Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Претензии застройщику

Последние вопросы по теме «претензии застройщику»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
У застройщика приобретена квартира с недостатками, как добиться устранения дефектов?
Добрый день! У застройщика приобретена квартира с недостатками: продувает лоджия. На претензии застройщик написал ориентировочный срок работ до 10.02.17. На повторную претензию ответа нет, недостатки не устранены. Можно ли написать иск в суд об устранении недостатков со ссылкой на п. 2 ст. 68 ГПК РФ? В какой суд подавать (мировой , районный). Какую указать цену иска?
, вопрос №1618891, Ольга, г. Новосибирск
Долевое участие в строительстве
Можно ли получить компенсацию за просрочку исправления недостатков?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. По договору ДДУ дом должен был быть сдан до конца июня 2017, но сдали раньше и акт приема-передачи подписан от 01.03.17. После акта я направила претензию застройщику о недостатках с требованием их устранения. В ДДУ указано, что срок исправления недостатков 30 дней, но прошло уже 50 дней и мне никто не звонит и не приглашает на повторный осмотр. Далее 12.04.17 я подала повторную претензию с требованием возместить затраты, но подходит срок указанный в претензии и скорее всего снова останется без внимания. Основные требования по первой претензии исправлены, кроме окон. Отделка получистовая. Застройщик Реставрация. Можно ли подать в суд и рассчитывать на компенсацию?
, вопрос №1614691, Дарья, г. Красноярск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Как составить претензию застройщику и рассчитать неустойку и пени за просрочку при сдаче квартиры?
Здравствуйте, как правильно составить претензию застройщику и рассчитать неустойку и пени за не вовремя сданную квартиру, просрочка 13 дней. Строят по 214 ФЗ. Спасибо
, вопрос №1610768, Олег, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Претензии к застройщику по качеству и срокам
Добрый день! Вопросы по поводу претензий к застройщику в новостройке (Договор долевого участия). Вопрос 1: 1. Квартиру приняли по акту, незначительные нарушения были, устранены. 2. Сейчас обнаружили, что стяжка пошла трещинами и пол не очень ровный, нужно устранить. 3. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет (они готовы убрать все и залить заново ровно). Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново. Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или (что еще лучше), чтобы задачу выполнил подрядчик? Вопрос 2. 1. Как я уже говорил, Акт о приемке квартиры подписан в Марте; 2. При этом, по договору, дом должен был быть сдан в Июле прошлого года; 3. В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть. От застройщика ответа не было. 4 Можно ли затребовать с застройщика компенсацию за просрочку в данном случае? Какой порядок действий? Вопрос 3. Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? :) Или нужно будет ждать пока все утрясется? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность?
, вопрос №1593672, Андрей, г. Иркутск
Долевое участие в строительстве
Какие документы необходимо приложить к претензии застройщику?
Я направляю претензию застройщику о неустойке (просрочке сдачи дома). Какие документы необходимо приложить к претензии?
, вопрос №1570811, Ирина, г. Тюмень
Долевое участие в строительстве
Как нам написать претензию застройщику о просрочке сдачи дома?
Здравствуйте! Мы с сестрой купили квартиру (у каждой по 1/2 доли). Застройщик просрочил сдачу дома. Через 6 месяцев моей сестре пришло письмо о сдаче дома, а мне нет. ВОПРОС: Нам писать одну претензию о просрочке сдачи дома каждый пишет от себя? Если одну то по какое число считать, по дату уведомления или по сегодняшнюю дату, если меня не уведомляли? Заранее спасибо!
, вопрос №1570747, Ирина, г. Тюмень
Долевое участие в строительстве
Возможно расторжение ДДУ с возвратом уплаченной суммы и процентов
Добрый день! Мы с супругой в марте 2016 г. заключили договор долевого участия на приобретение квартиры. По договору, был установлен срок сдачи – 4й квартал 2016 г., то есть 31 декабря 2016 – крайний день. К настоящему моменту, 10 марта 2016 года, дом не сдан, и сдача не предвидится в ближайшие 3-4 месяца. Поэтому, на основании 214-ФЗ п.п. 1) п. 1 ст. 9, имеем желание отказаться от исполнения договора, и потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование ими, в соответствии с законом. НО, по сложившейся практике, суд зачастую уменьшает проценты за пользование раза в 2-3, что не хотелось бы. От вас прошу юридической помощи на каждом этапе, а именно: а.) подготовка текста претензии застройщику; б.) юридическая оценка вероятного ответа застройщика; в.) подготовка искового заявления в суд; г.) представление наших интересов при рассмотрении дела в суде. Особое внимание - отстоять максимальный размер компенсации за пользование деньгами. д.) взыскание денег с застройщика, работа с судебными приставами, банком и прочее. Хочу в ответ от вас получить принципиальное согласие заниматься нашим делом?, какой гонорар вы хотите?, когда приступим к выполнению? С уважением, Верхозин Дмитрий +79178343353
, вопрос №1566926, Дмитрий Верхозин, г. Волгоград
Долевое участие в строительстве
Образец претензии застройщику о выплате неустойки
Здравствуйте! По дду застройщик должен ввести дом в эксплуатацию 23 марта 2017 года, передать собственникам жилье 23 июня 2017 года.На официальном сайте застройщика я узнаю, что дата сдачи дома в эксплуатацию переносится на декабрь 2017 года, дольщиками является вся наша семья (4 человека). Когда правильно нужно написать претензию застройщику о переносе сроков сдачи дома?
, вопрос №1564972, татьяна, пгт. Елецкий
Долевое участие в строительстве
С какого времени считается конец просрочки по ДДУ - с подписания акта приема-передачи или с ввода в эксплуатацию?
Здравствуйте. С какого времени считается конец просрочки с момента подписания акта приема передачи или с момента ввода МКД в эксплуатацию?и учитывается ли сумма моральной компенсации в досудебной претензии застройщику или там указывается только пени?
, вопрос №1561063, Дмитрий, г. Липецк
Долевое участие в строительстве
Возможен возврат денег, неправомерно перечисленных застройщику?
Добрый день! Ситуация по обмерам в новостройке: застройщик предоставил обмеры после окончания строительства, для обмеров привлекалась ООО "Румб" (просто "кусочек" поэтажного плана и экспликацию, по которой непонятно, как посчитана площадь), увеличение площади квартиры - на 1,27 кв.м. По условиям ДДУ, если увеличение площади превышает 1 кв.м, требуется доплата, дольщик оплатил, не имея возможности осмотреть квартиру. Доп. соглашение к ДДУ застройщик составить не предлагал. После подписания в редакции застройщика АПП и акта о выверке взаиморасчетов, в том числе с пунктами об отсутствии претензий (дольщик по семейным обстоятельствам не мог затягивать получение документов), дольщик заказал индивидуальный техпаспорт на квартиру в гос. БТИ, увеличение не превышает 1 кв. м (а именно - 0,97). Претензию застройщику дольщик отправил, застройщик её добровольно не удовлетворил. Уже оформлено право собственности на квартиру. Как правильно поступить в этой ситуации дольщику?
, вопрос №1557872, Людмила, пгт. Нахабино
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки от застройщика при незначительном переносе срока сдачи объекта?
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Мной приобретена квартира на этапе строительства. В договоре зафиксирован срок сдачи объекта IV квартал 2016 г. В декабре от застройщика поступило в письменной форме предложение подписать допсоглашение о переносе срока сдачи объекта на II квартал 2017 г. Имеет ли смысл предъявлять претензии застройщику и требовать выплаты неустойки, учитывая незначительный срок переноса срока? И на каком этапе целесообразней подавать претензию? Если дождаться сдачи дома в эксплуатацию, но не подписывать акт приема-передачи, можно претендовать на неустойку за весь период срыва срока сдачи. Если этим заниматься сейчас, то в претензии может фигурировать лишь срок по состоянию на сегодняшний день. Когда реально будет производится сдача дома в эксплуатацию неизвестно.
, вопрос №1548308, Надежда, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как подать повторную претензию к застройщику, если неустойка по исполнительному листу не выплачивается?
Здравствуйте. По Договору застройщик обязался передать квартиру в июле 2014 года. Строительство по сей день не завершено. В 2015 году я подавал в суд за один год неустойки. Исполнительный Лист передал в ССП, компенсацию ещё не получил ( на счетах застройщика нет средств). Как теперь написать претензию застройщику? Необходимо ли указать, что уже получен Исполнительный Лист?
, вопрос №1544833, Александр, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
С какой даты можно рассчитывать процент по статье 395, при взыскании неустойки по ДДУ?
Здравствуйте! Заключили договор ДДУ 17 сентября 2014,1 марта 2016 писал претензию застройщику о расторжении договора, 1 апреля 2016 иск в суд(все расчеты по 214 фз были рассчитаны с 17 сентября 2014 до 1 апреля 2016) по решению суда от 20.06.2016 договор считается расторгнутым( с 1 марта 2016), денежные средства по суду, застройщик оплатил 31.12.2016. Вопрос: Могу ли я за промежуток с 01.03.2016 по 31.12.2016 потребовать через суд 1.проиндексировать эту сумму и 2.взыскать денежные средства согласно ст.395 по ключевой ставке?Так как по моему предположению начиная с 01.03.2016 застройщик пользовался моими денежными средствами в своих интересах или я могу эти действия производить только с 20.06.2016 ?
, вопрос №1544437, денис, г. Тольятти
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки за пользование денежными средствами не по назначению
Добрый день. Каково должно быть содержание претензии застройщику, если оплаченные в 100% размере денежные средства за квартиру год назад не переданы в банк. Квартира находится до сих пор в залоге у банка. Сделка производилась на основе договора уступки права. Но договор до сих пор не зарегистрирован. сдача дома в марте 2017 г.
, вопрос №1543688, Татьяна Каргаева, г. Екатеринбург
Долевое участие в строительстве
Как подать претензию на застройщика о несоблюдении сроков строительства и недоделках?
Здравствуйте. Имеется договор участия в долевом строительстве от 05.05.2014 года. на сумму 2,6 млн.руб. (1/5 оплачивается за счет собственных средств, остальное - ипотечный кредит). Срок передачи объекта - до 28.02.2015 года., но не позднее 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. В апреле 22 числа 2015 года приходит письмо о переносе сроков сдачи на 31.07.2015 г., т.к. часть земли изъялось для государственных нужд. И предлагается составить доп. соглашение. Было составлено и подписано обеими сторонами доп. соглашение от 27.05.2015 г. с изменениями некоторых пунктов и изложением их в другой редакции. Таким образом: "Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект по передаточному акту до 31 июля 2015 года, но не позднее 60 дней с даты ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, при выполнении им своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме." При этом застройщик обязуется не менее чем за 14 раб. дней до начала передачи объекта, о завершении строительства и готовности объекта к передаче. По почте 16.03.2016 г. приходит письмо с уведомлением (с исх. номером) о переносе срока ввода дома на 31.05.2016г. и сроком передачи участнику не позднее 31.07.2016г. В этом же письме застройщик предложил подписать доп. соглашение. Вот это доп. соглашение не подписано. По почте застройщиком отправлено письмо (простой текст на бланке застройщика, но без исх. номера и "шапки" письма) от 02.08.2016г., дату получения не помню и штемпеля нет, о завершении строительства. Застройщик предлагал (запись по телефону) согласовать дату осмотра и приемки объекта по акту. В случае уклонения или отказа от принятия объекта застройщик по истечении 2 месяцев, с момента получения письма, вправе составить односторонний акт или иной док. о передаче объекта. Подписание передаточного акта должно быть в офисе управляющей компании (УК). УК, с их же слов, доверенная организация от застройщика и может выдать ключи и предоставить акт. Явившись на объект после телефонной договоренности был составлен акт недоделок (не помню как он называется). УК передали квитанцию с авансовым платежом (10тыс.руб.) и передаточный акт на подпись. Только после оплаты и подписания акта УК хотели выдать ключи. Передаточный акт содержал текст об объекте выполненном согласно договору, в срок и стороны не имеют претензий. Естественно это оказалось странным особенно после составления акта с недоделками. Акт передаточный не подписан и в акте УК не дали делать какие-либо пометки. Квитанция тоже не оплачена (на основании с дог. с застройщиком). Потом были 3-4 поездки и звонки на объект и застройщику. УК и застройщики ссылаясь друг на друга говорили, что часть недоделок устранена и необходимо подъехать и подписать акт, но недоделки не устранены. Предпоследний раз телефонных разговоров был 29.11.2016г. и тогда УК и застройщики сказали, что часть недоделок будет устраняться через 2 недели, а все решится в феврале 2017 г. 15.02.2017 г. были совершены звонки в УК, застройщику и субподрядчикам застройщика - изменений с прошлого года нет, но в начале марта начнут устранять. Одновременно, второй месяц, по SMS приходят просьбы о приезде и заборе квитанций за какие-то услуги (видимо коммуналка). Какие необходимо сделать действия? Претензия застройщику о несоблюдении сроков строительства и претензия о недоделках? Акт подписывать (и можно ли в нем корректировать текст)? Ведь после подписания передаточного акта застройщик вообще будет отмахиваться. И коммуналку придется платить в полном объеме. И как потом доказать, после ремонта, гарантийные обязательства?
, вопрос №1542572, Евгений, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.04.2017