Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора аренды с ИП
Добрый вечер! Меня зовут Дмитрий.
Суть в следующем.
Решением собрания жильцов дома был избран председатель.(Также жилец этого дома.)Председатель является ИП.(индивидуальным предпринимателем).
ИП заключил договор аренды с ОАО.Предмет аренды - чердачное помещение в этом доме.
ОАО подало заявление в энергетическую компанию,для того,чтобы получить от неё (энергетической компании)документ.
Вопрос.Для выдачи документа, энергетическая компания требует от ОАО написать в свой адрес письмо-утверждение,что ИП(жилец дома,избранный председателем) может заключать договор аренды, ссылаясь на законодательные акты.
Как доказать в письме,что физическое лицо (ИП) может заключать договор аренды с юридическим лицом (ОАО)?
Спасибо.
- Ответ энергокомпании.jpg
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Андрей Лосенков
Не уверен, что энергетическая компания просит то, что Вы указываете.
Скорее всего, энергетическая компания спрашивает протокол собрания жильцов дома о том, что они были согласны на заключение договора аренды между ИП и ОАО.
Похожие вопросы
Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком
Добрый день. Планирую приобрести квартиру у застройщика ГК Гранель. Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком. Рыбу ДДУ прилагаю. Буду благодарен за помощь.
Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?
Здравствуйте! Может ли ИП заключить договор ГПХ на оказание транспортных услуг с гражданином Узбекистана и Таджикистана у которых есть патент/разрешение на работу, временная регистрация?
Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?
В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и
ИП применяет смешанное налоггообложение: патентная система - сдает объект, принадлежащий ему на праве собственности в аренду. УСН (доходы ) по агентскому договору с пвз Озон . К ИП обратились с предложением заключить договор управления наследственным имуществом(нежилым помещением), где ИП будет являться Доверительным управляющим пару месяцев. В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и осуществление расходов по содержанию помещения.( по факту никаких операций не проводится , движения денежных средств нет и не будет) За оказанные услуги ИП (доверительный управляющий) НЕполучает вознаграждение .Может ли совмещать все виды деятельности ИП в рамках своей системы налогообложения (патент и УСНО доходы и доверительное управление .
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
Предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
Доброго времени суток, уважаемые господа юристы!
Ситуация следующая :
Есть объек незавершенного строительства (стоит на кадастровом учёте) на основании которого без проведения торгов заключён договор аренды на ЗУ (3 года). В договоре аренды указано, что ЗУ предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства и никакого упоминания об объекте незавершенного строительства в Договоре нет. Упоминание об Онс есть в постановление "о предварительном согласовании предоставления ЗУ...", а именно : "принимая во внимание что гр. ФИО принадлежит на праве собственности ОНС...". Так же в пункте "Права и обязанности сторон" Договора аренды есть такие строки: " Арендодатель имеет право:
Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, в том числе :
- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основание для заключения настоящего договора."
Сейчас стоит задачи по возведению Ижс на этом участке на новом пятне застройки (не достраивать онс по ряду причин, в основном из-за его состояния).
В голове сложился следующий порядок действий:
1) Подаю уведомление о начале строительства ;
2) Строю ИЖС;
3) Подаю уведомление о сносе Объекта незавершенного строительства ;
4) Снимаю с учёта Объект незавершенного строительства ;
5) Уведомление о окончании строительства Ижс, регистрация и т.д.
6) Выкуп зу под Ижс.
Внимание вопросы.
1. Разрешат ли строить ижс на участке с зарегистрированным объектом незавершенного строительства?
2. При сносе онс не возникнет ли отмена распорядительного акта, явившегося основанием для заключения договора аренды зу?
3. При сносе онс не возникнет ли проблема при выкупе зу под ижс, т.к. предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
4. Подскажите как ещё можно выйти из сложившейся ситуации, т.к. строить/завершать строительство онс не представляется возможным.
Андрей! Спасибо за ответ.При подаче заявки энергетическая компания ознакомилась с протоколом собрания жильцов и с договором аренды между ИП и ОАО.
Теперь требует написать ответ в их адрес(ссылаясь на законы РФ),что ИП имеет право заключать договор аренды с юридическим лицом.
Только после этого выдаст нам запрашиваемый документ.
Выложите скан письма энерг компании (можете «замарать» реквизиты и адресата — это не имеет значения).
Если Вы не искажаете суть их требования, то для меня эта ситуация бесконечно абсурдна (ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора) — законодательно не предусмотрено, что ИП не имеет право заключать договор с ОАО.
А пока я все-таки склоняюсь к мысли, что энерг компания просто сомневается, что ИП имел право распоряжаться чердачным помещением, поскольку не является надлежащим правообладателем (очевидно, что чердачное помещение осталось в общей собственности жильцов).