Оформление дома в собственность

Добрый день. В 1985г. организацией был выдан дом для проживания(на руках остался ордер). В 1994г. во всем районе отключили центральное отопление и жильцам выдали квартиры, в дальнейшем этот дом был выкуплен( этими же жильцами), как на дрова (заявление о покупке и квитанция об оплате имеется). Дом был отремонтирован и использовался все эти годы как дача. Земля находится в муниципальной собственности. Возможно ли оформление дома в собственность.

Добрый день! Интересует оформление жилого дома в собственность. Около 10 лет назад я купила дом в селе, документов на дом не было. Человек, у которого я приобрела этот этот дом, умер. Я обратилась в регистрационную палату, чтобы узнать, кто является собственником дома. Пришёл ответ, что собственника нет. Что мне сделать, чтобы оформить документы на дом, оформить его в собственность.

Подскажите как оформить в собственность дом в деревне и земельный участок к нему, если документы утеряны. Дом был оформлен на давно умершую мою бабушку. Пользуюсь домом и земельным участком только я, остальные родственники на дом и землю не претендуют.

обрый день! 25 лет назад мы с мужем совместно построили дом. Почти сразу после завершения строительства, мы развелись и муж продал одну из комнат нашего дома. Он получил деньги и написал расписку. Но расписка заверена участковым, на ней стоит печать, хотя муж утверждает, что при нем печать не ставилась, участкового совместно они не посещали. На протяжении этих лет, «хозяйка» комнаты в ней не жила. Она сдавала ее различным малоприятным людям некоторое время, затем я стала ей платить, чтобы она никому комнату не сдавала! В феврале этого года, я получила свидетельство о регистрации права собственности на дом, дом полностью оформлен на меня, есть решение суда, т.к. постройка самовольная. Сейчас на стадии оформления земельный участок. Моя соседка подала исковое заявление в суд, в котором просит отменить свидетельство о регистрации права на дом и зарегистрировать часть дома на нее. Я провела оценку ее части дома, и предложила выкупить у нее комнату по оценочной цене. Она отказывается от цены указанной в заключении оценочной фирмы и просит большую сумму. Подскажите, пожалуйста, может ли суд признать недействительным регистрацию права собственности на дом на мое имя и перерегистрировать часть дома на нее? Благодарю Вас!

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста, что сделать, чтобы оформить дом в собственность (проживаю в нем 7 лет), если организации, которой принадлежал дом больше нет, но в этом дому прописана я и 2 моих ребенка . Дом строился совхозом для работников того-же совхоза,но в середине 2000-х совхоз обанкротился, и теперь дом фактически никому не принадлежит и я не могу тоже с ним ничего сделать, так как сейчас остро вопрос о переезде, а я не могу его не продать,вообщем ничего,бросать дом жалко. Во всех органах власти отфутболивают - говорят ищите собственника - но его нет(совхоз больше не существует),не знаю что делать . Подскажите - какие возможные варианты для оформления в собственность или схемы ? Заранее спасибо.

На участке 12соток (земли населенных пунктов) два собственника построили дом на двоих (общая 1 стена). На руках только Государственный Акт на землю от 1993 г. и кадастровые паспорта на разделенный пополам участок. Хотим по дачной амнистии зарегистрировать права на свои половины, причем один собственник при этом дарит свою половину. Можно ли сначала подарить только землю и зарегистрировать права на нее, а потом уже подавать документы на регистрацию права собственности на дом с новым собственником земли? Зарегистрируют ли договор дарения земельного участка без справки об отсутствии строений? Каков порядок подачи документов на регистрацию права собственности на дом.

У меня есть половина дома в Череповецком районе Вологодской области и 0.9 га земли. Произведен раздел дома в натуре, мне принадлежит квартира № 1. Сейчас я хочу выкупить у соседей вторую половину дома (квартира № 2). Соседи пользуются примыкающим к дому земельным участком, но их права на него не оформлены.Часть дома они получили по наследству. Документов на участок у них нет. Возможно ли оформления мной прав на участок примыкающий к квартире № 2.

Родственница проживает на ПМЖ за границей около 20 лет. В Омске это время пустует частный дом, находящийся в её собственности. На земельный участок собственности нет, только на дом, который фактически ничего не стоит. Как оформить в собственность землю для дальнейшей продажи, какие документы, первые шаги? Родственница готова оформить доверенность какая от нее потребуется. Сколько в общей сложности это займет времени и насколько благоприятный исход всего этого?

Здравствуйте, господа. Помогите, пожалуйста, советом в сложившейся ситуации. Согласен на консультацию. При покупке дома в 1991 году мой отец не оформил надлежащие документы купли-продажи. Предыдущий владелец дома срочно выехал к себе на родину, после чего не вернулся до сих пор. Делали запрос по месту его предполагаемого нахождения, но получили отрицательный ответ. Его родственники тоже не в курсе где он находится. Таким образом на руках из документов только: 1)договор купли-продажи жилого дома предыдущего владельца от предшествующих собственников 2)технический паспорт на жилой дом 3)кадастровый план земельного участка на котором стоит дом. Подскажите пожалуйста возможность разрешения сложившейся ситуации. Было заседание суда на котором вынесли решение не в нашу пользу. Юристы теперь говорят, что ключевая причина по которой не признали собственность это слова истца о том, что он "присматривал" за домом. Как можно возобновить дело в суде?? Вот обоснование касационной жалобы: В кассационной жалобе КУПЦОВ А.В. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, ссылаясь на нарушение норм мате¬риального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что с 1992 года проживал в спором жилом доме, при этом владел им открыто, как своим собственным, содержал в пригодном для проживания состоянии и производил текущий ремонт, что подтверждается показания свидетелей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно вла¬деющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это иму¬щество (приобретательная давность). Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в дейст¬вие части первой Кодекса. В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Ар¬битражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникаю¬щих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав», при разрешении споров, связанных с возникновением пра¬ва собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать сле¬дующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права соб¬ственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта на¬хождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранно¬сти имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобрета¬тельной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). При этом по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущест¬во, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное иму¬щество. Как следует из материалов дела, 24 июня 1988 года И.О. при¬обрёл в собственность жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м., с надворными постройками: сараями - 17,1 кв.м., 16 кв.м., 2 кв.м., 29 кв.м., 34,4 кв.м., погребом, уборной, забором, расположенный по адресу: , что подтверждается договорами купли-продажи жилого дома от 24 июня 1988 года, зарегистрированных в БТИ г. Петропавловска-Камчатского 4 июля 1988 года (л.д. 25-28). Согласно пояснениям истца в 1990 году И.О. выехал из г. Петропавловска-Камчатского в Узбекистан и попросил его присмотреть за домом до его возвращения. До настоящего времени ответчик не возвратился. Установив данные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что в оспариваемый период времени истец владел спорным жилым до¬мом на основании фактически сложи-вшихся договорных отношений между сторонами по делу, связанные с сохранностью указанного дома. Кроме того, в периоды времени с 17 января 1989 года по 28 февраля 1990 года, с 4 февраля 1992 года по 4 августа 1992 года, с 18 августа 1992 го¬да по 17 августа 1995 года в жилом в был зарегистрирован ФИО5, на имя которого приходили требования об уплате налогов и других обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды. Как следует из постановления Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 20 июля 1995 года № 2713 на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского город¬ского округа была возложена обязанность заключить с ФИО5 договор аренды на спорный земельный участок для эксплуатации спорного жилом дома (л.д. 73-75). Как пояснил истец в судебном заседании, в жилом в в оспариваемый период он практически не проживал, то есть не использовал его по прямому назначению. Установив, что достоверно знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное жилое помещение и в жилом в в оспариваемый период практически не проживал, что свидетельствует об отсутствии факта непрерывного владения истцом спорным жилым домом в указанный период времени, суд правильно применил правовые нормы действующего гражданского законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности. Этот вывод в решении мотивирован, соответствует обстоятельствам дела, основан на исследованных доказательствах, полно изложенных в мотивировочной части решении и правильно оцененных в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает. Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, изложенных в обжалуемом решении, не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, и не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения. С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, постановленное по делу Решение суда следует признать законным и обоснованным, а кассационную жалобы оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия Определила: Решение городского суда от 3 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Здравствуйте.Помогите разобраться в следующей ситуации.Умер отец в 2003г.,в наследство остался дачный домик(не оформлен) и земельный участок под ним (есть свидетельство).После отца в наследство никто не вступал(наследники-я,мама,2 брата).В 2009г.умерла мама.Я в 2012г.решила оформить наследство,т.е. обратиться с заявлением в суд о признании наследства по факту.Начала собирать справки для того, чтобы получить нотариальный отказ,выяснилось,что один из братьев в 2009 году тоже обращался в бти за справкой для наследства,но так и не забрал ее (он пьет).Сейчас почти все собрано,но мне не понятен ряд моментов, а именно:1.Наследство считается открытым с 2003г.?Т.е.если мой брат в 2009г.допустим писал заявление,то это не считается,и он также должен был при желании принимать наследство через суд?2.Как платить госпошлину?200р.,или исходя из стоимости земли и дома?или только земли?3.заявление нужно подавать в суд о фактическом признании наследства или о признании и определении в собственность?4. Или после решения суда мне идти к нотариусу,а уже потом заниматься оформлением дома в собственность?5.Кто будет являться ответчиком в суде?

Договор дарения заключён 10 лет назад в Россреестре его не регистрировали. Сейчас занимаемся оформлением. Скажите для подтверждения права собственности прежнего хозяина достаточно ли будет договора купли-продажи, по которому он приобрёл этот дом с земельным участком?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Я оформила земельный участок (в селе) в собственность (для ведения личного подсобного хозяйства), доставшийся мне по наследству, свидетельство о государственной регистрации права я получила, теперь мне нужно оформить дом на этой земле, что мне дальше делать? на руках у меня имеется свидетельство о гос регистрации на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, есть генеральный план дома от 14.06.1972 года.

здравствуйте! Мои друзья лет 8 назад купили дом в селе с земельным участком. Но дело в том, что в данный дом был не оформленный. А женщина, на которой данный дом предоставили по-моему по ордеру умерла. Так вот моим друзьям данный дом продал сын умершей, но он там не был прописан. Покупку оформили нотариально и деньги за дом были переданы. Но фактически сын не имел право продавать, ведь дом не был в собственности данной женщины и он не наследник. Что делать? Мои друзья там живут и пристрой сделали и воду провели и т.д. Уместно применить "приобретательную давность"? Дом ведь государственный. P.S. Там до сих пор прописан мужик, который там никогда не жил и даже не появлялся там, видимо он даже не в курсе своей прописки.