СРО

Правомерно ли требование к подрядчику по наличию сро в области инженерных изысканий при закупке проекта на капитальный ремонт здания, стоимость работ 1,7 млн. рублей. Необходимо обоснование во избежание штрафов УФАС за ограничение конкуренции.

Добрый день! Планирую приобрести апартаменты в бывшей советской гостинице, которая прошла реновацию. 90% помещений уже выкуплено другими собственниками под собственное проживание или сдачу в аренду. Я покупаю один из последних оставщихся вариантов. Но появились сомнения. Земля на которой находится объект недвижимости находится в аренде у департамента городского имущества г. Москвы до 2054 г., договор заключен еще с 2005 года. Есть пункты по которым арендодатель (Москва) может расторгнуть договор досрочно: • невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;
 • использования Участка не по целевому назначению;
 • неосвоения или неиспользования Участка в течение 2 лет или иных сро­ков, если иное не установлено законом;
 • неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела 4 на­ стоящего Договора (разного рода нарушения условий договора);
 • использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации и /или г. Москвы;
 • осуществления без согласия на то Арендодателя или без регистрации сделок, предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Участка, применительно к доли в праве собственности иных вещных и обязательствен­ных правах на здание, строение, сооружение, размещения без согласия Арен­додателя недвижимого имущества иных лиц на Участке; • в случае признания утратившим сил распорядительного акта, явивше­гося основанием для заключения настоящего Договора. Расторгнуть настоящий Договор также и по иным основаниям, преду­смотренным законодательными актами Российской Федерации и г. Москвы. Правильно ли я понимаю, что при очень сильном желание г. Москва может, когда им угодно «найти» аргумент по которому расторгнет договор аренды и далее сделает с объектами недвижимости на этой земле также, все что угодно? И максимум, что светит владельцами апартаментов это возмещение по кадастровой стоимости, которая ниже рыночной на 40%, как я выяснил?! Вопросы: - Так ли легко городу разорвать договор аренды с арендатором, которые продает недвижимость на этом участке? - Как защищен владелец апартаментов в таком случае? - Какую ответственность несет продавец недвижимости передо мной, если нарушит условия аренды земли перед городом? - Стоит ли покупать такой объект недвижимости учитывая данные риски?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, Организации ООО заключила договор с индивидуальным предпринимателем. 1. Предмет договора (коротко) Подрядчик принимает обязательства на поставку материалов и на монтажные работы по монтажу модульного разборного сооружения. 2. Подрядчик обязуется осуществить поставку материалов и выполнить монтажные работы в течение 60 календарных дней при условии получения предоплаты в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора, согласования эскиза (стадия КМ) и эскизного проекта (стадии АР и КМД). Теперь вопрос. Наша организация подготовила эскиз (стадии КМ) и эскизный проект (стадии АР и КМД) отправила заказчику на согласование. Он просит подпись и печать для того, что бы отнести документы в администрацию, так как опасается что ему предъявить администрация, что он построил все на "птичьих правах" скачал проект из интернета. Что будет если мы поставим печать и подпись, но мы не состоим в СРО? Что по законодательству грозит нам?

Добрый день! Можно ли заказчику выставить на торги один аукцион с предметом контракта: проектирование пожарной сигнализации и монтаж пожарной сигнализации? Не будет ли это считаться, что это два разных предмета торгов и контракта? Можно ли в одном техзадании прописать, что следует создать проектную документацию на монтаж АПС,а потом по этому же проекту смонтировать АПС? ФАС в случае жалобы не признает ли незаконным такое техзадание? Не будет ли это считаться ограничением конкуренции, так как для проектирования АПС организация должна быть членом СРО, а для монтажа иметь лицензию. Спасибо за ответ!

Добрый день! Вопрос по 615пп. Прошли отбор в реестр подрядных организаций по стройке и проектированию. На тот момент имели уровень ответственности в сро 2 до 500млн. Выложили аукцион на 560млн. Мы увеличили уровень СРО до 3-3млрд. и подались на конкурс приложив выписку, нас отклонили. Причина:Превышение значения начальной (максимальной) цены договора, установленной в документации об электронном аукционе, значению предельной начальной (максимальной) цены договора, указанной в реестре квалифицированных подрядных организаций в отношении участника электронного аукциона. Правомочно ли это?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как составить заявление в суд и в СРО на финансового управляющего, который после завершения процедуры банкротства и признания банкротом, в течение 6 месяцев не выплатил алименты на детей и во время процедуры реструктуризации долгов не выплачивал пособие на детей и алименты.

добрый день, требуется ли организации (малый бизнес) допуск СРО на монтаж сплит-систем ? в свое время где-то было разъяснение, что если договор до 3 млн. руб. , то не требуется СРО для монтажных работ внутренних инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отоплени). так ли это? заказчик может потребовать?

Доброго времени. Подала документы на банкротство физ.лица, соответственно, пришлось выбрать СРО, которая может предоставить мне ФУ. Могу ли я заранее узнать, кто будет ФУ? Организация отправила ходатайство в суд, могу ли я с ним ознакомиться ДО суда?

Добрый день! Есть заказчик, есть мы ООО (посредник). Необходимо выполнить топографическую съемку объекта, для чего мы нанимаем субподрядчика с СРО, который и будет все эти работы выполнять. Имеем ли мы на это право? И если да, необходимо ли заключать трехсторонний договор или с Заказчиком и субподрядчиком отдельные договора можно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста размер оплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы физическим лицом на определение Арбитражного суда и второй вопрос: должнику (физическое лицо) после заявления в Арбитражный суд о замене СРО, нужно ли письменно также об этом уведомлять предыдущую СРО?

Добрый день! Если заказчиком в требованиях к содержанию заявки установлен пункт, который требует "документы, подтверждающие соответствие участника закупки требованиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 31 Федерального закона 44-ФЗ, документы, подтверждающие соответствие участника закупки дополнительным требованиям, установленным в соответствии с частями 2 и 2.1 (при наличии таких требований) статьи 31 Федерального закона 44-ФЗ, если иное не предусмотрено Федеральным законом 44-ФЗ", говорит ли это о том, что участнику электронного аукциона необходимо быть членом СРО? НМЦК равна 7,5 млн рублей, то есть больше 3 млн рублей.

Здравствуйте. Хочу поработать с напарником в сфере газификации жилых/садовых домов. Прочитали постановление Правительства РФ 1547 от 13.09.2021г. В нем не указано, что обязательно только специализированная организация может выполнять строительно-монтажные работы, имеющая СРО и все необходимые допуски на газоопасные работы и т.п. Узнали, что необходимо подготовить, когда Горгаз придёт с проверкой (Пункт 5 "Порядок и мониторинг выполнения технических условий" подпункт 25 и 26.) Но в подпункте 26 ссылаются на пункт 95 постановления Правительства РФ от 29 октября 2010г. №870 и требуют дополнительные документы для проверки. Начали читать постановления Правительства РФ от 29 октября 2010г. №870 и оказалось, что оно не распространяется на жилые дома, цитирую- "4. Требования настоящего технического регламента не распространяются на сеть газопотребления жилых зданий." Получается, что мы не обязаны соблюдать требования пункта 95 постановления Правительства РФ от 29 октября 2010г. №870? Мы будем строить сеть газопотребления, т.е от точки подключения согласно техническим условиям на газ, до газовых приборов (газовый котел, газовая плита в доме). Помогите пожалуйста разобраться с правовой точки зрения, правильно ли я всё понял. Возможно Вы еще дополните что то. Как доказать местному Горгазу, что я не обязан регистрировать специализированную организацию, нанимать официально сотрудников, получать СРО, допуски на газоопасные работы и т.п, чтобы выполнять строительно-монтажные работы

Необходима консультация! Мы подрядная организация имеющая допус СРО к работам по капитальному ремонту зданий с первым уровнем ответственности до 60 млн. руб. Хотим подать заявку на участие в конкурсе по капитальному ремонту здания 223 фз на 5 объектов сразу стоимостью 32, 45, 47, 30, 42 млн руб каждый. Дело в том, что подведение итогов по всем объектам в один и тот же день, в связи с этим вопрос, в случае победы в нескольких конкурсах мы общую стоимость по уровню ответственности превысим. Как должен поступить Заказчик, будет ли обязан отклонить нашу заявку или же может отказаться от подписания контракта и признать нас уклонившимися ввиду предоставления недостоверных сведений? В нашей практики встречалось, что мы перебирали общий уровень ответственности , но это было у разных Заказчиков и в течении года. Здесь же один и тот же Заказчик и итоги конкурса выпадают на одну дату.