Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски покупки земельного участка, который еще не выделен из большего участка?
Летом решила купить земельный участок по выгодной цене. Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, где указано, что продавец является собственником участка площадью 186037 кВ.м. согласно ЕГРП, и то что продавец до 31.12.16 обязуется произвести раздел это участка для выделения земельного участка покупателю (мне) площадью 750 кВ.м. Не возникнет ли у меня проблем с регистрацией права собственности на такой земельный участок?
Регина, здравствуйте. Регистрации у Вас не возникнет, если собственник произведет выдел земельного участка и заключит с Вами основной договор купли-продажи. Проблема только в том, что Ваш предварительный договор действует лишь до 31.12.2016 г. Следовательно, если продавец не успеет выделить земельный участок и заключить с Вами основной договор, то предварительный договор прекратит свое действие и на стороне продавца обязанности заключить с Вами основной договор не будет. Будет лишь обязанность вернуть вам деньги.
А я могу просто отказаться от этого участка?
Вы вправе до 31.12.216 г. потребовать у продавца заключить с Вами основной договор купли продажи земельного участка, а в случае не заключения основного договора вернуть Вам уплаченные денежные средства не позднее 31.12.2016 г.
Если договор не будет заключен и денежные средства не будут возвращены, после новогодних праздников Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании уплаченных Вами денежных средств и процентов за пользование указанной суммой.