Кредит под залог квартиры

Нашей семье очень нужна была большая сумма денег. В банках не давали, поэтому пришлось обратиться к услугам так сказать частного инвестора. Вернее даже это он нас нашел, и мы решили взять кредит под залог квартиры. Не буду долго вдаваться в подробности, как это происходило. На словах было одно, а по факту за 600 000р. с нас взяли 200 000р.комиссию за якобы, помощь и 100 000р. оформление сделки. Мы всё просчитали вместе с менеджером этой "конторки". В течение 3 лет мы должны были выплачивать по 27 000р. в месяц. А потом еще 900 000р. отдать - тело кредита. Но нам обещали, что, если мы 3 месяца будем добросовестно выплачивать, то нас заведут в банк и мы уже будем выплачивать порядка 30000р. в месяц, но уже вместе с телом кредита. Конечно тяжеловато, нам изначально те же ребята озвучивали другие, более выгодные условия. Выхода другого не было. Но мы решили, что потянем и нам оформили кредит под залог квартиры на 3 года. Люди, которые с нами работали, были так любезны. Говорили, что обо всем можно договориться, главное не пропадать и подходить к телефону, если возникнут какие-то трудности с выплатой. Всё, мол, решаемо.. Договор был от 21 февраля. Пока регистрации, то, сё - деньги мы на руки получили в конце марта. Но с ребятами из этой фирмы договорились, что, раз деньги мы получили только в марте, то в марте можно не платить. В апреле заплатили положенные 27000р. В мае из-за праздников появились некоторые финансовые трудности, но мы, как порядочные позвонили, попросили отсрочить на месяц. На что было получено согласие. В начале июня оплатили 15000р., хотели в конце июля еще оплатить, но раздался звонок юриста, который, как оказалось представляет интересы лица, которое по договору с нами является второй стороной и никакого отношения к фирме, которая выдавала нам кредит не имеет (!). Что, якобы, у нас просрочка 100 дней (!), хотя все наши платежи дошли. Ну и говорит всё в таком духе, что дело движется к суду. Мы ему пытаемся объяснить, что мы платим, хотим платить, что с ребятами из той фирмы постоянно на связи находимся. А он нам говорит, что у нас в договоре всё прописано -сумма, сроки, кто кредитор и т.д. А что там на словах, это никого не волнует. Но основная проблема у нас в том, что при составлении договора нам в той организации сказали, что так как они не кредитная организация и у них нет лицензии на банковскую деятельность, то они не могут прописывать в договоре проценты, поэтому они посчитали, сколько мы должны заплатить за 3 года с 900 000р. с процентами и мы, не знаю под каким воздействием это подписали. Просто, как под гипнозом. Так они всё красиво по полочкам разложили - почему это так, а это вот так! И по договору мы оказались должны 2 500 000р. Написали мы адвокату заявление о реструктиризации долга, это он сказал, что так будет лучше. Но он пропал. Чувствуем, что плохо дело. Поэтому вопрос. Можно ли как-то признать договор залога или кредита недействительным, учитывая порок воли, введение в заблуждение. Ведь тут очевидное введение в заблуждение с целью получить выгоду. Ст.179 ГК можно попробовать применить. Ведь на руки брали 600 000р. Даже есть гарантийное письмо от этой фирмы, что они обязуются по окончании сделки с регистрацией выплатить 600 000р. Или может быть можно применить несоблюдение условий договора - невыплата 2500000р. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Хотя я понимаю, что нужен хороший юрист именно по таким делам.

Здравствуйте! При Украине взят кредит под залог квартиры, который не выплачен до конца. Сейчас при оформлении 1/3 доли квартиры умершего сына, нотариус сообщает, что квартира под арестом. В России нет кредитов. Может ли быть такое? Спасибо

Я попала в сложную жизненную ситуацию. 3 года назад муж открыл собственный бизнес. Часть денег застряло на Украине, поэтому он уговорил меня взять ипотечный кредит под залог квартиры, кредит на машину и кредит в Сбербанке с поручителем. В результате кризиса мы оба остались без работы. Платить по всем кредитным обязательствам возможности нет. Оплачиваю кредит за авто и ипотеку. На данный момент ситуация такова: Мне принадлежит 1/2 трехкомнатной хрущевки, однокомнатная квартира в ипотеке (дом объявлен аварийным под снос) и машина - 3-х летний Рено Сандеро - кредит еще на 2 года. Муж на машине таксует - доход до 20000 в месяц. Я работаю учителем в школе - зарплата 12500 рублей. Оплачиваем ипотеку - 12200 и машину - 13200. На иждивении ребенок - 15 лет. Порядок очередности взятия кредитов - ипотека, авто, сбер В сбербанке и на ипотеку на один год брала реструктуризацию. Ипотеку смогла начать платить, а на второй год при запросе реструктуризации, сбер отказал. Образовалась задолженность. 14 августа вызвали в суд. Что делать не знаю. денег на адвоката нет - еле сводим концы с концами. Вопрос: Может ли сбербанк наложить арест на имущество, находящееся в залоге у другого банка: авто, которым зарабатывает муж и однокомнатную квартиру, которая в доме под снос?

Здравствуйте . Взял кредит под залог квартиры. Пока. Работал платил дава года исправно . Потом болезнь, инфаркт, комиссия признала негодным , пенсия.Работал в полиции. Долго искал работу. Наконец нашел но первая зарплата только через месяц . На мне висят ещё два кридита. Сбербанк списывает пенсию всю до копейки. Я проктически голодаю а у меня семья и малолетняя дочка. Я их осень люблю. Но в семье начались проблемы с женой. У меня единственная квартира в не прописаны все мы в толки , другого жилья нет. Просрочка по платежам уже третий месяц. Подскажите как сохранить единственн квартиру .

Добрый день! Есть кредит под залог квартиры. Год платился исправно, а потом возникли трудности и платить не смогли. Тут же выставили квартиру на продажу. Квартира уже год продается. банк спустя год прислал требование о погашении всего кредита плюс штрафы, пении и штрафы на пении. Размер штрафов большой. Вот вопрос такой: если сейчас находится покупатель и мы продаем квартиру, т.к. уже все затянулось, то можно ли уже потом оспорить начисленные штрафы?

Бывший муж взял кредит под залог квартиры, а так как платить за кредит ему нечем, квартиру заберут. Так же он имеет долг по алиментам в размере 100.000р. Всё имущество в квартире находится под арестом судебных приставов, но этого имущества будет недостаточно чтобы погасить долг полностью. Может ли банк в таком случае забрать квартиру? Или банк будет обязан выплатить мне оставшуюся сумму долга? Куда мне следует обратиться?

Доброго времени суток! Хотелось бы проконсультироваться с Вами по самому для меня сейчас важному и деликатному вопросу. Если позволите, кратко обрисую свою ситуацию: в марте прошлого года я взяла в АО "Банк Жилищного Финансирования" кредит под залог квартиры (вернее, оформила перезалог, о чем сейчас очень жалею; предыдущий кредит был погашен досрочно - не знаю, будет ли это иметь какое-то значение...). Квартира является моим единственным жильем. Последний регулярный платеж в полном объеме внесла в августе, а в сентябре начались финансовые проблемы, и в течение двух месяцев я не могла платить. С ноября вношу посильные платежи: сперва самый минимальный, а затем, с декабря, когда ситуация начала чуть выправляться - равные сумме долга за вычетом процентов, о чем уведомила банк, который, в свою очередь, рекомендовал мне изыскать средства для погашения просроченной задолженности в ближайшее время. 6 февраля посредством смс-сообщения банк предложил мне урегулировать вопрос о задолженности. Я ответила согласием в письменной форме, выразив также готовность рассмотреть вариант самостоятельной продажи предмета ипотеки и полного досрочного исполнения своих обязательств по кредиту, и попросила банк направить встречное предложение о способе и порядке разрешения возникшей проблемы. К письму я приложила копии квитанций о частичной оплате регулярного платежа. В тот же день был произведен очередной платеж (правда, также не полностью). Все скан-копии обращений в банк и оригиналы платежных документов у меня на руках. Также я могу подтвердить документально, что последнее обращение было получено банком 10 февраля (распечаткой с сайта Почты России). Сегодня, 11 февраля, мне стало известно о том, что 3 февраля банк направил иск в суд о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору. 6 февраля (в день, когда мне было направлено упомянутое смс-сообщение) иск был зарегистрирован. Дальнейшего движения по делу пока не было. Добавлю, что иск был подан в суд, находящийся по месту нахождения истца, а не регистрации ответчика. Вот такой нюанс. Как расценивать подобные действия банка? Может ли это быть банальным блефом? Ведь если бы банк хотел добиваться удовлетворения своих требований в судебном порядке, он бы так и поступил! Зачем предлагать заемщику урегулировать спорный вопрос? Может ли банк отозвать иск на данном этапе производства, если мы придем к мировому соглашению? Может ли оно быть достигнуто через суд, учитывая изложенные выше обстоятельства? Какие шаги мне сейчас лучше предпринять? Может ли повлиять на решение суда, если до этого все же дойдет, тот факт, что я плачу? Пусть не в полном объеме, но плачу, то есть, показываю свою готовность выполнять свои обязательства, в т.ч., предлагая самостоятельно продать предмет ипотеки. Разве в этом случае судебное разбирательство не теряет свой смысл? Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю. С уважением, Анна.

Здравствуйте. Человек взял кредит под залог квартиры (двухкомнатной) 1,5 млн. Сначала отдавал,потом не смог. Осенью состоялся суд. Вынесено решение в пользу банка на 2.3 млн. Об этом человек узнал на сайте приставов. Друзья, подскажите, можно ли сохранить квартиру? Что делать? Квартира приватизирована на него, там еще прописан человек.

можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира в ипотеке. выплачена уже половина. сумма кредита интересует 400 000 руб. стоимость квартиры на сегодняшний день приблизительно 3 500 000 руб. остаток ипотеки составляет 500 000 руб.