Снятие обременения

В адрес филиала юр. лица поступило такое исковое заявление с суда. В суд обратился гр-н о снятии обременения с объекта недвижимости (квартира). Истец , работая на предприятии ХХХ, приобрел на льготных основаниях квартиру еще 1998 году. Продавцом указанной квартиры являлось РАО «ЕЭС России». Оплата по договору: 200 000 руб. в том числе 100 000 руб. обязуется оплатить в кассу ХХХХХ (видимо дочка компании) в течении 60 месяцев равными долями, начиная с 01.04.1998 г. В п.5. договора купли-продажи отчуждение квартиры возможно только при наличии справки ХХХХХ, подтверждающей оплату стоимости квартиры. ХХХХХ ликвидировано и справку о выплате полной стоимости квартиры истец взять соответственно не может. В иске просит снять с объекта недвижимости обременение указанное в п.5 договора к-п. Дело в том, что юр.лицо ответчик, является одним из правопреемников РАО (еще 20 правопреемников, согласно выписки из ЕГРЮЛ). И найти какие-либо концы, а тем более выдать какую-либо справку ответчик не может, никакое отношение ХХХХ он не имеет. Т.е. дать заключение имело ли место правопреемство от РЭО как по признаку договору, так по признаку имущества ответчик не сможет. Какие документы предоставить в суд, если не знаем что искать? Исковое заявление пришло по адресу филиала юр. лица. Может направить в суд ход-во просим направлять корреспонденцию в наш адрес по такому-то адресу и указать адрес самого юр.лица. Прошел ли срок исковой давности? Задача отбиться от этого иска. Иск вложен.

Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру, оформили задаток в виде расписки. В ''зеленке'' увидела, что в прошлом договоре купли-продажи, на основании которого нынешний продавец является собственником, существует обременение с правом проживания. Мне риелтор сопровождающий сделку объяснил, что в один день можно будет и подать документы и на снятие обременения и на оформление данного объекта недвижимости на моё имя. Ответьте пожалуйста, возможно ли такое, и как обезопасить себя от чужого обременения? И ещё деньги за данную квартиру по договору купли-продажи необходимо отдать в полном объеме при подписании данного договора, в этот же день документы будут поданы в росреестр. Не возникнет ли потом проблем, сможет ли продавец каким-либо образом расторгнуть сделку? Заранее благодарю.

Здравствуйте! Купила квартиру в 2008 году по федеральной программе "Молодой специалист", на квартиру было наложено обременение до полного расчета с продавцом по квартире. часть денег было выплачено из личных средств в о чем имеется расписка (но не заверенная у нотариуса) часть денег перечислялась через банк государством. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры и вспомнила что обременение на квартиру не снято. А продавец умер. у него нет наследников так как муж умер еще раньше а детей нет. Как снять обременение?

Недавно полностью погасили ипотеку, оформленную на мужа. (Ипотека была оформлена до брака)На погашение части ипотеки использовали средства материнского капитала. После снятия обременения банком собственником стал муж. Теперь встает проблема как оформить доли согласно обязательства на всех членов семьи. Мой старший ребенок от первого брака (папа ребенка умер, сыну 14 лет) и согласно семейному кодексу моему мужу не является близким родственником, поэтому если муж подарит ему долю, то мы обязаны будем заплатить НДФЛ от стоимости этой доли, по договору купли-продажи НДФЛ также обязан будет заплатить муж, т.к. жилье в собственности менее 3-х лет. Эту квартиру мы сейчас собираемся продать и купить дом.Можно ли не выделять доли на детей и меня в квартире, а выделить их потом в доме?Как все быстрее и правильнее сделать?Спасибо.

Добрый вечер. Покупали квартиру и потратили свой маь.капитал, муж написал обещание выделить мне и детям доли в теч.6 месяцев. Выплатили ипотеку. Подали на снятие обременения, но выяснилось, что в свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте разнятся квадратные метры (была незаконная перепланировка, мы с ней купили квартиру и проблем не было). Сейчас нам пришел отказ о выдаче нового свидетельства без обременения, а без него мы не можем подать на доли для детей. Что делать в такой ситуации.

как снять обременение с квартиры после перечисления пенсионным фондом суммы материнского капитала на счет продавца ? Но так как продавец живет в другом городе и сюда приезжать не собирается, а ПФ никаких выписок о перечислении денег не даёт, а мне ещё нужно исполнить обязательство об выделении долей в этой квартире детям и мужу в течении полугода ,не знаю как быть

Здравствуйте, Есть квартира приобретенная в браке. Сейчас развелись. Квартира приобретена по льготной ипотеке через ипотечное агентство (трехсторонний договор между банком, мной и ипотечным агентством) В собственности половина у меня, половина у бывшей супруги. Когда получали субсидию из ипотечного агентства, то нас обязали после выплаты выделить долю несовершеннолетнему ребенку. На сегодняшний момент ипотека выплачена, но квартира все еще в обременении. Супруга просит снять обременение, для выделении доли несовершеннолетнему из части, принадлежащей ей. Вопрос: Чем грозит мне снятие обременения? не будет ли квартира делится на троих при выделении доли? Может ли она в одностороннем порядке изменить доли, принадлежащие мне? Заранее спасибо, Степан Разин.

Добрый день! Как снять обременение с квартиры? Она находится в моей собственности уже 13 лет, но в свидетельстве стоит обременение "залог в силу закона". Недавно узнала, что это из-за того что в договоре купли продажи прописано:"указанную сумму "покупатель" обязуется полностью передать, а "продавец" полностью принять в течении 3х дней с момента получения "покупателем" Свидетельства о государственной регистрации права, по настоящему договору.

Здравствуйте. Я продаю квартиру, покупатель платит частично собственными средствами, частично субсидией для госслужащих. Как лучше нам произвести оплату в таком случае? Я хочу получить собственные средства покупателя через ячейку по предъявлении зарегистрированного договора, чтобы быть уверенным в его платежеспособности. Покупатель хочет платить простым банковским переводом после регистрации права собственности. Я боюсь, что в таком случае возникнет ситуация, при которой покупатель окажется с квартирой, а я без денег, потому что ему уже не будет смысла платить. Что бы вы посоветовали? Прав ли я, настаивая на ячейке? Как сделать так, чтобы до полной оплаты право собственности покупателя было зарегистрировано с обременением? Может ли он потом самолично снять обременение без моего участия (даже если я не получу полную оплату)?

квартира покупалась у частного лица, с использованием материнского капитала. материнский капитал переводился через сбербанк на счет продавца. продавцов двое. 1 ый продавец по доверенности 2 го продал нам квартиру. После купли продажи квартиры 1 ый продавец уехал на север, про 2 го ничего не знаем. Через 2 месяца мы связались с 1 ым продавцом и узнали, что сбербанк перевел все деньги на счет продавца. И мы сказали продавцу чтобы она написала доверенность на кого либо из родных чтобы представлять ее интересы в регпалате и сказать или написать расписку, что продавец получил все деньги, чтобы снять обременение квартиры, но продавец сказала, что это не ее проблемы и повесила трубку. с тех пор мы пытались связаться с продавцом, но ни как не получается.

Здравствуйте. В 2000 году заключили договор соц.найма на квартиру где было указано 4 человека.В 2005 году приватезировали на 3 части по 1/3. В сведетельстве о регистрации права написали обребенение по договору соц. найма каждой части.Сейчас есть 1\3 Части моей по приватизации и 2\3 по договору дарения так же принадлежит мне . Подскажите пожалуйста, как мне снять обременение с данной квартиры, если все 4 человека, которые указаны в договоре соц. найма прописаны на данном объекте? Как избавиться от обременения? Спасибо...