Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли разделу квартира, купленная в браке, на деньги от продажи квартиры, купленной до брака?
Здравствуйте уважаемые юристы. У меня такой вопрос: я являюсь собственником дома, полученного в наследство до брака. Если я продам дом в браке и куплю на эти деньги квартиру, то при разводе( не дай, конечно, бог, но всякое бывает) она будет считаться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу?
Здравствуйте, Ольга!
Нет, даже если имущество куплено в браке, но на деньги от продажи личного имущества супруга (например, полученного по наследству), то это имущество также будет считаться личным имуществом супруга, разделу оно НЕ ПОДЛЕЖИТ.
При описанных обстоятельствах Вы легко докажете, что вновь купленная Вами в браке квартира не является совместно нажитым имуществом, то есть не подлежит разделу в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Добрый день,
1. Дом — Ваш, получен до брака.
2. Продаете дом, даже если и в браке, — выручка Ваша.
3. Покупаете квартиру — квартира Ваша, при разводе не делится.
4. Другое дело, если на покупку квартиры деньги добавляет супруг, тогда квартира — совместно нажитое имущество, делится поровну, если иное не установлено соглашением о разделе имущества.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (п. 2 ст. 34 СК РФ)
С уважением,
Ольга, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!