Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру,если один из собственников против?
Квартира досталась по наследству, у одного собственника 1/4 доля, у второго 3/4. Для раздела квартиры, по обоюдному согласию, решили продать её и поделить деньги в соответствии с долями. Нашлись покупатели, но один из собственников ( у которого 1/4 доля) передумала продавать, то ее не устраивает цена, то покупатели . Все это длится в течении 3 месяцев. Предлагали ей выкупить её долю (1/4), исходя из рыночной стоимости которую прописал нотариус. (По документам ей полагается 410 тыс) На такую сумму она не согласна, сказала продаст свою долю только в том случае, если ей достанется 600тыс, что в принципе не реально т. к. максимальная цена квартиры 1,7 млн. руб.
Как нам продать квартиру? Может быть через суд или как-то еще?
Добрый день. Продать можете только свою долю.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.