Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить (отменить) дарственную? Как это сделать?
Ситуация выглядит со стороны полным безумием, и на мой взгляд, так и есть. Престарелая властная мать и дочь, которая всю жизнь практически беспрекословно слушалась свою мать. Жили они в двухкомнатной квартире, право собственности на которую было оформлено на дочь. Некий человек "втерся в доверие" к матери, а та уговорила дочь сделать дарственную на 1/2 доли на этого человека. Мотивировка со стороны матери: будет кому после моей смерти о тебе, моей дочери, позаботиться. Сейчас мать умерла, этот человек, конечно, никакой заботы о дочери проявлять не собирается. Вот такая история. Дочери - 60 лет, она на пенсии. Пенсия - 13 тыс. рублей. Помогите советом!
Уважаемый Александр! Здравствуйте! Договор дарения был нотариально удостоверен?
Если да, нет ни малейшего шанса, если только через уголовное дело не докажете присутствие насилия, иного принуждения, применения психотропных веществ при заключении и подписании договора.
Если нет, также перспектив почти нет.
Приведу также ст.578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Сейчас мать умерла, этот человек, конечно, никакой заботы о дочери проявлять не собирается. Вот такая история. Дочери — 60 лет, она на пенсии. Пенсия — 13 тыс. рублей. Помогите советом!
Александр
Александр, поясните пожалуйста, дочь страдает какими либо психическими заболеваниями?
Если нет, то шансов признать договор дарения ничтожным (или недействительным) практически нет.
удет кому после моей смерти о тебе, моей дочери, позаботиться
Александр
Как я понимаю, то данная фраза о заботе в договоре просто напросто отсутствует?
Но ведь очевидно же, что дарственная преследовала цель помощи дочери, а это делает «сделку» небезвозмездной, то есть это мнимая сделка, и должна быть признана ничтожной со момента ее заключения.
Александр
Суду это совсем не очевидно, я очень сомневаюсь, что одаряемый в суде это подтвердит
Добрый вечер, уважаемый Евгений! Да, конечно, в договоре дарения ничего не сказано о заботе. Но, как я написал г-ну Григорьеву М.Ю., очевидно же, что дарственная преследовала цель последующей помощи дочери, а это делает "сделку" небезвозмездной, то есть это мнимая сделка, и должна быть признана ничтожной со момента ее заключения. Почему этого нельзя доказать в суде? А если дочь страдает психическими заболеваниями, то тогда же она не может сама выступить в свою защиту в суде? Тогда надо оформлять над ней опекунство?
Здравствуйте!
Мотивировка со стороны матери: будет кому после моей смерти о тебе, моей дочери, позаботиться.
Александр
Если этой мотивировки нет в договоре дарения, то в данной ситуации ничего изменить нельзя.
Согласно ст.572 ГК РФ
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.170 ГК РФ
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В данном случае сделка по дарению фактически прикрывает договор пожизненной ренты.
Но, все это в теории. На практике нужно понять, простить.
"В данном случае сделка по дарению фактически прикрывает договор пожизненной ренты. Но, все это в теории. На практике нужно понять, простить."
А на практике почему нельзя добиться признания сделки ничтожной? Ведь очевидно же, что этот человек для дочери - никто, с чего бы ей дарить свою квартиру?
Александр, добрый вечер.
А когда был оформлен договор дарения?
Отменить его по общим основаниям, оговоренным ст. 578 ГК РФ в данной ситуации будет нельзя:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В силу их отсутствия как таковых.
А выходя в суд с требованием о признании сделки недействительным по иным, можно говорить и пропуске срока исковой давности:
Статья 181
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Соответственно лицо, которому квартира была подарена может заявить о пропуске данного срока, в связи с чем, в удовлетворении иска будет отказано.
И потом, если пропущен срок исковой давности, то тогда есть, наверное, действительно только один выход (если я правильно понимаю): постараться оформить над дочерью опекунство, засвидетельствовать ее психические отклонения, и подавать в суд от имени опекуна?
Александр
А вот если пропущен срок исковой давности, то пропущенный срок придется восстанавливать.
Статья 205 ГК РФ
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.
Правда есть нюанс
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43
«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
2. В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением,начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.
Но имейте ввиду, что до настоящего момента дочь недееспособной не признана и опекунство над ней еще не установлено, поэтому говорить о данном моменте еще преждевременно.
Согласно ст. 29 ГК РФ
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Статья 281 ГПК РФ предусматривает, что
2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
Так все таки когда именно был заключен дарения?
Здравствуйте, Александр!
Те немногочисленные возможности для отмены дарения, которые указаны в ст. 578 ГК РФ, реально на практике почти не работают. Ознакомьтесь, на всякий случай.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Если в будущем произойдет какой-нибудь инцидент, связанный с тем, что этот человек совершит покушение на жизнь дочери умершей, либо причинит ей телесные повреждения, это может стать основанием для отмены дарения в судебном порядке.
Второй способ — признать сделку ничтожной или оспорить ее — крайне маловероятно, если только дочь не страдала психическим заболеванием на момент дарения.
Да, как рассказывает дочь, она страшно переживала, плакала, но МАТЬ настояла на своем, и заставила её подписать дарственную.
Александр
Александр, о чем вы говорите? Как «заставила»? Угрожала пистолетом?
Если дочь совершеннолетний вменяемый человек, она должна нести ответственность за свои действия. Суд тут не поможет.
Что касается признания ее невменяемой — это нужно будет делать путем проведения судебно-психиатрической экспертизы, которая будет оценивать в том числе ее документы (медицинскую карту) на момент совершения сделки.
Если тогда никаких отклонений не было — ни один эксперт не подпишется под таким заключением.
Здравствуйте, Александр!
Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ «Отмена дарения», Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Это единственное основание для отмены в Вашем случае.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Основания для признания сделки недействительной (применительно к Вашей ситуации очень призрачно!):
— нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
— совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если дочь была в здравом уме и ясной памяти, то оспорить невозможно.
Александр, дополнительно относительно мотивов о заботе в будущем:
Статья 178 Гражданского кодекса РФ: Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
И еще один нюанс: одаряемый — как раз психиатр! Вот он и сыграл на комплексах и состоянии матери, которой было за 80 лет, а дочь — не могла ей противиться!
Свои психиатрические уловки он применил на матери, НО не на дочери. Или она (дочь) тоже была под гипнозом? Из Ваших слов следует, что сделка была совершена по воле близкого и дорогого человека — родной матери, одаряемый дочь ни к чему не склонял и не принуждал.
Почему этого нельзя доказать в суде?
Александр
Здравствуйте.
Потому что у дочери нет доказательств. Суд выносит решение только на основании доказательств. Причем не любых, а достоверных данных, которые оцениваются с позиции относимости и допустимости.
Так, какие доказательства того, что сделка притворна, дочь может предоставить в суд? Она может привести свидетелей, которые дадут пояснения, что мать им рассказывала, что хочет позаботиться о дочери и та дарит долю в надежде на будущий уход. Но понимаете — это все слова. У ответчика будет документ — договор. Который подписан дочерью в здравом уме и твердой памяти. У истца же будут голословные утверждения посторонних лиц, основанные на слухах и домыслах.
У суда, в свою очередь, будет резонный вопрос: «Почему истец, рассчитывая на уход, заключила договор дарения, а не договор ренты? Почему не пожизненное содержание с иждивением и т.д.?». Дать убедительный ответ на этот вопрос практически невозможно — ссылки на юридическую неграмотность в суде не проходят, т.к. сторона всегда могла обратиться за консультацией к юристу до сделки и принять решение, какая же сделка ей нужна, а указание на то, что была устная договоренность, бездоказательно. К сожалению, перспектив у данного судебного спора не усматривается.
А если дочь страдает психическими заболеваниями, то тогда же она не может сама выступить в свою защиту в суде?
Александр
А она страдала заболеваниями на момент сделки? Эти заболевания серьезные, они препятствуют ей осознавать последствия своих действий, по вашему мнению?
Если на момент сделки она уже была психически нездорова — причем не просто имела диагноз, а такой диагноз, при котором имеет спутанное сознание, не понимает значения своих действий, не может ими руководить, не отдает себе отчета в том, что делает, — то уже другая картина получается. Ее можно в судебном порядке признать недееспособной и потом обратиться за оспариванием сделки, ссылаясь на то, что она не осознавала ее последствий.
Однако и тут довольно сложно — так, проводится судебная экспертиза, которая направлена на установление состояния именно на момент сделки. Порой даже инвалиды по психиатрическим заболеваниям признаются вполне дееспособными на момент сделки, поскольку их заболевание проявляется иначе или на момент сделки они были в состоянии ремиссии.
Добрый вечер, уважаемый Михаил Юрьевич! Но ведь очевидно же, что дарственная преследовала цель помощи дочери, а это делает "сделку" небезвозмездной, то есть это мнимая сделка, и должна быть признана ничтожной со момента ее заключения. Почему этого нельзя доказать в суде?
Уважаемый Александр! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:
ответ на Ваш вопрос в тексте договора дарения. Свидетели здесь не пойдут: слово на слово, если уж доводить дело до суда и Ответчик наймет толкового представителя (или сам не д ...., пардон, не человек без головы)