Право собственности на квартиру

Здравствуйте, какие документы являются правоустанавливающими для участника долевого строительства, чтобы зарегистрировать своё право собственности на квартиру в уже построенной новостройке? Относится ли к этим документам акт приёма-передачи квартиры от застройщика к дольщику и можно ли зарегистрировать право собственности на новую квартиру без этого акта?

У дедушки кооперативная квартира полученная в 1975 году, решили оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. Столкнулись с отказом на право собственности. Имеем ордер на получение квартиры, справку о выплате за квартиру, кадастровый паспорт, справку из бти. Причину отказа пишут: заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав не подписано заявителем с соответствии с законодательством РФ. Имеются расхождения в площади объекта недвижимости между представленными документами и сведениями ЕГРН. Площадь везде совпадает. Что можно сделать в данном случае?

Законно ли по вашему мнению Уведомление о приостановлении государственной регистрации собственности на квартиру? Либо регистратор не заметил пункт в Закладной?! Продаем квартиру, которая приобреталась в ипотеку, и которая находится в залоге у банка. Согласие банка получено и предоставлено. Регистратор Росреестра выдал Уведомление о приостановлении ссылаясь на ст. 37 102-ФЗ «Об ипотеке», в Уведомлении : «… Однако ранее выданная закладная не содержит условий, при которых залогодатель сможет произвести отчуждение квартиры. … Залогодатель и залогодержатель в соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Закона об ипотеке обязаны заключить соглашение об изменении содержания закладной содержащее право залогодателя произвести отчуждение недвижимого имущества на определенных условиях, предусмотренным самим соглашением.» Я обратился с данным Уведомлением в банк. В банке пояснили, что Закладная уже содержит право на отчуждение квартиры с согласия банка, т.е. имеется в Закладной п. 6.2.7, и соответственно доп.соглашение не требуется. «п. 6.2. С момента государственной регистрации ипотеки Залогодатель обязан: 6.2.7. без предварительного письменного согласия Залогодержателя не отчуждать Предмет ипотеки, не сдавать Предмет ипотеки….» Соответственно, из данного пункта следует, что залогодатель имеет право отчуждать квартиру с согласия банка (содержит условие отчуждение, и право на отчуждение с согласия банка).

Хотим продать квартиру в Санкт-Петербурге. Нами квартира покупалась в 2000 году. На руках имеется Договор купли-продажи и Свидетельство о регистрации права собственности. Однако, они пришли в негодный вид. Для продажи сделали дубликат Договора купли-продажи, а вот со Свидетельством возник вопрос. Скажите, пожалуйста, можно ли сейчас восстановить Свидетельство о праве собственности, с учетом того, что Свидетельства не выдаются с 15 июля 2016 года? То есть, можно ли сегодня получить дубликат Свидетельства от 2000 года?

Здравствуйте. Ситуация такова. Есть квартира, на которую право собственности имеет мой отец. В этой квартире прописаны я, его сын, и моя мать, бывшая жега собственника квартиры. Мой отец вновь женился, имеет от новой жены двое детей, все они проживают отдельно в своем доме. Если, вдруг, с моим отцом что-то не дай бог случится, кто будет иметь право собственности на квартиру?

Здравствуйте! Квартира была приватизирована (приватизацией занимался брат по моему согласию(нотариальному). С братом никаких контактов нет , но квартира оформлена на двух собственников - брат и я. У меня нет никаких документов. Какие необходимо оформить документы , чтобы подтвердить свою собственность для дальнейшей продажи своей доли?

Здравствуйте. Как зарегистрировать право доли собственности в однокомнатной квартире, если есть свидетельство о праве на наследство по закону, выданное в1998 году на 3 человек, а сейчас один из наследников умер? Его долю разделили на 3 части и сейчас необходимо объединить доли 1/3 и 1/9. В Россеестре отказали, так как нет документа на регистрацию права 1/3 доли. Что делать?

Как оформить право собственности на квартиру в ипотеке?мы с мужкм берем ипотеку я не мону так как уходу в дикрет поэтому берем на него.Деньги на первоначальный взнос я вкладываю свои мои родители дают ,как рыормить право собственности ?можно на меня или ребенка?

Собираюсь купить квартиру со следующей историей: Предыдущая владелица 85 лет (далее Бабушка), не имевшая родных, сделала в 2015 году завещание в пользу неродственницы (дочери подруги), которая периодически ее навещала, но не часто. В мае 2016 год обеспокоившись, что бабушка не отвечает на телефонные звонки, женщина приехала к ней, дверь никто не открыл. Вызвали полицию и МЧС, чтобы открыть дверь. Прибывшие службы открыть дверь отказались, сославшись на отсутствие родственных связей женщины с бабушкой. В следующие дни было написано заявление в полицию о пропаже человека, однако хода ему не было дано и в возбуждении уголовного дела отказано. Какой-либо информации по заявлению о пропаже человека от органов внутренних дел женщине не поступало. Поиски бабушки продолжали через соседей и знакомых. По истечении 8 месяцев в феврале 2017 г. приехав на квартиру бабушки обнаружилось, что дверь опечатана, а соседи сообщили, что бабушка умерла. Женщина обратилась к нотариусу чуть позднее в ЗАГС другого района Москвы была обнаружена справка о смерти бабушки в мае 2017. Женщина получила повторное свидетельство о смерти, кто получал первичное неизвестно. Поскольку был пропущен шестимесячный срок принятия наследства, женщина подала в районный суд иск к Департаменту государственного имущества (ДГИ) Москвы о восстановлении срока и признании права собственности на квартиру. Ответчик представил возражения против иска – причина пропуска срока неуважительная. Районный суд удовлетворил требования истицы. ДГИ была подана апелляционная жалоба, которая была удовлетворена и решение районного суда отменено. Истица подала кассационную жалобу, которая была рассмотрена и было рекомендовано отменить решение апелляционой инстанции, вынесено определение о передаче дела на рассмотрение в судебном заседании кассационной инстанции. Судебная коллегия мосгорсуда рассмотрела дело и решила восстановить истице срок для принятия наследства и признать за истицей право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. Решение вступило в силу месяц назад. Вопрос: В случае совершения сделки по покупке данной квартиры насколько вероятна возможность продолжения судебных претензий ДГИ? Применение добросовестного приобретателя?

Здравствуйте! У меня подошла очередь по переселению из ветхого жилья, право собственности на квартиру получено в 2009 году площадь 54 кв.м. это площадь вместе с холодными пристройками:коридор туалет кладовка). в 2012 году получен кадастровый паспорт на общую площадь 38 кв.м. только на отопляемую площадь без холодных пристроек, при переселении какую площадь мне должны предоставить. в админстрации района говорят 38 кв.м.?

Гражданин А купил квартиру в 2005 году. В 2007 году Гражданин А продал квартиру Гражданину Б по ДКП в простой форме за 1 млн руб. В ДКП по условиям также содержится подтверждение получение денег и передача квартиры. В 2011 году Гражданин Б по договору дарения в простой форме подарил квартиру Гражданину А. В 2013 году Гражданин А снова продал квартиру Гражданину Б по ДКП в простой форме за 1 млн руб. В ДКП по условиям также содержится подтверждение получение денег и передача квартиры. Между Гражданином А и Гражданин Б как я понимаю есть/были незарегистрированные отношения. При этом Гражданин А был в браке, а Гражданин Б не замужем. Гражданин А 1938 г.р., есть предположение что совсем недавно скончался. Рассматриваю покупку квартиры у Гражданина Б по рыночной стоимости, которая более чем в 10 раз выше чем в ДКП. Насколько существенны риски потери мной право собственности на квартиру, если: 1. В случае если Гражданин А живой и решит признать сделки купли продажи (от 2007 или 2013 года) недействительными в силу ничтожности (мнимость например) или в силу не осознанности своих действий? Прошли ли сроки давности для оспаривания для Гражданина А? 2. В случае если Гражданин А скончался или скончается (все таки пожилой человек) и обращения в суд его наследниками, которые узнают о данной квартире и сделках с ней, по тем же основаниям, которые я привел в п 1 (ничтожность, в тч мнимость, недееспособность, порок воли и пр). Стоит отметить что Гражданин А вплоть до 2019 года был руководителем действующего ООО. Прошу оценить вероятность потери мной квартиры, а также возможные способы ее минимизации

Добрый день! Физ.лицом по ДДУ в 2016 г. куплена квартира. Срок сдачи по договору 31.12.2016. В апреле 2019г. умер ген.директор и единственный учредитель. Наследники вступать в наследство отказываются, так как фирма имеет большую задолженность перед кредиторами. В июне 2019 дом введен в эксплуатацию. Сейчас один из кредиторов застройщика(юр.лицо) на основании агентского договора с застройщиком и доверенности на право подписи занимается показом квартир и оформлением актов приема-передачи. При этом требует доплату за доп.метры. Копию агентского договора на руки не дают, только почитать. Имеют ли они право на основании агентского договора требовать доплату за доп.метры на свой расчетный счёт по договору ДДУ между застройщиком и физ.лицом? И как в такой ситуации получить право собственности на квартиру?