Кадастр

Если взять земельный участок в аренду под ИЖС, после строительства дома я могу его выкупить в собственность. Тут два варианта: 1)Если земля участка является неразграниченной собственности, то я его могу выкупить за 3 % от кадастровой стоимости. 2)Если земля участка муниципальная, то ставку для выкупа определяет муниципалитет, в этом случае я его могу выкупить например: за полную кадастровую стоимость. До того как я сформировал участок, есть просто область на кадастровом квартале (без границ, участка еще нет), КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТА ЗЕМЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ??? КРОМЕ КАК СПРОСИТЬ В АДМИНИСТРАЦИИ. Или, если участка не было и мне удалось его сформировать и зарегистрировать - это уже означает что земля является не разграниченной собственностью??? Может быть кто то напишет сделать выписку из ЕГРП, тут возникает вопрос как ее сделать если участка еще нет. Может ее делать на квартал, возможно ли это и будет ли от этого толк?

Земельный участок в Подмосковье куплен в мае 2001 г., есть договор купли-продажи и Свидетельство регистрации права. После сбора необходимых бумаг и получения разрешения на строительство, был построен дом и в 2007 г. с оформлением всех бумаг введен в эксплуатацию с получением Свидетельства. С 2001 по 2005 г. приходили из налоговой Уведомления об оплате земельного налога, затем перестали. На мой вопрос в местной налоговой ответили, что производится кадастровая оценка земель, когда закончится, тогда придет и налоговое Уведомление. Сейчас получаю Уведомления об оплате налога на дом, а на землю-нет. На публичной карте на месте моего участка пусто, хотя участки соседей все обозначены- все они строились позже меня.Что сей факт может означать и что мне следует предпринять в данной ситуации?

Здравствуйте! Напишите,пожалуйста! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации ???Или что-то изменилось на сегодняшний день?Спасибо!

Получили решение комиссии о снижении кадастровой стоимости зу. С какого числа дмс должен сделать перерасчет арендных платежей, с момента вынесения постановления комиссии или с 01.01.16г ? Если с 01.01 то на что сослаться в заявлении о перерасчете? Администрация настаивает что с момента вынесения решения....

Здравствуйте!в 2011 году назад был выкуплен участок для ведения домашнего хозяйства из земель сельского поселения рядом с домом в деревне,размежеван,были выданы документально границы,снимки с границами. сейчас сосед вступает в права наследования и оформляет землю и в органах кадастровых нам говорят,что ему принадлежит отступ 4,5 м на нашу землю,а наша земля смещается на эти 4,5 метра на проезжую часть-дорогу,но на деле получается на 6,5 метров ушел участок от своих точек. До этого нами был вызван замерщик и уже не по плану разметил точки в пользу соседа,который межевание еще не делал вообще. Нам говорят,что сменилась система координат и сместились участки. Со стороны дороги и стороны других соседей межевание есть,а с еще двух сторон нет,но план участка есть и метры квадратные указаны и снимок,все было оформлено и оплачено. Кто должен пересчитывать новые координаты и можно ли изменить конфигурацию участка,чтобы не входила дорога. что для этого нужно,если это можно сделать? какова погрешность в этих координатах.

Здравствуйте.Вступаю в наследство дачи в мае месяце.Натариус сказал заранее подготовить кадастровые номера на дачу.В МФЦ попросили взять постановление на уточнения адреса и разрешенного использования земельного участка в сельсовете.Пошел взял.Но в сельсовете сделали ошибку и выписали постановление на мое имя(а не на умершего),что это дача принадлежала мне якобы с 1995года..На основании этого постановления пришел отказ из федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии(росреестр). ЦИТИРУЮ-Предоставленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от 30.11.1995г №73 (далее Свидетельство)правообладателем земельного участка является ПОПОВ Александр Александрович,а в Постановлении администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 29.01.2016года №58,в котором есть ссылка на указанное Свидетельство,указан Попов Виктор Викторович(то бишь я)..................После того как я выявил эту ошибку,вернулся в сельсовет и попросил их исправить постановление,что бы заново отправить запрос.На что они сказали ,что на покойника они не могут выписать постановление.На вопрос как же мне получить кадастровые номера?,они развели руками.По их словам,что не сейчас(до вступления в наследство),не после,мне их не дадут!Куда мне теперь обращаться?

Имею участок 20 соток, дом и хоз. постройки на нем. Участок не внесен в кадастр и не отмечен на кадастровой карте. Право собственности подтверждается документом от 1991 года. Все соседи вокруг есть на карте и границы утверждены. Вопросы: 1. Каким образом мне будет начисляться налог на владение участком? 2. Какие риски я несу в связи со сложившейся ситуацией? / Стоит ли мне заниматься вопросом внесения участка в кадастр?

Я владелец частного домовладения на земле, предоставленной в бессрочное пользование, инвалид 3 группы, безработная. Все документы находятся в БТИ, т.к. последняя сделка с недвижимостью была в 1994г. С 2008г установлена кадастровая стоимость земли, потом в 2014, и с 2012 - на строения. Имеется документ, подтверждающий отсутствие даже инвентаризаций с 1994г, не то что кадастровых работ. Росреестр подтверждает, что у них нет даже карты моего домовладения, т.к. межевание земель не проводилось. Дом в течение 10 лет продержали в воде (разлилась Камышеваха, которую не чистили 20 лет), имеются подтверждения Госконтроля, Роспотребнадзора РФ, Правительства РО и т.д. На участке зарегистрировано в том же Росреестре высоковольтная линия с охранной зоной (есть кадастровый номер) и береговая линия водного объекта - б. Камышеватой - утверждена Правительством Ростовской области. Обращалась во все инстанции: комиссия по кадастровым спорам (заявили, что моё имущество имеет такой-то кадастровый номер и кадастровую стоимость - кто и как её определил - тишина), Правительство РО - ответ аналогичный, несколько раз в Росреестр РФ (пересылают в Росреестр РО, заявляя, что это не их компетенция), Минимущество РФ (пересылают в РО) и т.д. Обратилась в суд РО с требованием признать запись в законодательных актах о кадастровой стоимости моего имущества недействительным на основании недостоверности данных. Заявление вернули без рассмотрения, т.к. не предоставлены документы рыночной стоимости имущества (вопрос о признании рыночной цены не было в исковом заявлении) и предоставленные документы не являются доказательством недостоверности сведений при определении кадастровой стоимости: справки БТИ, Росреестра Миллерово, переписка с Минимуществом, фото. Каковы доказательства должны быть по вопросу признания недостоверности внесённых в кадастр недвижимости сведений?

Добрый день! Кратко о ситуации: Юридическое лицо взяло в аренду территорию лесного фонда, примыкающего к озеру. На данный момент построен ресторан и оказываются услуги. Данный участок земли вообще не отмечен на публичной карте http://maps.rosreestr.ru/. Вопрос 1 - возможно ли строительство (не капитальное, как я понимаю, т.к. свайный фундамент) на арендованной земле без постановки участка на кадастровый учет? Вопрос 2 - как проверить законность аренды земельного участка?

Как узнать кому принадлежит земельный участок, администрации или частному лицу? На улице есть участок без забора, без построек, когда то давно по видимому там стоял дом, т.к. нумерация домов начинается с 3го дома. Но на карте его нет и на публичной кадастровой карте нет номера. Куда обращаться, с чего начать поиски и как можно выкупить этот участок? И если он принадлежит администрации то как узнать его стоимость?

Кадастровая палата признала свою ошибку и готова внести изменения в мой земельный участок,увеличив площадь в пределах 10 %. Но у них есть небольшие сомнения,пропустят ли исправления,так как имеется наложение границ. Насколько правомерны эти сомнения? И как мне тогда внести исправления в свой земельный участок?

Сложная ситуация с земельным участком. Изначально участок находился в долевой собственности у мамы и отца. Отец умер, и его часть поделена поровну между наследниками: мной, мамой и братом. У меня и у мамы на руках имеется "Свидетельство о праве наследования по закону" и "Свидетельство о гос. регистрации права" на наши части наследства, у брата только "Свидетельство о праве наследования по закону". Наши с мамой доли зарегистрированы в кадастровой службе, платятся налоги, на руках имеется межевой план с координатами участка. Суть проблемы: по каким то причинам, когда это все оформлялось в 2011м году, границы участка не были внесены в электронную базу данных кадастровой службы. И теперь, в полученной выписке из кадастровой службы стоит пометка "границы участка не обозначены в соответствии с законом ". Чтобы не было проблем с желающими занять данную территорию (участок неухожен) хочется, чтобы участок стал полностью оформлен, в том числе и внесены границы в электронном виде. Но сейчас, работники БТИ, которые этим занимаются, говорят, что эта операция у них будет проходить как изменение данных земельного участка, а для этого требуется заявление всех трех собственников. Мой брат ничего кроме свидетельства о праве наследования не оформлял и не собирается. Теперь вопрос - как завершить оформление участка, чтобы его границы были внесены в эл. форме? Брат этим заниматься отказывается наотрез, в БТИ говорят, что нужно заявление от всех собственников. При этом то, что данные не внесены в эл. форме - чисто их косяк, потому что бумаги про участок все на руках - межевой план и т.п. Можно ли как-то размежеваться с братом через суд? Можно ли через суд обязать внести данные, которые они не довнесли в 11м году?

Здравствуйте. При регистрации права собственности на квартиру в новостройке возникла следующая проблема, не совпадает площадь квартиры по акту приемки-передаче с площадью в базе ГКН. Согласно ДДУ (2013 г.) окончательный расчет производится на основании замера БТИ, по их обмеру площадь получилась меньше, деньги вернули, в акте приемки-передачи указали меньшую площадь. Но на кадастровый учет инженер поставил весь дом по проекту, т.е. с большей площадью указанной в ДДУ. Как в таком случае зарегистрировать право собственности? Кадастровый инженер признавать ошибку отказывается, а внести учет изменения может только собственник.