Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Здравствуйте, мы покупаем квартиру, но акта ввода в эксплуатацию еще нет, сказали ключи дадут в конце декабря, а регистрация в собственность будет примерно весной, как быть? Первоначальный взнос 500 тыс руб оплачиваем сами перечислением ч/з банк,а остальные 2 млн по ипотеке по Кредитному договору? Для перечисления денеж ср-в нам дали только бланк заявления, которое ссылается на Устав ЖСК, в котором прописано, что я должна оплатить паевой взнос самостоятельно без договора на покупку квартиры, и только после этого оформляется кредитный договор.

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу приобретения недвижимости у лица, состоящего на учете в ПНД и НД. Квартира находится в равнодолевой собственности у отца (пенсионер, на учете нигде не состоит) и дочери (ПНД и НД). Дочь дееспоспособности не лишена. В справке из НД указано, что она наблюдается в НД, посещала его однократно и от посещений и наблюдения отказалась. Дочь готова к медицинскому освидетельствованию до и во время сделки. Каким образом можно себя еще обезопасить от возможного признания сделки недействительной в дальнейшем? Спасибо!

Добрый день Нотариус в г.Луга Ленинградской обл. неоднократно меняла стоимость ее услуг по делу о наследовании. Запрашивала документы о родстве (хотя наследование по завещанию). Собственно, запутала в расчетах и запуталась сама. Постоянно указывала какие-то повышающие коэффициенты 0,3% от суммы доли в недвижимости при наличии завещания. По причине постоянно меняющихся тарифов со стороны нотариуса прошу помощи в определении правильности ее окончательного расчета. В настоящий момент упачено 100+900 р. госпошлины за ведение наследственного дела. И 840р. за сбор необходимых документов на объект недвижимости (доля в квартире). Прошу Вас прояснить правильность расчетов нотариуса за дальнейшее ведение наследственного дела при стоимости завещаных долей 1 359 226,63 руб. (кадастровая стоимость 1 882 003 руб.): 1. Тариф 0,6% - 8155 руб. (по НК РФ) 2. Тариф 4800руб. по ст. 15 ОЗН 3. Копии документов на сумму 1050руб. Прошу особо прояснить тариф 4800руб по ст. 15 ОЗН. Не обнаружил ничего дополнительного в этой статье. Спасибо С уважением, Дмитрий

Добрый день! -Я супруга получила квартиру в новостройке по наследству от мужа. -Потом получила свидетельство и продала квартиру до истечения трех лет. -Примет ли налоговая вычет на сумму покупки квартиры или даст только вычет в миллион? (налоговая заявляет что вычет на сумму покупки нельзя получить так как покупку делал умерший, а после этого наследник супруга получила свидетельство, но как я понимаю супруга наследует квартиру и все права на квартиру). Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл проводить психиатрическое освидетельствование продавца на сделке купли-продажи квартиры, если продавец не смог предоставить справки ПНД (так как прописан в другом регионе и не хочет лететь за справкой)? А также какие документы должны быть у врача и организации, которые могут проводить такое освидетельствование? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Более 30 лет мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Проживаем в Подмосковье. В однокомнатной квартире прописаны мать с отцом, я, сестра и ее малолетняя дочь. Около года назад отец вступил в право наследования после смерти бабушки, став собственником квартиры в другом регионе. Сегодня пришло уведомление, что в ближайшие дни будет рассмотрен вопрос о снятии матери с очереди в связи с тем, что у мужа есть собственная жилплощадь. Вопрос: каким образом можно доказать, что в реальности даже продажа отцовской квартиры не решит проблему жилищных метров, поскольку рыночная стоимость в ближнем Подмосковье и регионах отличается в разы? На каком основании жилищный комитет рассматривает квартиру в другом городе как улучшение жилищных условий, если все участники прописаны в Подмосковье? Фактически, нам предлагается покинуть место проживания и работу, или матери жить отдельно от мужа? Либо жилищный комитет предлагает совершать сделки с недвижимостью, не рассматривая реальные рыночные цены? Можно ли апеллировать к данным фактам или как-то еще оспорить снятие с очереди?

Добрый день! Подскажите! В 2008 году, я попросила родственников бывшего мужа помочь мне, выделить долю нашему с ним ребенку в своей квартире, согласилась его мама - наша бабушка, у нее несколько квартир, в одной из них она выделила 2/3 доли ребенку на основании дарственной. Через год, она сообщила, что ей нужна эта доля назад, я согласилась вернуть. Сделку оформлял юрист на основании требований предъявленных бабушкой. Я выделила долю ребенку уже в своей собственной квартире. От бабушки привезли вместо дарственной, договор купли-продажи доли за 700 тыс рублей. Я спросила у юриста, она сказала, что так хочет бабушка, ну я от 700 тысяч тоже не хотела отказываться, тем более это же для ребенка. Договор подписали в регистрационном центре и сделка была зарегистрированна. Мне было не удобно спрашивать про деньги, так и время прошло, я поняла, что никто мне их не заплатит, естественно, что расписку я не писала. По всему сделка считается недействительной? Я действовала в интересах своего ребенка и отдел опеки одобрил эту сделку, но денег то нет и по ныне 2016 год. Что то можно сделать? Понятно, что много времени ушло, какие есть шансы?

Хотим приобрести квартиру на двух собственников, но в разных долях 1/3 и 2/3. Нужно ли регистрировать такую сделку у нотариуса. И в будущем, если мы решим продать эту квартиру, придется оформлять отчуждение через нотариуса?

Здравствуйте. Ситуация такая: 3-х комнатная квартира приватизирована на 2 чел, по 1/2 доле на каждого, мать и дочь(2 группа инвалидности по психическому заболеванию), мать умерла, имеет ли дочь право наследовать долю матери, и вообще совершать сделки с недвижимостью? Решения суда о недееспособности дочери нет.