Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! В договоре аренды нежилого помещения, который заключается на 1 год, есть пункт: "В соответствии со ст.421 и 433 ГК РФ, учитывая обязательственный характер арендных отношений, Стороны пришли к соглашению, что настоящий Договор не будет сдаваться на регистрацию". Правомерно ли такое решение вопроса? Действительно ли возможно не регистрировать договор аренды сроком на 1 год? Спасибо!

Заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору передано имущество во владение и пользование. Арендатор нарушает условия Договора об оплате уже более 5 месяцев. Хотим с ним расторгнуть Договор. Вопрос: если расторгаем в одностороннем порядке достаточно только подготовить уведомление о расторжении договора (подписанном нами) или необходимо расторжение по соглашению сторон подписанном двумя сторонами ? Насколько известно подписание сторонами соглашение о расторжении делает невозможным взыскание долга ?

2 июня был заключен срочный договор аренды нежилого помещения и подписан акт приемма-передачи помещения. По договору: Арендодатель обязуется передать помещение арендатору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора в срок до 14 июня по акту приема-передачи. В момент подписания акта в помещении находилось имущество арендодателя, которое он обязался в устной форме убрать из помещения. 9 июня арендатор выслал уведомление-претензию (получена арендодателем 14 июня) о том, что помещение не освобождено и на основании этого фактическая передача помещения не была произведена и акт приема-передачи не действителен и договор арендатор так же расторгает. Имущество было убрано 10 июня, о чем арендодатель известил арендатора, отправив фото свободного помещения арендатору по Viber`у. Вопросы: Законны ли основания для расторжения договора? Есть ли вообще основания для расторжения договора? И можно ли в данном случае признать акт приема-передачи недействительным?

Зарегистрирован договор аренды нежилого помещения между ИП (Арендодатель-собственник) и Юр.лицом (Арендатор). По условиям договора аренды госпошлину платит Арендодатель (ИП). Возможна ли односторонняя оплата и какая сумма.

Добрый день! ООО заключило договор аренды нежилого помещения с ИП А, через два месяца ИП сменило ИП Б, перезаключили договор на ИП Б, но оплата за следующий месяц по договору с ИП А уже прошла. Расчётный счет закрыт, вернуть деньги нет возможности. Корректно ли будет составлять трехсторонний акт взаимозачета или как еще модно будет оформить перезачет уплаченной арендной платы как оплату за арендную плату по новому договору.

Здравствуйте, мной, как ИП был подписан договор аренды нежилого помещения с юр. лицом 29.05. Фактически срок аренды исчисляется с 1 июня. Мною были получены ключи. Оплата должна быть произведена безналичным путем до 3 числа. Помещение мною не использовалось и я хочу отказаться от данного договора. Могу ли я это сделать? К сожалению, копии договора на руках нет (забрали оба экземпляра с моей подписью для подписи другой стороны). Договор заключен сроком на 11 месяцев. Должна ли я что-либо оплатить при отказе от договора аренды?

устный договор аренды нежилого помещения по просьбе арендодателя.что бы не платить налоги. но у нас появились временные денежные трудности и арендодатель закрыл доступ в арендуемое помещение и вывез товар не предупредив никого как быть? и прав ли он?

Здравствуйте, подскажите пожайлуста, открыто ООО, но договор аренды нежилого помещения заключен на физическое лицо (юр. адрес и арендуемое помещение разные), нужно ли перезаключать договор аренды на юр. лицо или возможно осуществление дейтельности, по данному договорю

Между физическим лицом и юр.лицом заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. В период аренды площадь помещения изменилась из-за перепланировки (изменения в Росреест внесены). Какой пакет документов необходимо предоставить в Росреестр для продления договора? Если правильно понимаю — заключаем новый договор, с отражением новой площади. Вместо свидетельства о собственности предоставляем выписку их ЕГРН. Так как арендатор не выезжает, акты передачи помещения не делаем?.. Новый договор долгосрочный, с регистрацией в Росреестре.

Добрый день. Между двумя юр. лицами заключен договор аренды нежилого помещения на большой срок, Арендатор с согласия Арендодателя произвел в этом помещении ремонтные работы, что было указано в договоре аренды. Спустя несколько лет, Арендатор перестает платить аренду в полном объеме и дебиторская задолженность становиться большая. Расторгнув договор по инициативе Арендодателя в одностороннем, несудебном порядке, в связи неоднократном нарушение Арендатора СУЩЕСТВЕННОГО УСЛОВИЯ договора, возможно не выплачивать Арендатору компенсацию за неотделимые улучшения? В договоре прописано: Арендодатель компенсирует Арендатору стоимость неотделимых улучшений в случае досрочного расторжение договора по инициативе Арендодателя. Размер компенсации расписан за каждый год пользования помещением.

Добрый день. Ситуация такая: я арендатор и пытаюсь подписать договор аренды нежилого помещения в МКД. Арендодатель в договоре вменяет мне в переменной части арендной платы помимо расходов за электроэнергию, водоснабжение и пр. (которые я в принципе готов оплачивать) еще и "содержание общего имущества многоквартирного дома и взносы в фонд капитального ремонта, пропорционально арендуемой Арендатором площади". При этом он ссылается на п.2 статьи 616 ГК РФ, где сказано: "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и НЕСТИ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА...". Так вот в связи с этим возникает вопрос - есть ли с юридической точки зрения разница между "Содержанием имущества" и "Содержанием общего имущества". И обязаны ли вообще арендаторы оплачивать столь сомнительные платежи, как эти? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Если ИП заключил договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, то он (ИП) автоматически становится налоговым агентом и должен удерживать, при выплате арендной платы 13 % и перечислять их в налоговую, даже при договоре на 11 месяцев? И как лучше поступить ИП: заключить договор как ИП или как физлицо и почему?

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,какие документы необходимы для регистрации доп.соглашения к договору аренды нежилого помещения.Договор между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель).Заявителем будет выступать сотрудник нашего ООО по доверенности.Спасибо!

Заключен Договор аренды нежилого помещения срок на 11 месяцев. Я Арендодатель. Помещение сдано под кафе. Арендатор не оформил лицензию на алкоголь, при заезде, потому что лицензия на алкоголь оформляется при договоре аренды на 3 года, а у меня только на 11 месяцев. Арендатор спокойно работал 8 месяцев. И на днях произошла проверка органами в результате которой на Арендатора наложили огромный штраф за отсутствие лицензии и продаже алкогольной продукции. Арендатор сейчас разбирается с прокуратурой. По договору мне не заплатили часть арендной платы и коммунальные платежи, арендный месяц сейчас идет. Имею ли я право требовать с арендатора полностью погасить арендную плату на полный месяц, потому что не по моей вине Арендатор попал в эту ситуацию, я изначально предупреждала что без лицензии работать нельзя, но Арендатор решил работать так. Какими статьями ГК я могу аргументировать, Акт приема передачи помещения еще не подписан ни мною ни им. Какую еще компенсацию я могу требовать по закону с Арендатора? Помещение в худшем состоянии чем при сдаче, много нареканий, многие пункты по ответственности Арендатора не соблюдены, по акту передачи у меня сейчас будет много претензий к Арендатору по состоянию Помещения: могу ли за ненадлежащее пользование помещения также требовать компенсации? Имущество Арендатор пока не вывез, имею ли я право удерживать его имущество пока со мною не расплатиться Арендатор под расчет?