8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить передачу дома?

Здравствуйте, посоветуйте как лучше поступить в данной ситуации:

мой дядя (брат мамы) отдает/дарит мне дом с земельным участком, как лучше оформить это юридически, ведь дядя не является мне близким родственником т.е. если мы составим договор дарения придется платить налог(13% от кадастровой стоимости)? если мы сделаем договор-купли продажи там нужно что либо оплачивать государству кроме госпошлины в росреестре?

, Мария, нп. Тюменский
Антон Овчинников
Антон Овчинников
Адвокат, г. Белгород

Пусть сначала подарит Вашей маме, а она уже Вам, двойная гос.пошлина и никаких налогов. Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно.Если в собственности менее 3-х лет, то если я не ошибаюсь, при цене до 1000000, так же не облагается налогом.

0
0
0
0
Надежда Морозова
Надежда Морозова
Юрист, г. Москва

Мария, Добрый день !

Если Вы заключаете Договор купли-продажи с Вашим дядей, то:

1) Если дом и участок в собственности дяди более 3 лет, то налог с дохода от продажи дядя платить не будет. Вы соответственно тоже.

2) Если дом и участок в собственности дяди менее 3 лет, то он может получить вычет 1 000 000,0 руб т.е уменьшить доход от продажи на 1 000 000,0 и платить налог с суммы, превышающей 1 млн.

либо уменьшить доход от продажи на сумму документально, подтвержденных расходов по приобретению дома и земельного участка.

С уважением, Надежда.

0
0
0
0

Мария, Добрый день !

Если Вы заключаете Договор купли-продажи с Вашим дядей, то:

1) Если дом и участок в собственности дяди более 3 лет, то налог с дохода от продажи дядя платить не будет. Вы соответственно тоже.

2) Если дом и участок в собственности дяди менее 3 лет, то он может получить вычет 1 000 000,0 руб т.е уменьшить доход от продажи на 1 000 000,0 и платить налог с суммы, превышающей 1 млн.

либо уменьшить доход от продажи на сумму документально, подтвержденных расходов по приобретению дома и земельного участка.

С уважением, Надежда.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Наследство
Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?
Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.
, вопрос №4106906, Севиля, г. Москва
Защита прав потребителей
Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров
Добрый день, господа, подскажите такой момент, заказал кухню в «дятьково кухни», было обещано изготовить и доставить кухню в срок 45 дней, сейчас прошло уже 63 дня. Вырезка из договора: 5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. Поставка Товара осуществляется Продавцом по адресу Покупателя: АДРЕС, есть грузовой лифт в течение 45 (сорок пять) календарных дней с момента внесения Покупателем предоплаты в соответствии с п.2.1. настоящего договора, но не ранее окончательной оплаты в соответствии с п.п.2.1.2. 5.2. В случае, если в заказе присутствует 3 (три) и более нестандартных модулей, сроки изготовления увеличиваются до 60 рабочих дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен. 5.3. Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров, приобретаемых по настоящему Договору, но не более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен, а Покупатель обязан принять такое исполнение Договора. При этом ответственность при переносе срока передачи Товара у Продавца не наступает. Вопросы: 1) не противоречит пункт договора 5.3 самому ЗОЗПП? Очень хороший для них пункт, не понимаю смысл вообще тогда кричать про 45 дней 2) как правильно писать претензию по просрочке сроков? Спасибо!
, вопрос №4105619, Денис, г. Москва
Наследство
Как оформить право собственности?
На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.
, вопрос №4105570, Марк, г. Москва
Право собственности
Как оформить з/у и дом в собственность?
В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?
, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Вопрос что мне сейчас надо предпринять чтоб коробку передач отремонтировали по гарантии?
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я купила в феврале 2024 года машину в автокредит. А 1 мая 2024 года я еду и у меня произошёл какой то хруст. Я остановила авто. и вышла посмотреть что случилось. Я подумала колесо пробила. Вышла смотрю все колесы нормально. Тут проходил знакомый и он мне сказал что это граната.. Я позвонила знакомому автослесарю. И он мне сказал что это не граната а коробка передач. Я вызвала эвакуатор и я отправила в магазин вернее в авто салон свой авто. Сегодня то есть 2 мая 2024 года. В салоне посмотрели и сказали что это не гарантий случай. Типо производитель то есть автозавод с какого то года написал что задняя скорость на коробке не является гарантийным.. Вопрос что мне сейчас надо предпринять чтоб коробку передач отремонтировали по гарантии?
, вопрос №4105314, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 27.05.2016