срок для предоставления недостающих документов.
И как тогда дело обстоят с матерью, которая в розыске? Ее автоматически тоже пропишут на основании справки, что она находится в розыске?
Дарья
Без ее личного присутствия ее никто регистрировать не будет.
Как указала ранее, признавайте ее безвестно отсутствующей.
Какие документы собрать? Могут ли все же прописать в эту квартиру без присутствия матери?
Дарья
Здравствуйте, Дарья. Все лица, которые участвовали в получении жилья регистрируются самостоятельно, без участия других. Поэтому Ваш молодой человек может обратиться за регистрацией в УВМ МВД сам. Другое дело, что при этом он должен представить документы, которые подтверждают его право на проживание в данной квартире.
И оплаченные квитанции за ЖКХ и т.д., плюс временный договор на квартиру.
Дарья
Вот с этим временным договором не вполне понятно — что значит временный? Вы его видели?
Да, как я узнала, есть договор социального найма.
Дарья
Этого вполне достаточно чтоб обращаться за регистрацией.
сотрудники просят предоставить также паспорт матери (которая в розыске).
Дарья
А вот это не совсем понятно. Нет такого понятия как групповая регистрация, нет обязанности всем втроем идти и регистрироваться, это во-первых. Во-вторых, по паспорту человека не регистрируют, он должен сам посетить регистрирующий орган (или МФЦ) и написать соответствующее заявление. В любом случае на право регистрации лиц, включенных в договор социального найма, не влияет тот факт, что кто-то из них не хочет или не может обратиться за регистрацией по месту жительства.
В дополнение нормы о регистрации
Никакого отношения к прописке бабушки и сына паспорт мамы не имеет, они каждый в отдельности вправе зарегистрироваться по месту жительства в предоставленном им помещении.
Им даже договор соц.найма не обязательно предоставлять, главное указать на его наличие.
Чтобы не спорить с Департаментом обратитесь за регистрацией напрямую в органы миграционного учета в полицию.
С уважением! Г.А. Кураев