Нежилое помещение

Добрый день! Сторона 1 (физическое) лицо продает Стороне 2 ( физическое лицо) нежилое помещение через договор купли- продажи у нотариуса. Существенной стороной сделки является то, что сумма сделки передается Стороной 2 Стороне 1 наличными по кадастровой стоимостью. Сумма передаётся после заключения договора купли-продажи у нотариуса или в день государственной регистрации данной сделки. Сделка совершается в Москве. Могут ли возникнуть у налоговых органов вопросы, если сумма сделки будет передана Стороной 2 Стороне 1 наличными, а не через перевод на расчетный счет. Спасибо.

Я глава кфх в хмао югра. На усн,дох минус расход. Решил продать свое нежилое помещение свинарник.в собственности с 2009 года. Оформлено на физ.лицо. если деньги придут напрямую на сберкнижку физ.лица. то должен я платить 13 процентов подоход.налога. а если перечислят деньги на расч.счет кфх, то войдут ли они в налогооблагаемую базу.

Имеется должник, задолженность по кредитам около 900т.р., начато исполнительное производство. Должник владеет одним участком, на котором расположены жилой дом, в котором проживает должник с семьей, и дом(зарегистрирован, как хозпостройка), в котором проживает дочь должника с семьей. На дом должника наложен арест, на хозпостройку еще НЕ наложен арест. Вопросы: 1 могут ли приставы отделить нежилое помещение с целью продажи для погашения долга? 2 могут ли приставы описать имущество в нежилом помещении,, притом что фактически там все приобреталось за счет проживающих(дочь со своей семьей) 3 как можно обезопасить имущество в нежилой постройке, если приставы придут описывать имущество?

Добрый день. Планируем купить офис в бизнес центре. Продавец ФЛ, покупатель ООО. Данная сделка представляет собой одновременное приобретение 4-х объектов недвижимости общей стоимостью 5 000 000 руб. 1. Нежилое помещение общей площадью 106 кв.м. 2. 1/8 нежилых помещений на 8 этаже 3. 17/1000 нежилых помещений в здании в целом 4. 17/1000 земельного участка Вопросы следующие: Как правильно оформить данную сделку с точки зрения правовой безопасности для покупателя? Какие расходы будут по сделке? Все четыре объекта должны приобретаться по одному договору? Сделку обязательно оформлять у нотариуса по всем 4-м объектам? Каким образом минимизировать расходы по сделке? Заранее благодарны за ответ.

Имею в собственности нежилое помещение с отдельным входом в МКД. Заключил договор долгосрочной аренды на смежное с моим, нежилое помещение без отдельного входа(проход в него только через подъезд дома). Могу ли я, для использования нежилого арендованного помещения, организовать в него доступ, через мою собственность путем организации прохода в смежной стене?

Здравствуйте! Возможно ли квартиру купленную с использованием материнского капитала перевести в нежилое помещение при условии что я с детьми прописаны и живём в другой квартире (я собственник)? Обязательно ли выделять доли на детей? если да, то с выделенными долями на детей возможно ли перевести в нежилое?

Здравствуйте. У нас есть нежилое помещение с отдельным входом. Но проблема в том, что этот вход находится со стороны соседнего двора, д.23, само же помещение находится в составе д.25, но туда выходит только окно, двери нет. Сейчас мы производим ремонт помещения, и к нам периодически приезжают машины с материалами или для вывоза мусора. Жители д.23 (у них есть совет дома с председателем) категорически против запускать этот транспорт, хотя во дворе существует парковка, на которую мы не претендуем. Нам только нужны иногда (очень редко) погрузо-разгрузочные работы. Также на закрытых воротах не висит дежурный телефон, то есть к нам не может проехать даже аварийная служба. Как грамотно составить письмо председателю совета дома о том , что нарушаются наши права. Заранее спасибо

Добрый день. ситуация такая. приобрел у застройщика нежилое помещение в подвале с отдальным входом. В документах все это есть. Но перед входом имеется газон. Соорудил подход к нему. Жильцы бастуют. Грозят судом. Подход не как не перекрыт. общую площадь не уменьшил. Просто видоизменил ее. Что мне грозит

Мы приобрели в собственность нежилое помещение. Ранее в части этого помещения располагалась аптека. На данный момент данная аптека уже съехала из помещения. Ее деятельность там не ведется. Какие-либо договорные отношения с данной организацией отсутствуют. По данным из единого реестра лицензий Росздравнадзора у данной компании есть лицензия. Одним из адресов мест осуществления лицензируемого вида деятельности является как раз наше помещение (Хранение, Розничная торговля и отпуск лекарственных препаратов для медицинского применения). Снять эту лицензию с нашего помещения они отказываются т.к. рядом у них есть другие аптеки и они боятся конкуренции. Сейчас в помещение хочет въехать другая аптека (взять в аренду), но сделать это не сможет т.к. по их словам на одно помещение дается только 1 лицензия. Звонили и писали в Росздравнадзор, получили ответ, что можно снять только через суд (п.13 ст.20 99-ФЗ). А самостоятельно выездные проверки они больше не проводят т.к. действует мораторий. При этом согласно п. 12 ст. 20 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления лицензирующего органа об аннулировании лицензии. Вопрос: каким образом нам снять лицензию с нашего помещения, когда в законе сказано, что лицензия аннулируется только по заявлению лицензирующего органа (в нашем случае - Министерство здравоохранения Московской Области).

Здравствуйте у меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме часть его я хочу сдать тсж в безвозмездную аренду а они с меня не будут брать плату за обслуживание всего помещения . Подскажите такой договор законен ? И должен ли платить собственник нежилого разницу в показаниях прибора учета дома если он оплачивает напрямую за потребленную электроэнергию по своему отдельному счетчику и тарифу

в середине 2018 года застройщик ввел в эксплуатация дом с нежилыми помещениями в 2019 году физическое лицо приобрело по договору уступки права требования нежилое помещение, с согласия застройщика (1й застройщик не получил по акту помещение) до 2023 года помещение не передано новому дольщику по акту приема-передачи и право собственности не зарегистрировано (изначально помещение не принимал новый дольщик из-за дефектов, а теперь застройщик отказывается передавать и указывает, что в одностороннем порядке передал помещение 1му дольщику) вопрос 1. в какой суд (Арбитражный или СОЮ) необходимо обратиться новому дольщику, который является физ. лицом для взыскания упущенной выгоды (который мог с 2018 года по 2023 года сдавать помещение в аренду). Предварительных договоров аренды ни с кем не заключалось, переговоров о возможной аренде тоже. 2. какие необходимо предоставить доказательства для повышения вероятности удовлетворения исковых требований? 3.какова вероятность удовлетворения подобного иска? учитывая что в настоящее время ведется судебный спор по неустойке (как известно, упущенная выгода должна выплачиваться в части не покрытой неустойкой)