Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариально удостоверять дарение 1/2 доли земельного участка?
Муж дарит своей несовершеннолетней дочери 1/2 долю земельного участка. Границы участка не выделены. Владелец другой доли посторонний человек. Составили сами договор дарения. МФЦ отправили делать договор через нотариуса (сказали что при дарении доли договор должен быть обязательно составлен нотариусом) и обязательно согласие супруги нотариально заверенное. Так ли это?. Почему нельзя использовать договор дарения составленный правильно с помощью юриста?
Здравствуйте.
В соответствии
Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какой-либо стороны процесса существуют опасения, что данный договор по истечении времени может быть оспорен в суде. Нотариус в данном случае выступает свидетелем того, что подписание договора происходило по обоюдному согласию, без всякого принуждения и с соблюдением необходимых формальностей.
В случае, когда жена или муж совершили дарение без согласия второго супруга, то тот, в свою очередь, может оспорить совершенную сделку, и она будет признана недействительной судом, но только в случае, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о его несогласии на осуществления дарения (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 СК РФ).
В то же время закон регламентирует, что нотариально удостоверенное согласие супруга должно в обязательном порядке оформляться в следующих случаях:
сделки по распоряжению с недвижимостью (например, дарение квартиры, доли квартиры, дачи, дома, земельного участка). Таким образом, данная сделка является сделкой по распоряжению недвижимостью и должна быть удостоверена нотариально.