Сделка, по сути, является важным правообразующим фактом, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. А если это касается недвижимости, то также выгодным, а, значит, популярным, способом инвестирования денег.
Деятельность юридических и физических лиц невозможна без совершения сделок. Каждый день кто-то продаёт или покупает жильё, землю, коммерческие объекты. Люди завещают, дарят, предоставляют в аренду собственность и т. д. Важно при этом учитывать, что правила реализации сделок с недвижимостью устанавливает ГК РФ и если их не соблюдать, можно нажить неприятностей.
Перед оформлением сделки недвижимости (земли, квартиры или дома), следует задаться вопросом: что нужно сделать сейчас, чтобы в будущем отчуждаемое или приобретаемое имущество не стало объектом судебного спора? Ответ однозначен — заручиться помощью юриста по сделкам с недвижимостью. Сделать это можно на сервисе Правовед.ru бесплатно или за вознаграждение.
Последние вопросы по теме «сделки с недвижимостью»
Здравствуйте! в наследство от родителей досталась квартира.через какое время можно осуществлять сделки с данной недвижимостью? за ранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Хочу продать свою квартиру человеку который использует мат.капитал через ипотеку в банке легион.Мне предложили приехать в этот банк с документами:свид. о собственности,договор купли-продажи,выписка из домовой книги и технический паспорт,якобы деньги за квартиру получу в течение 5 дней.У меня вопрос-Если какие-то риски по такой сделке,стоит ли привлечь к такой сделке юриста чтобы все проверил? Кажется покупатель прибег к помощи риэлторов.Спасибо заранее.не хочется остаться без жилья.
Продали квартиру по переуступке, частично в ипотеку, но оставшуюся сумму, которую покупатель взял в ипотеку так и не получили, в связи с тем, что сделка в Росреестре еще не зарегистрированна. Можем ли мы отказаться от сделки переуступки, вернув покупателю его частичный взнос?
В 2012 году по устному договору была продана земля без документов,сейчас покупатель требует деньги обратно,угрожает судом,что нам делать?Каковы шансы от судить деньги обратно?
Доброе утро!
Собираемся с родным братом совершить сделку купли-продажи нежилого помещения в Москве, которое сдано в аренду (действующий арендный бизнес), через Договоры дарения. Он мне дарит помещение, а ему - деньги.
Вопросы:
1. Хотелось бы узнать риски, которым подвержена такая форма сделки.
2. Примерную форму Договора дарения, в которой подробно, в соответствии с действующим законодательством, изложена суть сделки, а также рассмотрены возможные нюансы, защищающие стороны.
3. Какие документы нужны для сделки, как ее правильно оформить и как впоследствии правильно оформить недвижимость, полученную мной по Договору дарения?
4. Какие последствия наступают для меня с точки зрения семейного права?
Здравствуйте,в отношении меня имеется исполнительное производство (судебный приказ от банка о взыскании задолженности), могу ли я в данный момент совершить сделку с недвижимостью (продать квартиру)?
Добрый день! У нас такая ситуация: я и моя дочь 11 лет являемся собственниками квартиры, по 1/2 доли. Квартира была приобретена более 6 лет назад при разводе с 1 супругом. сейчас я замужем, у меня родился еще ребенок и мы хотим продать квартиру, чтобы не ущемлять права моей дочери мы решили купить ей однокомнатную квартиру, оформить полностью на дочь, а сами мы для семьи строим дом. Но бывший муж не дает свое согласие не при каких условия. Он человек со связями и опека вроде как перестраховывается и готовит нас к тому, что будет отказ. Тогда я не понимаю, а где же защита прав ребенка??? Бывший муж просто хочет насолить нам, что делать в такой ситуации и как же можно решить вопрос с продажей квартиры? Спасибо
Что могут провернуть мошенники с попавшей им в руки справкой о регистрации по месту жительства (ф.9)?
Моему отцу предложили место работы в охране, но все это сомнительно: подошли на улице, предложили незнакомому пожилому и непрезентабельному на вид (отец страдает алкоголизмом) человеку работать охранником (на сколько мне известно, у потенциального работника должна быть лицензия на этот вид деятельности). Попросили взять данную справку. Он взял. Отдал. Но меня удивляет то, что отдал в руки "какому-то мужику". Так вот вопрос в том и состоит: что может сделать этот человек с формой 9, если это окажется мошенник? То, что он почерпнет информацию о зарегистрированных - это понятно, а вот что он с этой информацией может сделать? Для справки: отец только зарегистрирован. Квартира в собственности у меня и дочери в соотношении 50/50.
Я уже накрутила варианты о всяких мошеннических сделках купли-продажи, незаконной регистрации и прочих сделках с недвижимостью. Или я раздуваю из мухи слона? Просто очень волнуюсь, т.к. отец не раз вляпывался в разные "мутные" истории, а родственники потом разгребали.
Спасибо за внимание.
Редакция газеты, оформленная как НКО, хочет передать безвозмездно старый дом нашей НКО(Православная Воскресная школа), но говорят, что налоговая не разрешит
Добрый день!
Пожалуйста, помогите мне найти оптимальную схему в обмене жилого имущества на коммерческую недвижимость с точки зрения налоговых выплат и вычетов.
У меня в собственности имеется жилая квартира, приобретенная в 2015 и оформленная за 1 млн. рублей. Рыночная стоимость квартиры - 4 млн. руб. Я хочу обменять ее на коммерческую недвижимость (магазин), стоимостью 8 млн. руб. Какой из вариантов будет более выгоден для оформления и какие выплаты в каждом из вариантов мне полагаются:
1. Я продаю квартиру владелице магазина за 4 млн. И затем покупаю магазин за 8 млн.
2. я оформляю обмен квартиры на магазин с доплатой в 4 млн.
3. может есть другие варианты, которые вы могли бы предложить?
Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли новые условия возможность безопасной передачи денег? Каков наиболее безопасный способ оформления покупки квартиры и каков полный порядок действий? Телефон не указываю, так как нахожусь сейчас за границей.
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость?
Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе...