Разрешение на строительство

Добрый день! Имеется жилой дом, разделенный на две семьи. На каждую половину есть отдельный технический план. Земля тоже разделена. К своей половине получил разрешение на строительство для возведения пристройки в прошлом году. В этом году построил и захотел зарегистрировать. Кадастровые инженеры составили технический план помещения. Архитектура отказалась принимать документы. Ссылаются на то, что по документам дом считается жилым помещениям. А им нужно, чтобы дом был оформлен как сблокированный дом. Кадастровые инженеры не могут понять суть претензий.

В декабре 2009г мы с мужем по договору купли-продажи приобрели земельный участок 734 кв. м и расположенный на нем жилой дом 73,4 кв. м. В договоре стоимость участка и стоимость дома указаны раздельно. Оформили собственность в равных долях ( по ½). Получили налоговый вычет на приобретение недвижимости 2000000 руб. В период с 2012 по 2014 на месте старого дома построили новый дом. Разрешения на слом старого дома и на строительство нового дома в тот период не оформляли. У нас есть документы, подтверждающие расходы на строительство, большинство из них (договора на работы, чеки, накладные на стройматериалы) были оформлены на имя мужа. В 2018 году мы развелись. В октябре 2019 оформили разрешение на снос старого дома, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию нового дома с площадью 240 кв.м. При этом дом 73,4 кв. м был снят с учета, а дом 240 кв.м. поставлен на учет и ему присвоен новый кадастровый номер. В феврале 2020г по мировому соглашению в суде было произведено перераспределение долей в праве собственности на земельный участок и на дом. У меня стало 2/3 у бывшего мужа 1/3. Планируем продать участок с домом. Поясните пожалуйста, как я могу получить налоговый вычет в сумме произведенных расходов на строительство? Могу я использовать документы, подтверждающие расходы на строительство выписанные на имя мужа (во многих документах указан адрес, но не во всех.) Правильно ли я понимаю, что для получения вычета нужно подать декларацию и предоставить реестр документов, подтверждающих расходы на строительство, и рассчитать вычет в размере 2/3(пропорционально моей доли)? Могу ли я при расчете вычета учесть стоимость приобретения старого дома?

Налог с продажи недвижимости. Добрый день! В декабре 2009г мы с мужем по договору купли-продажи приобрели земельный участок 734 кв. м и расположенный на нем жилой дом 73,4 кв. м. В договоре стоимость участка и стоимость дома указаны раздельно. Оформили собственность в равных долях ( по ½). В период с 2012 по 2014 на месте старого дома построили новый дом. Разрешения на слом старого дома и на строительство нового дома в тот период не оформляли. В декабре 2017 года по улице произведен перенос «красной линии», который был оформлен соглашением о перераспределении с администрацией, в результате этого земельный участок с площадью 734 кв.м. был снят с кадастрового учета и поставлен на учет земельный участок с площадью 829 кв. м. и ему присвоен новый кадастровый номер. Адрес остался прежним. В 2018 г. мы с мужем развелись. В октябре 2019 оформили разрешение на снос старого дома, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию нового дома с площадью 240 кв.м. При этом дом 73,4 кв. м был снят с учета, а дом 240 кв.м. поставлен на учет и ему присвоен новый кадастровый номер. В феврале 2020г по мировому соглашению в суде было произведено перераспределение долей в праве собственности на земельный участок и на дом. У меня стало 2/3 у бывшего мужа 1/3. Планируем продать участок с домом. Вопрос: Будет ли освобождаться от налогообложения сумма, полученная от продажи земельного участка или нужно будет платить подоходный налог с суммы продажи за вычетом 1000000руб.? Ведь участком мы владеем больше 10 лет, за исключением 95 кв.м. приобретенных в результате перераспределения.

Есть земельный участок под ИЖС. Есть разрешение на строительство жилого дома (индивидуальная постройка) площадью 130 кв метров на этом участке. Разрешение получено в 2017 году. На данном участке построен дом, соединён с гаражом, но они не поставлены на учёт в ЕГРН. Площадь дома ~117 кв метров, топочная 13 метров (место, где располагается котел для отопления) и площадь гаража ~30 кв метров. В итоге дом с топочной вписываются в 130м, а вот с гаражом - нет. Гараж с топочной находится в соседстве с домом: одна крыша, один фундамент, есть вход из дома в гараж. Но топочная соседствует с гаражом, а не с домом, пройти в дом с топочной нельзя, только через гараж. Все коммуникации находятся в топочной и из неё заходят уже с общей стены в дом. Скважина, электричество, разводка отопления, котёл. Вопросы: Как правильно зарегистрировать две эти постройки? Вместе с гаражом или дом отдельно, гараж с топочной отдельно (например, чтобы меньше платить налоги). На сколько будет сложно зарегистрировать все эти постройки как единый дом, если суммарная их общая площадь больше, чем указано в разрешении на строительство? Тк фактически их сложно разделить, они находятся под одной крышей и на одном фундаменте. И возможно, выгоднее для продажи (по ипотеке) зарегистрировать одно строение большей площадью. Какой порядок действий? Какие документы необходимы?

застройщик арендовал землю, под застройку 16-ти этажного дома, большой площади в том числе и под нашим аварийным домом. далее огородил всю строительную площадку забором. теперь вокруг нашего дома высокий забор, от дома до забора 6 метров. ранее застройщик предлогал снос и переселение, по условиям которого, все собственники должны согласится вступить в договор долевого участия, сроком на 2 года, а пока снимать жильё в аренду, компенсируя 20 тысяч ежемесячно, в нашем городе за такую цену жилье семье снять не реально. если же хоть один собственник откажется сносить не будут. других вариантов для переселения нет. землю под аварийным мкд жильцы не оформляли. дом 59 года постройки. как отстоять свои права на получение жилья, либо компенсации и не идти на их условия. или в противном случае как жильцам добится сноса и переселения, потому как жить рядом со стройкой не имея придомовой територии сложно. и ещё вопрос застройщик получил разрешение на строительство в мае, сейчас июль и до сих пор стройка не началась. по каким причинам застройщик на арендованной земле, имея документы не ведёт строительство.

Добрый день, оформляю уведомление о планируемом строительстве для этого нужно согласие от банка так как земельный участок куплен в ипотеку. В банке пишут: "Необходимо предоставить проект или разрешение на строительство или иной документ, на основании которого банку будет понятно, какой объект будет возведен на залоговом участке, каково будет назначение объекта." Дело в том что у меня проекта нет, какой есче можно документ предоставить вместо него?

Добрый день, меня зовут Максим, проживаю в Нижегородской области г. Шахунья. Построил 2 этажный каменный дом, разрешение на строительство дома у меня есть, решил сделать пристрой в 2 этажа, до забора соседа 1,5 метра. Расстояние между домами 8 метров. Сосед не против строительства, могут ли у меня возникнуть проблемы с постановкой дома на учёт?

Здравствуйте! Я являюсь собственником земли ижс с 2013г., и в 2018г построил дом с мансардой на своей земле не зная о том, что нужно разрешение на строительство. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться?

Доброе утро!! Купили участок а на нашем участке стоит трансформатор. Что нам делать т.к. нам не дают разрешение на строительство. Участок в собственности. И есть надежда что сельсовет уберет его либо это делать за наш счет.

Доброго времени! Помогите, пожалуйста, разобраться! Ситуация: Подали заявление в архитектуру, сделали межевание участка, получили кадастровый паспорт. Заключили с администрацией договор аренды земли под ИЖС с 09.2011 по 10.2021. Но нет регистрации договора в росреестре. Сегодня пошла подавать заявление на заключение договора точки подключения электричества. И мне отказали в связи с тем, что мой договор аренды земли под ИЖС (который заключён с 10.2011 по 10.2021), аннулирован в росреестре, т.к. я не обратилась туда в установленный на тот период законом срок. Сейчас на моём участке маленький маленький домик (летняя кухня 6х3). Я планировала его достроить под ключ, продать квартиру и переехать в маленький домик, получить разрешение на строительство жилого дома, и начать строить уже жилой дом. Соответственно на маленький домичек документы не оформлялись. Теперь выясняется, что договор аренды действителен до 10.2021, кадастровый паспорт действителен, но в росреестре мне отказывают зарегистрировать действующий договор аренды, т.к. они его уже аннулировали. Мне предлагают теперь заново пройти всю процедуру оформления - межевание, кадастр, торги моего же участка с маленьким домиком, и, если кроме меня никто не станет участвовать, то я получу новый договор на аренду, его можно зарегистрировать в росреестре, и только тогда я смогу приступить к оформлению документов на постройку и подведение коммуникаций. Уважаемые юристы! Пожалуйста! Подскажите, как мне избежать всего этого кошмара, доказать в росреестре право на регистрацию действующего договора на аренду земли под ижс срок действия которого до 10.2021 и при наличии действующего кадастрового паспорта!?

Добрый день. Приобрели землю ИЖС, документы в порядке, подали разрешение на строительство, пришёл отказ по 3 пунктам. 1. Санитарная зона. 2. По участку проходит теплотрасса. 3. Линия ЛЭП Есть ли смысл судится? Как получить разрешение на строительство?