Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить самовольную постройку на федеральной земле?
Здравствуйте,беспокоим Вас с Дальнего востока, Амурской области"стремительно опережающего по развитию всю Россию"
Подскажите пожалуйста, ОРТПЦ (областной радиотелевизионный передающий центр) На территории этого центра находятся жилые дома , которые давались работникам этого центра. Земля федеральная, принадлежит ОРТПЦ.В 80-х годах, примерно в 50-ти 70-ти метрах от дома, жителям выделили земельные участки под огороды и гаражи, кухоньки ( маленькие домики). Территория, была ведомственная, и на все строительные работы давалось устное разрешение начальника. В одном из таких многоквартирных домов мы и проживаем, Муж, работая на ОРТПЦ в охране, на своём участке, выделенного нам, т.к. мы проживаем на данной территории и работаем на предприятии, с разрешения начальника построил домик с пристроенным гаражом . В начале 2000-х жилой многоквартирный дом был передан в муниципальное ведение, но без земли. Когда мы решили землю и гараж оформить(по программе дачной амнистии)мы столкнулись с проблемой, т.к земля не была передана городу. После чего мы обратились к руководству ОРТПЦ, они размежевали территорию и предложили всем жителям взять 6 гектаров. земли, при чём должно было быть согласие каждого жителя этого дома. Т.к.болшая часть жителей отказалась, оформить лично нам, так и не удалось. С чего нужно начинать и есть ли реальные шансы оформить.Заранее спасибо!!!
Андрей, добрый день.
У Вас есть хоть какие нибудь документы на этот участок, может письменное распоряжение. Вы точно знаете, что земля именно Федеральная?
Вы брали выписку из ЕГРП на этот участок земли?
Статья 1 ЗК РФ. Основные принципы земельного законодательства
Размер доли в праве собственности на землю пропорционален доле в праве собственности на строение, находящееся на участке.1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними
объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками
объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев,
установленных федеральными законами;
Однако, если часть строения невозможно выделить
в натуре вместе с частью участка, ее можно продать (либо другим
способом передать права собственности на нее) без земельного участка.
Кроме того, разрешено совершать сделки по отчуждению строения без земли,
если земельный участок изъят из оборота.
постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
владения для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в любые сроки,
за исключением установленных федеральным законом случаев, когда такой
земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
base.garant.ru/58038917/
Вы вправе обратиться повторно за выделе вам земельного участка и просить документ это подтверждающий и только после этого Вы сможете оформить право собтвенности
Здравствуйте.Да
Тогда моё мнение никак не сможете, даже через суд. Вам не принадлежит участок на котором дом построен, а в соответствии со ст. 222 ГК РФ
Такой позиции и суды придерживаются, в частности: