Переуступка права требования

Здравствуйте! в феврале была устная договоренность с ИП о продаже ему нежилого помещения в рассрочку за 700 тыс руб, в течении года, договор отдали ему на подпись и в течении 8 мес. до ноября он игнорировал его подписать. ИП за 8 мес. произвел оплату 500 тыс. руб и с ноября 2013 г. отказался платить дальше, сказал что и этого много, все это время с марта 2013 г по 31 января 2014 г ИП вел в данном помещении коммерческую деятельность. В январе 2014 написали ему претензию что бы он произвел оплату как и договорились, но он стал утверждать что никакого договора не видел и 500 тыс руб и есть та договоренность. С 31 января ИП освободил помещение и стал требовать 500 тыс. обратно. подал в суд что якобы мы неосновательно обогатились. Надеялись что в суде все проясниться. В феврале ИП умирает, но выясняется что произвел право переуступки прав требования денежных средств своей маме за 20 тыс руб. Что делать? как доказать что неосновательного обогащения нет, что мы от сделки не отказывались, а это ИП сам незахотел заключать сделку за 700 тыс руб,. у представителя истца на руках только наши расписки в получении денег в счет оплаты за помещение на 500 тыс. Договора купли-продажи или аренды подписанного ни у нас ни у них нет. Ни как подтвердить свои слова не можем, т.к. никаких документов не успели подписать, понадеялись что ИП произведет полную оплату как и договорились, т.к он исправно вносил платежи как и было обговоренно. Они требуют возврата 500 тыс, но ИП 11 мес вел там торговлю, ухудшил состояние помещения. Акта приема-передачи нет. ИП игнорировал все встречи. Сами находимся в тяжелом финансовом состоянии, т.к деньги ушли на погашении кредитов. смогут ли они отобрать 500 тыс руб.? Как доказать что мы от сделки неотказывались и все время шли на встречу ИП?

КПК выдал кредит гр.Н в августе 2008 г. в октябре 2012 г. вступило в силу заочное решение суда о взыскании задолженности гр. Н перед КПК. в октябре 2013 г. конкурсный управляющий КПК переуступает право требования по исполнительному листу к гр. Н правоприемнику кр.ну Р. гр. Р. в октябре 13г. обращается в суд с заявлением о перемене лиц в исполпроизводстве. определенеи об удовлетворении требований гр.Р о замене стороны в сиполпроизводстве вступает в силу 06.11.13 г. 28 января 2014 г. определением Апелляционной инстанции отменено заочное решение в части и в пользу КПК с гр. Н взыскана сумма на 98% меньше первоначальной суммы. 29.01.2014 г. исполпроизводство окончено в связи с полным исполнением заочного решения. гр. Н подал в суд заявление о повороте решения суда, требуя суд взыскать излишне уплаченные деньги с правоприемника КПК - гр. Р. Гр.Р утверждает, что он денег не получал, и все деньги были взысканы в пользу КПК. В соответствии с Постановлением об окончании исполпроизводства взыскателем числится КПК. вопрос: с кого суд должен в такой ситуации взыскать излишне взысканные деньги после поворота решения суда?

Добрый день! Общество (ООО «А»), один учредитель – физическое лицо, включено в реестр МФО (Микрофинансовые организации) в течении года выдавало необеспеченные краткосрочные займы физическим лицам . В течении года образовался пакет из договоров займа, оплата по которым не была осуществлена и вероятность оплаты которых минимальна – клиенты уклоняются от контакта и т.п.. В том числе, большая часть из них (заемщиков-должников) была в работе коллекторского агентства и была возвращена как неперспективня дя дальнейшей работы, с точки зрения коллекторского агентства. Генеральный директор договорился с другой ООО (ООО «Б»), которая не является взаимозависимой к рассматриваемой ООО «Б» о переуступке долга по договору цессии 31.01.2014 года и договор был заключен с дисконтом 90% от суммы основного долга (тело долга) и дисконтом 100% от суммы требуемых по договору процентов. Обязанность уведомления кредиторов по договору цессии лежит на компании ООО «Б». ООО «А» при продаже не интересовало, как ООО «Б» будет взыскивать эти деньги – самостоятельно, передано на аутсерсинг (коллекторское агентство) или через суд. В течении 3-х месяцев ООО «Б» пыталась взыскать задолженность собственными силами, но не очень успешно и, предложило выкупить ООО «А» обратно свой долг. ООО «А» не хочет этого делать, в том числе не понимая налоговых рисков данной операции. Но, не желая портить отношения и, понимая, что проблему требуется решать системно, так как плохие долги появляются регулярно, рассматривает возможность организации учредителем ООО «А» новой ООО «С», которая будет покупать «плохие» долги у ООО «А» и может выкупить долги «Б» (или остаток долга, если что то реализуется до периода продажи ). При организации новой ООО «С» предполагается, что она создается не под указанную единоразовую сделку, а будет дальше работать с плохими долгами «А» после их переуступки по договору цессии (не разовая сделка, периодически будут переуступаться права требования) и, если будут находится иные МФО и прочие компании готовые продать «плохие долги» - с ними так же будет проведена работа). Дополнение: 1. ООО «А» - один учредитель, он же генеральный директор и главный бухгалтер. До 31.12.2013 компания работала на УСН (доходы–расходы), кассовый метод. С 01.01.2014 перешла на УСНО, метод начисления. 2. ООО «Б» - учредитель не связанный с ООО «А» и ООО «С», директор - другое лицо «не связанный с ООО «А» и ООО «С». УСН (доходы), кассовый метод 3. ООО «С» - тот же учредитель и генеральный директор, что и в ООО «А». УСН (доходы), кассовый метод 4. Оборот между сторонами относительно незначительный – не более 60 млн. год (реально на порядок меньше) Вопросы: 1. Усматриваются ли в подобных отношениях и сделках риски, в том числе налоговые? Если они есть, насколько они существенные и как их можно избежать или минимизировать 2. Не попадают ли сделки между ООО «А» и "С" под дополнительный специальный контроль со стороны налоговых органов как сделки между взаимозависимыми лицами? Не требуется ли обоснование цены данные сделки? 3. Можно ли подписать по ранее заключенному договору цессии между ООО «А», ООО «Б» и ООО "С" тройственное соглашение на изменение стороны по договору с ООО «Б» на ООО «С» либо иным образом (ваша рекомендация) , что бы не выкупать обратно долг стороне «А»? 4. Что я еще не учел? Еще раз подчеркну, что предполагается не разовая сделка, а организация новой ООО (вынужденная мера) под реальные задачи работы с плохой дебиторской задолженностью, в том числе и, если получится, с другими организациями. В настоящий момент ресурсы ООО «А» очень ограничены и работа после отработки коллекторами практически не проводится. Юриста для перехода на судебную стадию своего нет, а услуги на рынке при небольших объемах дороги для компании. Организация данного функционала только для одной компании с небольшим объемом долгов нерентабельна. Кроме того, как видится учредителю, новой компании «С» будет проще работать с сторонними организациями не являясь МФО, привлекая новых заказчиков. Заранее благодарю. С уважением, Дмитрий

Я взяла займ у физлица на преобритение квартиры по 214ФЗ под залог этой квартиры, т.е. договор долевого участия с обременение зарегистрирован, дом пока не сдан. Я хочу переуступить права с обременением другому лицу кот. согласен. Как это оформить правильно?

Вопрос про уступку права требования страхового возмещения. Авто, оформленное на организацию попало в дтп. Организация по договору каско обратилось в страховую компанию за выплатой на восстановительный ремонт . Страховая компания выплатила не всю сумму (после проведения независимой экспертизы) Сейчас организация, где состоит на учете авто, закрывается, а т.с. посредством договора купли-продажи перейдет в мою собственность. Могу ли Я забрать со страховщика недостающую часть денег на восстановительный ремонт ? Что для этого нужно сделать ?

Добрый день . Как говорится, вовремя не подсказали, теперь ломаем голову... Заключили договор ДДУ на сына, то есть он будет собственником жилья (сын совершенно летний). Оплата по договору производилась со счета Матери (то есть в платежном документе плательщиком является Мать по договору №ХХХ, за сына). В настоящий момент дом сдан, сын получил ключи, подписал акт приемки, но права собственности еще нет, и будет регистрироваться только через 6 месяцев. Можно ли переуступить право собственности Матери по данному договору, как плательщику, что бы она имела возможность получить вычет? Или как в данном случае можно поступить, что бы Мать имела возможность получить налоговый вычет за приобретенное жилье? Будем признательны за разъяснения.

Добрый день!.. Мы ООО ТСТ У нас заключен 3-й сторонний договор на поставку оборудования в ОАО "Ростелеком". ООО ТСТ- ООО "Элит Строй" - ОАО РТ. Оборудование отгружено. все документы выписаны.все в порядке: (1.ООО ТСТ- ООО "Элит Строй" 2.ООО "Элит Строй" в ОАО РТ). Ждем оплаты ОАО РТ в ООО "Элит Строй", а ООО "Элит Строй" в ООО ТСТ (нам т.е) из за большой отсрочки и задержки оплаты со стороны ОАО "РТ" возникли проблемы с ООО "Элим Строй" - они обанкротились и уже находятся на стадии ликвидации + их банковский счет в банке Смоленский заблокирован из-за проблем в самом банке. В общем платеж они принять не могут, а соответственно он зависает! Но они согласны переуступить нам права получения оплаты Вопрос: как грамотно оформить переуступку прав ОАО "РТ" - ООО ТСТ ??? На каком бланке, чтобы и для налоговой все чисто было и все по правилам

Здравствуйте! Планирую получение имущественного налогового вычета. Квартира приобретена мною в 2013 году путем заключения договора переуступки права требования с первоначальным дольщиком. Затем в этом же году оформлена в собственность. Первоначальная стоимость квартиры по договору с застройщиком отличается от той стоимости, по которой я приобрела право требования у дольщика (больше в два раза). Могу ли я получить имущественный вычет именно с суммы, уплаченной мной первоначальному дольщику по договору переуступки, или налоговая опирается только на сумму, указанную непосредственно в договоре с застройщиком? Спасибо. С уважением, Анна.

Добрый день, возможна ли переуступка долга между частными людьми? Мой должник не может вернуть мне долг (в сумме 500 тыс.руб), т.к эту сумму, моему должнику, не возвращает третье лицо(частное) и это же лицо должен мне (56тыс.руб), все это подтверждается расписками(не заверены нотариально, но подтверждаются свидетелями). Можно ли оформить договор переуступки между частными людьми и тогда мне одной подать в суд на взыскание долга в сумме 556 тыс.рублей. Возможна ли переуступка долга между физическими или юридическими лицами?

Добрый день! Приобретаю квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи (100% стоимости уже внёс как предварительный платеж). Планирую осуществить переуступку предварительного договора на отца (оформив передачу денег распиской), т.е. основной договор купли-продажи с застройщиком будет заключать уже он. Сможет ли он затем оформить налоговый вычет при приобретении квартиры с учетом того, что платежные документы по оплате стоимости квартиры застройщику оформлены на мое имя (в качестве подтверждения оплаты он предоставит договор переуступки прав требования, расписку от меня о получении денег и мои платежные документы по оплате стоимости квартиры застройщику).

Скажите, пожалуйста, в каких случаях придется платить подоходный налог 13% продавцу при переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве . Договор заключен на сумму 1200 000 руб , переуступка на эту же сумму.

У меня вопрос по поводу ндс по договору цессии. Фирма А получила товар у фирмы В, но не оплатила. Сумма поставки 1,18млн.р. в т.ч. НДС 0,18млн.р. Прошел год. Фирма В, потеряв надежду получить оплату за поставленный фирме А товар, уступила право требования фирме С за 1млн.р. Фирма С смогла убедить фирму А рассчитаться и получила с нее 1,18 млн.р. вопросы: 1. фирма С, получив расчет от фирмы А, выставляет фирме А счет фактуру? (ведь получив имущественное право от фирмы В, фирма С получила и счет фактуру от фирмы В, т.е. получила НДС к зачету); 2. фирма А, получив при поставке товара от фирмы В счет фактуру, приняла НДС к зачету. И благополучно этим воспользовалась. Однако товар реализован не был. Теперь же товар наконец удалось реализовать и у фирмы А появилась возможность закрыть долг. Как ей платить новому кредитору (фирме С), с какой формулировкой? И получит ли она от фирмы С счет фактуру? Короче: есть ли возможность при таком раскладе у фирмы А получить НДС к зачету (получается, что второй раз за один и тот же товар)?

Добрый день! я являюсь ИП (риэлторская деятельность). мной были приобретены квартиры по договору долевого участия как физическим лицом, затем проданы от имени ИП (муниципальный контракт). деньги перечислены на счет третьего лица (переуступка права требования). кто должен платить налоги и в каком размере?

Добрый день! Проконсультируйте , пожалуйста, по такому вопросу. Очень срочно! Оформлен и зарегистрирован ДДУ на мою маму, скоро сдача дома (4-5 мес), акт приема-передачи соответсвтвено не подписан. В связи с тем, что официальная зарплата у мамы 10 000 руб. налоговый вычет 260 000 (стоимость жилья больше 2 млн) она будет получать 20 лет! Хотим оформить договор переуступки на меня - дочь, у меня фамилия мужа, работаю, з/п полностью белая и соответственно я могу вернуть гораздо быстрее. Возможно ли это? Достаточно ли будет расписки и зарегистрированного договора переуступки для возврата мною? Заранее спасибо!

Добрый день! Я продаю квартиру в новостройке. Как мне правильно зафискировать передачу денег по договору цессии( переуступка прав на квартиру в долевом строительстве) чтобы покупатель потом мог получить налоговый вычет 13% за квартиру. Договор цессии будет оформляться у нотариуса без привлечения агентов по недвижимости и банков. Достаточно ли будет простой расписки о том я что получаю деньги?