Нежилое помещение

В помещении, которое мы снимаем, очень холодно. Арендодатель обещал (только на словах), что будет тепло. В договоре это нежилое помещение. В договоре нигде не прописано, что мы отвечаем сами за температуру помещения. Я сказала, что готова купить обогреватель, но тогда прошу пересмотреть оплату электричества, так как он будет выше, чем я ожидала. Мне сказали, что я могу съезжать, раз меня что-то не устраивает. Были крики и истерики от арендодателя. Она заявила, что +13 на улице - это тепло. Я посмотрела, что температура офисного помещения должна быть 22-23 градуса по СанПину. Есть ли способ урегулировать этот вопрос в нашу пользу?

Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Добрый день. Организация находится в многоквартином доме (нежилое помещение-гостиница). Несвоевременно был поверен счетчик, показания последние сняты в присутствии водоканала. (пломбы на месте). Счетчик поверку не прошел.Водоканал на период первых 2х мес насчитал по среднемес. а после 3 месяца по пропускной способности трубы на основании 416 ФЗ. Мы же в защиту хотим принять нормы 354 ФЗ как пользователи и собсвенники помещений многоквартирных домов. Имеет ли место быть данная позиция

Добрый день. Вопрос: Между мной и другим лицом был заключен предварительный ДКП нежилого помещения. Я внес задаток 50% стоимости данной недвижимости. Продавец должен был приобрести нежилое помещение у третьего лица и затем составить ДКП и передать мне его в собственность. После окончания сроков заключения основного ДКП, продавец сообщил мне что не возможно заключить ДКП без полной оплаты недвижимости и пропал на год. Каким образом возможно доказать что продавец уклоняется от исполнения предварительного ДКП (все разговоры у нас только на словах, письменно ни я, ни продавец не предлагал понудить к заключению основного ДКП)? Заранее спасибо.

Если на мини рыночке запрещает ИП(не дают информацию чтобы жаловатся) фотографировать, возможно подать жалобу тем кто сдаёт нежилое помещение. К сожалению на рынке много предпринимателей и из них много прячут свои данные и естественно не говорят кто они чтобы защитить свои права...

У меня танцевальная студия. Решила открыть филиал. Нашла нежилое помещение 16 августа и мы договорились, что за две недели я нахожу клиентов и с сентября начинаю заниматься. Перевела предоплату в этот же день, чтобы забронировать часы определённые на сентябрь. Клиентов не набрала, поэтому в услуге нежилого помещения не нуждаюсь. Должна ли мне хозяйка вернуть предоплату? Предоплата составила половину стоимости месячной аренды. Договор и расписку не составляли. Но предоплата была совершена через Сбербанк, чек остался .

Добрый день! Моей жене по дарственной от дедушки досталось нежилое помещение. Она сейчас новый собственник помещения. Но у старого собственника был долг за горячее и холодное водоснабжение. Перешел ли долг новому собственнику?

Здравствуйте. Я купил нежилое помещение (апартамент) и планирую сдавать его в аренду. Апартамент куплен без ипотеки, за наличные. Скажите, в каком формате лучше сдавать апартамент, чтобы соблюдать закон и платить налоги наиболее оптимально? Я рассматриваю два варианта сдачи. 1. Оформить ИП на УСН с формой налогообложения доходы минус расходы. В этом формате я буду платить 15% от дохода по аренде и смогу при продаже апартамента заплатить 15% с разницы между ценой покупки и ценой продажи. 2. Заключить договор оказания услуг с ИП, который будет управлять сдачей апартамента. ИП будет получать оплату от арендатора, например, 65 000 руб, платить налог в размере 6% от выручки - 3 900 руб, и потом передавать деньги мне, как физическому лицу, в размере 61 100 руб., и я буду платить 13% НДФЛ от этой суммы. В этом случае я смогу при продаже апартамента заплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи? И будет ли законно сдавать апартамент в таком формате, оставаясь физическим лицом? Скажите, насколько эти форматы сдачи корректны и оптимальны с точки зрения налогообложения? Скажите, правильно ли я понимаю, что в случае сдачи апартамента при системе налогообложения УСН 6% в случае продажи я буду должен заплатить 6% с цены продажи? Скажите, возможно ли сдавать апартамент на УСН 6%, а перед продажей изменить систему налогообложения на УСН 15%, чтобы после продажи заплатить налог не 6% от стоимости продажи, а 15% от разницы между ценой продажи и ценой покупки? Благодарю за ответ.

Мною куплено нежилое помещение (в жилом доме ).Помещением никто не пользовался около 10 лет ,соответсвенно показаний по потреблении электроэнергии никаких нет . Счётчик в помещении имеется . При попытке переоформить договор в связи со сменой собственника выяснилось ,что электросеть не может найти лицевой счёт по номеру счетчика .После ,они прислали инженеров для осмотра помещения ,чтобы осмотреть счётчик и тд .В дальнейшем сказали что это будет не переоформление ,а новое подключение и тех условия .(Сумма выходит за новое подключение около 50000).Есть договор от 2005 г. О подключение электроэнергии ,но в электросети говорят ,что предыдущий слбственник писал заявление на расторжение договора , в связи с чем было отключено электричество в помещении . Законно ли требовать оплату за повторное подключение ?

Здравствуйте. Приобрел в 2016 по отдельному договору нежилое помещение (кладовку) в МКД. С 2016 года я не поставил на учёт и не зарегистрировал это помещение. Чем мне это грозит и как с минимальными потерями выйти из ситуации? Спасибо

Добрый день. Хочу снять нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, но договор аренды хочу оформить как физик-физик, то есть арендодатель и арендатор оба будут физ лица. Хочу понять какие налоги я должна буду платить как физ лицо, если я оплачиваю расходы аренды, а деньги получаю от своего ИП на личную карту физ лица (С ИП я буду платить 6%). И также какие могут быть негативные последствия для меня, если арендатор физ лицо, а по факто в помещении магазин индивидуального предпринимателя.

Добрый день. Хочу снять нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, но договор аренды хочу оформить как физик-физик, то есть арендодатель и арендатор оба будут физ лица. Хочу понять какие налоги я должна буду платить как физ лицо, если я оплачиваю расходы аренды, а деньги получаю от своего ИП на личную карту физ лица (С ИП я буду платить 6%). И также какие могут быть негативные последствия для меня, если арендатор физ лицо, а по факто в помещении магазин индивидуального предпринимателя.

Добрый день. Я являюсь ИП, арендую нежилое помещение по договору аренды. Арендодатель является физическим лицом. Я оплачиваю со своего расчетного счета арендные платежи в размере полной стоимости, а именно, 74000 как прописано в договоре, и не удерживаю с этой выплаты НДФЛ. Отсюда возникает вопрос, кто обязан платить НДФЛ, если сумма перечисляется полная, без удержания НДФЛ. К слову арендодатель является прямым собственником этого помещения