Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подать в суд на фирму-застройщика, если документы с БТИ не совпадают?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто прав - в договоре долевого строительства квартиры указана площадь с лоджией, за которую я заплатила деньги (лоджия с понижающим коэффициентом 0.5), а в заключении БТИ (Паспорт на квартиру) обозначено - балкон, с понижающим коэффициентом 0.3. Написала Претензию фирме-строителю, чтоб вернули излишне-уплаченные мной деньги (для меня существенная сумма). На что мне был дан ответ, что все расчеты верны и они мне ничего не должны. Кто в итоге прав? Могу я подать в суд?
Суть спора не в соответствии площади, а в коэффициентах уменьшения: в договоре лоджия = площадь *0.5, а в БТИ балкон= площадь * 0.3. Разница в сумме получилась 50 000 рублей. Если я подам в суд, не окажусь ли не права?
Здравствуйте, Марина! Поскольку площадь балкона не соответствует площади, указанной в договоре, Вы имеете полное право требовать уменьшения цены квартиры. Поскольку застройщик отказывается в добровольном порядке исполнять Ваше требование-обращайтесь в суд с исковым заявлением на основании ст. 7 закона о долевом участии в строительстве:
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В любом случае результат должен соответствовать условиям договора. Нужно изучать условия договора.