Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Что необходимо предпринять в случае неполной оплаты цены квартиры покупателем?
Я продавец, продажа квартиры, оплата в три этапа через банк. Последний платеж после регистрации перехода права собственности. Акт приема-передачи и снятие с регистрации после поступления последнего платежа. До полной оплаты квартира находится в залоге у продавца (по договору). Что необходимо предпринять в случае оплаты в неполном объеме оговоренной по договору цены квартиры. В Росреестре необходимо писать какие-то заявления? Обращаться в суд?
, Павел, г. Санкт-Петербург
Денис Федоров
Здравствуйте, Павел!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании недополученных денежных средств с покупателя.
В Росреестр думаю смысл нет, подавать заявления, ведь квартира и так у Вас в залоге. Хотя, хуже не будет.
Через суд можно наложить арест на квартиру, до рассмотрения спора по существу, путем подачи вместе с исковым заявлением заявления об обеспечении иска.
С уважением Федоров Денис Николаевич.
Похожие вопросы
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
И что необходимо для этого сделать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Умер брат моей родной покойной мамы , у него нет родителей и детей , есть жена , имею ли я право вступить в наследство после его смерти? И что необходимо для этого сделать? Документы какие нужны и тд?
Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Добрый день! Такая ситуация: обратилась в сервисный центр по ремонту ноутбука по причине того, что ноутбук не заряжался. Все три usb порта работали, не работал только разъем для наушников, но и я, ни они этот вопрос не поднимали и не указывали. Приехал мастер, при первичном осмотре была выявлена проблема в разъёме. В акте приема-передачи прописаны услуги сборки-разборки и замены разъёма, устно была озвучена стоимость 2 390 руб. Других бумаг типа договора НЕ СОСТАВЛЯЛИ. Мастер забрал ноутбук в сервисный центр, через несколько дней мне позвонили и сказали, что помимо разъёма пострадали также цепи питания, которые необходимо заменить. Была озвучена стоимость замены около 3.500 руб. Я согласилась. Через несколько дней мне снова позвонили и сказали, что также пострадал "хаб", который
они меняют или уже заменили, что непонятно было из их речи. Я задала вопрос: Перечислите, какие работы были вами проведены по итогу? Мне ответили: замена разъёма, сборка/ разборка, замена цепи питания, замена хаба. Спрашиваю, "сколько это выйдет?" 8.600 руб. Вечером мне привезли готовый ноутбук и озвучили полную стоимость -17.000. На мой вопрос, откуда сложилась такая сумма, мне ответили, что 8.600 руб -это стоимость замены хаба, которая мне была озвучена. Спрашиваю, почему мне не озвучили полную стоимость работ? Ответили: Так вы и не спрашивали. Я отказалась оплачивать работу и попросила установить старый "хаб". На что мастер мне сказал, что возможно этого не получится сделать и придётся оплатить всю работу. Что я могу сделать в этой ситуации, как мне отказаться от замены "хаба" в случае, если мне сейчас скажут, что они не могут вернуть первоначальный? Договор о замене цепи питания и хаба подписан не был, прайс-листа с этими услугами я не видела. Хотелось бы услышать пошаговый план действий: что мне предпринять в данной ситуации и на какие статьи можно ссылаться? Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста может ли что-то кредитный
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может ли что-то кредитный брокер сделать с деньгами на счете (допустим перевести себе), если знает реквизиты счета (просил скинуть скрин)?
Дело в том, что я связалась с к.брркером с авито, чтобы он помог получить кредит через ИП. Мне необходимо было открыть счета в банках, я пришла в один из банков, тогда мне ещё сказали, что необходимо внести сумму определенную, чтобы банк видел мою платежеспособность.
Потом я списалась с брокером, он мне сказал дальнейшие действия и сказал, что необходимо пополнить счет на … сумму в банке. Я тогда сказала, что помню, мне говорили в банке. Через папу дней он снова напомнил про этот счет, что нужно положить деньги, и в этот день я открыла счет в последнем банке, который был необходим и брокер попросил скинут скрином все реквизиты банков. Для чего ему это надо? И сможет ли он списать себе оттуда деньги? Или данных будет все равно недостаточно?
Прописан в квартире, где родственник не платит квартплату.Долг больше 150 тысяч рублей, наложили арест
Добрый вечер, подскажите пожалуйста,что делать в такой ситуации. Прописан в квартире, где родственник не платит квартплату.Долг больше 150 тысяч рублей, наложили арест. Изымать не от куда , из имущества только квартира. Могут ли отнять квартиру?
Возможно ли предусмотреть в договоре, что при оплате не в полном объеме в течение 15 дней с даты перехода права собственности сделка согласно договора считается не исполненной по вине Покупателя; происходит возврат в исходное состояние по заявлению Покупателя в Росреестр с приложением финансовых документов подтверждающих факт не оплаты в полном объеме. Выплаченные деньги возвращаются Покупателю за минусом штрафных санкций; Продавцу возвращается квартира. Или все равно чтобы ни было написано в договоре все дальнейшие действия через суд?
Предусмотреть возможно, но как это будет работать не понятно. Во-первых это риск покупателя, вдруг вы принесете такое заявление даже в случае оплаты. Во-вторых финансовым документом, как правило, является только расписка, а их в Росреестр не сдают, тем более отсутствие полученных денег, порождает отсутствие расписки, т.е. в случае неисполнения покупателем обязанности Вам нести будет нечего.
В Гражданском кодексе Российской Федерации (в главе 30, § 70 «Продажа недвижимости» — ст. ст. 549 — 558) отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены.
Боюсь, что Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также не позволяет отменить регистрацию прав в случае одностороннего отказа от договора.
Павел не усложняйте, проведите сделку через ячейку банка (депозитария) с передачей денег после регистрации права собственности.
Можете вписать условие о том, что передача квартиры осуществляется только после её полной оплаты.