Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с договора уступки прав требования
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,мне по наследству от отца перешёл договор на недостроенную квартиру(договор уступки прав требования),я переуступила права другому человеку за ту же сумму,что приобретал мой отец(1.300.000),в налоговой сказали,что я должна уплатить налог с этой прибыли.То,что сумма такая же,как и та,за которую это приобреталось,не имеет значения,т.к.приобреталось не мной,а так же,т.к. это не является недвижимостью,вычет в 1.000.000 рублей здесь не учитывается,то есть я должна заплатить налог со всей суммы дохода(1.300.000). Меня интересует вопрос:если я на эту сумму или большую приобрету квартиру и предоставлю документы в налоговую,это избавит меня от выплаты налога?
, Софья, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.5
Эксперт
Здравствуйте!
если сделка по переуступке и покупке недвижимости произойдут в одном налоговом периоде (год), то да. будет своеобразный зачет.
Вопрос: О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 января 2015 г. N 03-04-05/3648
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и
таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
30.01.2015
Похожие вопросы
Насколько его требования правомочны?
Здравствуйте!
Являюсь офицером запаса.
Нахожусь на воинском учете по месту регистрации и фактического места жительства в областном центре.
Вместе с тем, работаю в другом городе, того же субьекта федерации РФ в котором имею регистрацию. По месту работы арендую жилпдощадь без регистрации и оформления договора аренды.
Еженедельно (!), а порой чаще, выезжаю к месту своего фактического места проживания, где нахожусь от 2 суток и более.
Специалист по месту работы, отвечающий за воинский учет, требует сняться с воинского учета по месту регистрации и встать на воинский учет, с его слов, по месту пребывания в городе, где я работаю. Насколько его требования правомочны? Прошу ответить со ссылками на пункты российских норматиано-правовых актов.
Заранее благодарю!
При покупке комнаты в коммунальной квартире через договор дарения, Какой налог я должна буду заплатить?
Добрый день!
При покупке комнаты в коммунальной квартире через договор дарения,
Какой налог я должна буду заплатить??
И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Добрый день!
Дело в том, что я унаследовала квартиру в этом году в центре Москвы. Квартира очень старая 33 года, трещит по швам, дом весь перекошенный, как палуба. Но почему-то такое ветхое жилье оценивают в какие-то огромные деньги. Кадастровая стоимость 26 650000. Налог на имущество ежегодный при такой цене 0,2 процента. Т.е. это 50 с лишним тысяч ежегодно.
Деньги немалые, при том, что я учительница в школе, а не экономист).
Я так поняла, что какой-то налоговый вычет мне полагается за площадь. Там общая площадь 66.2. По-моему, 20 процентов из нее не облагается налогом. Или я ошибаюсь?
И еще вопрос - при вступлении в права наследства в июне месяце 23 года я уже выплатила около 90 тысяч налога. И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Спасибо большое!
При увольнении счета были закрыты в связи с неуплатой налогов и кредита, имущества у организации нет совсем, деньги практически не поступают
Здравствуйте, уволилась с организации по собственному желанию, ничего не выплатили и не хотят выплачивать,прошла неделя, могу ли я подать в суд? И даже если получу документ о взыскании,есть ли шанс что-то получить,т.к. при увольнении счета были закрыты в связи с неуплатой налогов и кредита, имущества у организации нет совсем, деньги практически не поступают. Работала официально, трудовой договор на руках.
Законны ли требования нотариуса, бти Сергиев посада организовано в 2003 году
Для открытия наследственного дела предъявила донор на передачу или продажу квартир в собственность от июня 1993 года. Нотариус сказала, что нужна справка из БТИ о наличии права собственности. Законны ли требования нотариуса, бти Сергиев посада организовано в 2003 году
Большое спасибо!Как я поняла,главная загвоздка в том,что это не является объектом недвижимости,отсюда не распространяется вычет в 1000000 рублей.Отсюда и все сомнения...То есть если я в этом же году куплю квартиру за,предположим,1500000,то я не должна буду платить налог вообще?
да, Вы налогооблагаемый доход уменьшите за счет вычета