Оформление самовольной постройки

Добрый день! ЗУ находится в собственности Муниципального образования, ранее участок был предоставлен организации в аренду на 3 года для строительства объектов коммунально-складского назначения, был построен склад, КПП и забор, но без получения разрешительной документации на строительство. Договор аренды ЗУ закончился (на этот момент организация была признана банкротом), конкурсному управляющему было отказано в продлении договора аренды в связи с имеющейся задолженностью по оплате аренды. Через год Администрация передала ЗУ в аренду третьему лицу, предварительно не освободив участок от самовольных построек, в суд на признание построек самовольными и о сносе администрация не обращалась. Правомерна ли передача земельного участка в аренду не свободным от самовольных построек? Является ли это основанием для обращения в суд с требованием о признании договора аренды недействительным?

добрый день! На соседнем участке ведется незаконное строительство с несоблюдением норм расстояния между моей постройкой. Написали заявление в администрацию, получили ответ о том что соседи не имеют разрешения на строительство и все. Посоветовали обратиться в пожарную инспекцию и прокуратуру. Как поступить?

в 2013 г мы приобрели 1/2 дома общ площадь которого 60,8 кв.м. Дом находится в собственности еще у трех лиц между ними тремя 1/2 часть дома разделена на доли. Каждый собственник пристроил к этому дому самовольные постройкив 2002, 2009 и мы в 2014 гг. Сейчас нам прислали письмо явиться в суд 16.02.2015 на беседу, т.к. 1 из собственниц подала в суд о признании права собственности на самовольную постройку и изменении доли в праве собственности. Предоставив документы включая тех паспорт от 2009 г на котором соответственно нет нашей постройки и даже входа в нашу половину дома. Акт экспертного обследования в котором все благополучно, но к нам никто не приходил и не обследовал состояние несущей стены основного дома, а у нас по стене пошла трещина еще до нашего строительства из-за того что она неправильно установила балки на крыше... свидетели того что трещина была еще летом 2013 г есть хотя при покупке в феврале 2013 г этой трещины не было... и основное зем участок находящийся в бессрочном пользовании под жилую застройку индивидуальную не размежован, а есть соглашение об определении долей. Она построила свой пристрой строго по границе своего участка не отступив ни сколько от нашей земли, а в этом году пригородила и залила цементом еще 2 м к пристройке по всей длине. Могу ли я при беседе с судьей ссылаться на то, что были нарушены пункты по вынесению акта экспертизы, что тех паспорт не соответствует действительности и нарушено возведение постройки т.к. она нарушила границы земельного участка, хотя он и не размежован.

Здравствуйте,беспокоим Вас с Дальнего востока, Амурской области"стремительно опережающего по развитию всю Россию" Подскажите пожалуйста, ОРТПЦ (областной радиотелевизионный передающий центр) На территории этого центра находятся жилые дома , которые давались работникам этого центра. Земля федеральная, принадлежит ОРТПЦ.В 80-х годах, примерно в 50-ти 70-ти метрах от дома, жителям выделили земельные участки под огороды и гаражи, кухоньки ( маленькие домики). Территория, была ведомственная, и на все строительные работы давалось устное разрешение начальника. В одном из таких многоквартирных домов мы и проживаем, Муж, работая на ОРТПЦ в охране, на своём участке, выделенного нам, т.к. мы проживаем на данной территории и работаем на предприятии, с разрешения начальника построил домик с пристроенным гаражом . В начале 2000-х жилой многоквартирный дом был передан в муниципальное ведение, но без земли. Когда мы решили землю и гараж оформить(по программе дачной амнистии)мы столкнулись с проблемой, т.к земля не была передана городу. После чего мы обратились к руководству ОРТПЦ, они размежевали территорию и предложили всем жителям взять 6 гектаров. земли, при чём должно было быть согласие каждого жителя этого дома. Т.к.болшая часть жителей отказалась, оформить лично нам, так и не удалось. С чего нужно начинать и есть ли реальные шансы оформить.Заранее спасибо!!!

Имею участок в собственности с 1993 года. По боковой границе участка имеется придорожная земля (проходит муниципальная , асфальтовая дорога). Согласно ст.234 ГК РФ (непрерывно обрабатываю и владею, как собственным в течении 15 лет), в 2009 году подала заявление в Администрацию для выделения через аукцион этой земли на праве аренды. В Администрации письменно дали положительный ответ после перечисленных условий. Одно из них, подготовить кадастровый паспорт на запрашиваемый участок. Мною все выполнено. Сдано. Мне прислали письмо, что вопрос будет решен положительно, после протокола осмотра участка комиссией из местной управы. Но я, не зная закона, обрадовавшаяся, что везде отписываются положительно, за это время построила баню на новом участке, по задней границе своего собственного участка. В ноябре 2014 года из Администрации пришел отказ о предоставлении участка в аренду, по причине (согласно акту осмотра участка, на нем выявлено расположение капитального строения (они его записали жилым домом), а я в Администрацию не предоставила на него документов). Как зарегистрировать не законную постройку ?

Здравствуйте. У меня умер дедушка,есть ли завешяние или нет я незнаю. Есть 3 наследника сына и бабушка,могу ли я вступить в денежное наследство. Один из трёх сыновей мой отец. Я воспитывалась в дедском доме,с родственниками не общалась. Есть ещё дом самовольная постройка дедушки там живёт мой дядя,который приехал с другого города и выгнал отца,а сам там живёт. И меня не пускает. Могу ли я получить долю с этого дома. Я там прописана и жила до дедского дома с родителями. У меня есть документ что дом закреплен за мной,так как я была дед.доме. квартира мне сказали не положена. Сейчас мне 29 и из статуса сирота я вышла. Мои вопрос могу ли вступить в денежное наследство деда и получить часть дома? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Имеется участок в частной собственности на нем имеется дом одноэтажный 1958 года постройки, расстояние от дома до межи соседнего участка 1 метр. Напротив дома стоит дом соседей 4-х этажный у него отступ от межи 30 сантиметров, во двор выходит ко мне 7 окон, я произвожу реконструкцию старого дома по сушествуюшему фундаменту. Надстраиваю 1 этаж и мансарду, получил разрешение на строительство, сделал проект полный пакет документов. Я закрыл соседу окна выходящие ко мне во двор. Сосед хочет подавать в суд какие у него и у меня шансы. Когда он строил свой 4-х этажный дом, мой дом уже стоял а он отступил от межи 30 сантиметров ссылаясь на то что он строил в 1991 году и не было СНИПов. Могут ли мне снести дом?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеется объект незавершенного строительства, сейчас это цоколь, 3 этажа сверху и брошенная сверху временная крыша, документов (никаких, в том числе разрешения на строительство нет), явно дом многоквартирный или смешанного типа. Строится он частным лицом, якобы индивидуальный жилой дом. Как и кто может доказать, что дом не индивидуальный жилой, а значит строительство явно рассчитано на получение прибыли, т.е. это незаконное предпринимательство, откуда появляются немного другие штрафы, и появляется уголовное дело. Заранее спасибо!

Здравствуйте! На соседей по земельному участку было подано заявление о сносе постройке на меже. Соседи исполнили данное требование, но спустя какое то время на том же месте построили опять, исполнительный лист по данному делу не закрыт. Могут ли приставы закрыть исполнительное производство из-за того, что это уже новая постройка или же не зависимо от того, что соседи позже построили там же, их обяжут заново снести?

Доброе утро. В ДНП "Смольное" к таунхаусу (дом 61 плана, западная сторона, смотри http://www.smolnoe.ru/genplan/ ) сосед сделал одноэтажную пристройку к/вместо штатного крыльца - куб с окном и дверью, покрасил в цвет дома), размером прим. 2,2х2,2 м. Жителями посёлка обсуждается вопрос о правомерности этого действия, и кто должен отвечать за это в случае нарушения норм. Строит "НСК" (Невская Строит. Комп.) Есть фиктивное ДНП "Удачное" в которое не принимают жильцов посёлка и устав которого никто не видел. Других организационных форм в посёлке ещё нет. Часть жильцов проживает постоянно имея документы на собственность (земля + секция). Так как в посёлке зафиксировано уже 3 подобных случая, нас беспокоит изменение внешнего вида фасада дома (4+4 секции) и перекрытие дополнительной постройкой вида из окон соседей. "НСК" сказало что никаких доп. соглашений с ними (речь о пристройке) не было. Разбираться в ситуации не хочет. Так как у каждого собственника территория земли по 1,5-2 сотки, перед секцией остаётся участок менее 10 х 10 м. Дайте пояснения по ситуации и подскажите материал где можно прочитать какие нормы и ответственности действуют в таких случаях. P.S. на фото пристройки-канава вдоль дома это прокладка эл. кабеля по земле ЗОП. Красным крестом указано место пристройки.

Здравствуйте! Вопрос в следующем. Хотим приобрести квартиру в 3-этажном жилом доме (всего в доме 42 квартиры, общая лестничная клетка, коридор). Запросили у застройщика кадастровый паспорт на земельный участок. В данном документе указана категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками. Подскажите, могут ли строиться на земельных участках с указанным видом разрешенного использования многоэтажные жилые дома? Есть ли какие-либо риски признания данных многоэтажных домов самовольной постройкой? Дополнительно подскажите, что значит следующая информация в кадастровом паспорте: "Сведения о земельном участке носят временный характер"? При этом имеется разрешение на строительство объекта недвижимости, выданное уполномоченным органом.

Моя компания (ООО) по договору арендует у другой коммерческой компании (тоже ООО) земельный участок. Участок расположен в городе Санкт-Петербург. На этом участке мы самостоятельно возвели ангар. Никаких правоустанавливающих документов на ангар нет. В нем моя компания организовала небольшое производство. 1. Могут ли государственные или муниципальные органы заставить нас снести этот ангар? 2. Могут ли нас оштрафовать за самострой, если да, то на какие суммы?