Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно интерпретировать 33 статью 221 ФЗ?
Добрый день. Мы занимаемся кадастровыми работами. у нас две организации: ООО - директор я, ИП - муж. У мужа в штате два кадастровых инженера и геодезисты. в штате ооо только я - директор.
Мы заключаем договора на выполнение кадастровых работ с ООО. А ИП выполняют эти работы. Так как согласно 33 статьи 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора.
Вопрос:
1. можно ли так работать?
Договор подряда ООО и заказчика, Договор субподряда ООО и ИП.
2. или осуществлять кадастровую деятельность в данному случае должен только ИП
3. является ли ИП юридическим лицом - раз у него трудоустроены кадастровые инженеры. "Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица." (33 ст. 221 ФЗ)
просто в статье 33 написано что КИ должен быть или ИП или работать у юр лица. А про работать у ИП и не являться самому ИП - ничего не написано.
Заранее спасибо.
Добрый день!
1. можно ли так работать? Договор подряда ООО и заказчика, Договор субподряда ООО и ИП.
Юля
Можно, никаких препятствий тут нету.
2. или осуществлять кадастровую деятельность в данному случае должен только ИП
Юля
А чем ООО занимается, что за деятельность?
3. является ли ИП юридическим лицом — раз у него трудоустроены кадастровые инженеры. «Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.» (33 ст. 221 ФЗ) Заранее спасибо.
Юля
ИП не является юридическим лицом.
Здравствуйте.
По данному ФЗ
Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица
1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.
2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано:
1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;
То есть Ваше ООО не может выполнять работы по кадастровому учёту. В данном случае нужно в ООО принять 2-х геодезистов.
ООО — занимается теми же работами. т.е. изначально договора с заказчиками заключает ООО. а выполняют эти работы уже ИП, по договору подряда
Юля
ООО не может оказывать услуги если в штате нет работников. А Вы сначала оказываете услугу от имени ООО, что не верно по закону. А ИП не юр. лицо, а это физ. лицо.
Юля, добрый день! Согласно ч. 2 ст. 33 221-ФЗ
2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано:
1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;
ИП ни при каких обстоятельствах не может являться юридическим лицом, и о наличии в штате двух КИ говориться именно в отношении ЮЛ. Когда какие либо нормы закона в которых речь об организациях или юрлицах применяются к ИП, об этом прямо указывается в законе
пример:
п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»
11) теплоснабжающая организация — организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);
ООО — занимается теми же работами. т.е. изначально договора с заказчиками заключает ООО. а выполняют эти работы уже ИП, по договору подряда.
Юля
Это нарушение, т.к. КИ по 221-ФЗ могут либо состоять в штате ЮЛ либо иметь статус ИП (а не работать у ИП), других вариантов нет по закону
в дополнение
Письмо Минэкономразвития РФ от 27.04.2011 N Д23-1751
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по отдельным вопросам, связанным с осуществлением кадастровой деятельности, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
1. Согласно ч. 3 ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) кадастровый инженер в срок не позднее чем 30 рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности.
В соответствии с положениями ст. 3 Закона о кадастре органом кадастрового учета является федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). При этом п. 2 Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 N 444, установлено, что государственный реестр кадастровых инженеров ведется центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
2. Статьей 31 Закона о кадастре кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера вкачестве сотрудника индивидуального предпринимателя Законом о кадастре не предусмотрена.
Законом о кадастре не конкретизировано, допускается ли выполнение кадастровым инженером кадастровых работ по совместительству с частичной занятостью. Вместе с тем действующее трудовое законодательство предоставляет работнику, уже состоящему в трудовых отношениях с работодателем, право выполнять другую регулярно оплачиваемую работу.
В этой связи полагаем, что в уведомлении, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Закона о кадастре, кадастровый инженер должен указать юридическое лицо, в котором кадастровый инженер осуществляет основную работу.
Дополнительно обращаем внимание, что Законом о кадастре не предусмотрена проверка органами кадастрового учета наличия в штате юридического лица, занимающегося выполнением кадастровых работ, определенного числа кадастровых инженеров.
Также необходимо отметить, что в Письме от 29.12.2010 N 26025-ИМ/Д23 было указано, что после 1 января 2011 г. договоры подряда на выполнение кадастровых работ вправе заключать кадастровые инженеры, которые выбрали форму организации кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо юридические лица, имеющие в штате не менее двух кадастровых инженеров. При этом орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их представления вместе с межевым планом.
Здравствуйте!
1. можно ли так работать?
Юля
Нет, так как согласно ст.32, 33 ФЗ О кадастре кадастровый инженер должен быть либо ИП, либо работать по трудовому договору именно у подрядчика.
Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнятьтолько кадастровый инженер — работник такого юридического лица.
2. или осуществлять кадастровую деятельность в данному случае должен только ИП
Юля
Если договор с ИП, то см.ст.32
Кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3. является ли ИП юридическим лицом — раз у него трудоустроены кадастровые инженеры.
Юля
ИП не является юр. лицом.
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрациив качестве индивидуального предпринимателя.
Здравствуйте!
Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности
1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
закон предусматривает 2 формы работы кадастровых инженеров: в качестве ИП — когда он сам непосредственно, лично работает и заключает договора, и в качестве работника юр. лица по труд. договору. поэтому Вы должны устроить КИ в ООО для их дальнейшей работы в качестве КИ.
Но как следует из ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее — квалификационный аттестат).
Т. е. кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность самостоятельно, не обязательно устраиваться в организацию (к юридическому лицу).
Согласно ст. 31, указанного ФЗ: 1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Соответственно лучше устроить кадастровых инженеров в ООО.
ООО - занимается теми же работами. т.е. изначально договора с заказчиками заключает ООО. а выполняют эти работы уже ИП, по договору подряда.