ТСН

Добрый день! Сегодня администрация района северное Тушино г.Москвы предъявила к нам, как к арендатору торгового помещения претензию о том, что у нас у входа в помещение не установлены урны и в 6 метрах от входа в магазин обнаружился какой-то мусор. Мы в курсе, что есть закон Москвы о благоустройстве, где регламентируется количество урн и порядок их установки, однако, я где-то слышал, что был какой-то приказ МЧС или ФСБ по противодействию терроризму о запрете установки урн возле входа в торговое помещение. Подскажите, является ли эта информация верной, или мы должны в любом случае ориентироваться только на закон г.Москвы? Также, подскажите, кто несет ответственность за неустановку урн: собственник или арендатор? В договоре аренды нет пункта, что арендатор обязан установить урны возле арендуемого помещения.

Здравствуйте! В декабре месяце 2017 г. собственники моего многоквартирного дома провели первое собрание о создании ТСН и второе о присоединении нашего ТСН к уже функционирующему. В феврале 2018 г. между жильцами и ТСН подписаны договоры, выданы квитанционные книжки. Однако бывшая УК продолжает присылать квитанции об оплате, угрожая судебным разбирательством о взыскании задолженности по квартплате. Претензии мотивируют тем, что ТСН не подало документы в жилищную инспекцию. Со слов руководства ТСН, последнее зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ. В какой орган государственной власти мне обратиться, чтобы получить информацию о регистрации и дате функционировании ТСН?

Мы являемся поставщиком и продавцом оборудования На данный момент на складе есть позиция - уничтожители бумаг, которые мы хотим быстро продавать и при этом не поддерживать оборудование после продажи Можем ли мы продать оборудование как б/у или как уцененный и не давать гарантию год при продаже?

Добрый день. Можно сейчас зарегистрировать Юридическое лицо на абонентский ящик (почтовый адрес) ? Без юридического адрес. Не давно сообщили по ТV что данные условия регистрации юр. лица утвердило правительство.

Рядом с нашим ТСН строится заправка. Они обратились к нам с просьбой подключиться к нашим коммуникациям. Мы можем продавать им коммунальные услуги (например, электроэнергию) по тарифам, выше чем мы сами покупаем у ресурсоснабжающих организаций?

Ситуация. Котеджный поселок. Сменилось множество ТСН (ДНТ ТСЖ и т. п.) В настоящее время в 2017 г. образовано новое ТСН. В это ТСН входят 3-5 человек, которые владеют больше 50 % земельных участков. Это ТСН не имеет правоустанавливающих документов на ИОП (имущество общего пользования), но заключило договор аренды с собственником дорог (дороги по кадастру - земли сельхозназначения и имеют частного собственника - так выкружили путем многочисленных манипуляций)) так же обстоят дела и с водяными скважинами (их несколько по поселку из расчета одна на 10 пользователей) Вопрос в следующем - может ли существовать ТСН без ИОП? Каким образом должно ТСН брать с меня плату за пользование дорогами, водой, охраной и т. п. если я не являюсь их членом (Конкретно - должны ли мне каждый месяц присылать какие то квитанции на оплату или нет)И может ли ТСН существовать без открытия р/с в банке? (на сколько я понимаю у него как у Юр лица есть право открыть счет но нет обязанности с одной стороны, но с другой стороны любое Юр. лицо обязано платить налоги только через безналичный расчет) И вообще, подходит ли 66 закон к нашей ситуации?

Подскажите пожалуйста, где можно почитать про права и главное обязанности собственников недвижимости НЕ вступивших в Товарищество Собственников Недвижимости. По всей той информации что я нашел, получается что они имеют все права членов ТСН, могут предъявлять требования к правлению ТСН, но при этом не несут перед ТСН никаких обязательств, в том числе финансовых (целевые и членские взносы)?

Добрый день! Прошу уточнить, при создании ТСН является ли необходимым заключение договора с собственниками жилых помещений? И правомерно ли начисление ТСН пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг собственниками жилых помещений при отсутствии заключенного договора между данным ТСН и собственниками жилых помещений. И есть ли разница между ТСЖ - товариществом собственников жилья и ТСН - товариществом собственников недвижимость? Спасибо за Ваш ответ!

Здравствуйте, уважаемые адвокаты. Я представляю инициативную группу садоводов. Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе. Какие учреждения наделены полномочиями по разъяснению норм действующего законодательства РФ, а также практики его применения в области ТСН (товарищество собственников недвижимости)? С уважением Полина.

Добрый день. Имеется ТСН (с собранием, протоколом все норм, уведомили УК, ГЖИ, гос.регистрация от 26.10.2016). В ГЖИ говорят что ждут от УК акта передачи документации и заявления на исключения дома из реестра лицензий. Я им аргументирую, мол, есть статья 161.3 ЖК РФ (можно в любой момент изменить форму управления домом), есть 161.2 (можно выбрать только один способ управления домом), есть письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14314-РМ/07 (ТСН приступает к обязанностям сразу после гос.регистрации) - на что ГЖИ мне отвечает, что, мол, с введением лицензирования все изменилось, цитата "После исключения указанного МКД из перечня многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «ХХХ», товарищество вправе управлять МКД." И еще добавляют, что если будет информация о судах по поводу признания недействительным общего собрания - то они вообще могут приостановить рассмотрение заявления и тогда УК задержится на нашем доме на неопределенный срок. Ссылки на законодательство не дают. Насколько следует из ЖК (а это федеральный закон, его не может изменить приказ какого-то министерства), для того чтобы УК имела право управлять домом должно соблюдаться два условия: лицензия и договор управления. Договор управления расторгнут решением ОСС, управляющая уведомлена о начале управления с 1 ноября, РСО договоры с нами, понятно, не заключили (ссылаясь на реестр лицензий), но наши заявления на заключения договора с 1 ноября у них лежат. В связи с этим два вопроса. Может ли ТСН собирать деньги с 1 ноября? (жильцы готовы, управляющая у нас сильно проблемная, платить ей никто не хочет). Я так полагаю нам за это ГЖИ выкатит штраф (за двойные квитанции), который придется оспаривать. Чем может руководствоваться ГЖИ в своих выводах, что ТСН может управлять домом только после исключения из реестра УК? В смысле, какими документами?