Право собственности на квартиру как на жилое помещение заключается в реальной достижимости собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью в соответствии с её целевым назначением. Регламентируются правоотношения этой сферы гражданским и жилищным законодательством РФ.
Право собственности должно быть соответственно официализировано, чтобы владелец мог маневрировать им в полной мере, то есть факт владения жильём должен быть удостоверен правоустанавливающим документом.
Как зарегистрировать, восстановить, проверить, признать право собственности на квадратные метры правильно по закону? На эти и похожие вопросы ответы экспертов даны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «право собственности на квартиру»
Застройщик передал дольщику квартиру в новостройке по одностороннему акту приёма-передачи.
Суд признал данный акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП.
Застройщик уклонился от передачи по двустороннему акту.
В связи с чем, через некоторое время, другой суд признал за дольщиком право собственности на квартиру. Резолютивная часть: «Признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу....»
После вступления решения в законную силу было зарегистрировано право собственности.
Вопрос: с какого момента обязанность оплачивать коммунальные услуги переходит к дольщику в данном случае?
Я вступила в наследство после умершей матери. Мать купила квартиру по договору долевого участия, но не успела оформить право собственности и нотариус отказал во включении квартиры в наследство. На квартиру матерью подписан договор и акт приема-передачи в одном экземпляре. На кого мне надо подавать в суд что бы оформить право собственности на квартиру.
Являюсь дольщиком многоквартирного строящегося дома. Готовность дома 85%, по факту моя квартира построена. Срок сдачи мне квартиры 1кв. 2017г. Но строительство уже 2 года не ведется. На застройщика одним из дольщиков подан иск на признание банкротства. Судебного решения еще нет, процедура наблюдения не введена. Вопрос: целесообразно ли сейчас мне в судебном порядке признать свое право собственности на квартиру в недостроенном доме. И если я его получу, то в случае банкротства, в реестр обманутых дольщиков я включена не буду. Основная масса дольщиков планирует вступить в реестр обманутых дольщиков по факту признания банкротства застройщика и рассчитывает на помощь администрации в достройке дома. Если такая помощь все таки будет оказана, каковы будут мои права и обязанности в таком доме в момент его достройки? Вообще не совсем понимаю какие юридические последствия будут для дома, в котором часть дольщиков признают свое право собственности на недострой, а часть подают на включение в реестр обманутых дольщиков?
Здравствуйте, какие документы являются правоустанавливающими для участника долевого строительства, чтобы зарегистрировать своё право собственности на квартиру в уже построенной новостройке?
Относится ли к этим документам акт приёма-передачи квартиры от застройщика к дольщику и можно ли зарегистрировать право собственности на новую квартиру без этого акта?
У дедушки кооперативная квартира полученная в 1975 году, решили оформить
свидетельство о праве собственности на квартиру. Столкнулись с отказом на право собственности. Имеем ордер на получение квартиры, справку о выплате за квартиру, кадастровый паспорт, справку из бти. Причину отказа пишут: заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав не подписано заявителем с соответствии с законодательством РФ. Имеются расхождения в площади объекта недвижимости между представленными документами и сведениями ЕГРН.
Площадь везде совпадает.
Что можно сделать в данном случае?
Законно ли по вашему мнению Уведомление о приостановлении государственной регистрации собственности на квартиру?
Либо регистратор не заметил пункт в Закладной?!
Продаем квартиру, которая приобреталась в ипотеку, и которая находится в залоге у банка. Согласие банка получено и предоставлено.
Регистратор Росреестра выдал Уведомление о приостановлении ссылаясь на ст. 37 102-ФЗ «Об ипотеке», в Уведомлении : «… Однако ранее выданная закладная не содержит условий, при которых залогодатель сможет произвести отчуждение квартиры. … Залогодатель и залогодержатель в соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Закона об ипотеке обязаны заключить соглашение об изменении содержания закладной содержащее право залогодателя произвести отчуждение недвижимого имущества на определенных условиях, предусмотренным самим соглашением.»
Я обратился с данным Уведомлением в банк. В банке пояснили, что Закладная уже содержит право на отчуждение квартиры с согласия банка, т.е. имеется в Закладной п. 6.2.7, и соответственно доп.соглашение не требуется.
«п. 6.2. С момента государственной регистрации ипотеки Залогодатель обязан:
6.2.7. без предварительного письменного согласия Залогодержателя не отчуждать Предмет ипотеки, не сдавать Предмет ипотеки….»
Соответственно, из данного пункта следует, что залогодатель имеет право отчуждать квартиру с согласия банка (содержит условие отчуждение, и право на отчуждение с согласия банка).
Хотим продать квартиру в Санкт-Петербурге.
Нами квартира покупалась в 2000 году.
На руках имеется Договор купли-продажи и Свидетельство о регистрации права собственности.
Однако, они пришли в негодный вид.
Для продажи сделали дубликат Договора купли-продажи, а вот со Свидетельством возник вопрос.
Скажите, пожалуйста, можно ли сейчас восстановить Свидетельство о праве собственности, с учетом того, что Свидетельства не выдаются с 15 июля 2016 года?
То есть, можно ли сегодня получить дубликат Свидетельства от 2000 года?
Здравствуйте. Ситуация такова. Есть квартира, на которую право собственности имеет мой отец. В этой квартире прописаны я, его сын, и моя мать, бывшая жега собственника квартиры.
Мой отец вновь женился, имеет от новой жены двое детей, все они проживают отдельно в своем доме. Если, вдруг, с моим отцом что-то не дай бог случится, кто будет иметь право собственности на квартиру?
Здравствуйте! Квартира была приватизирована (приватизацией занимался брат по моему согласию(нотариальному). С братом никаких контактов нет , но квартира оформлена на двух собственников - брат и я. У меня нет никаких документов. Какие необходимо оформить документы , чтобы подтвердить свою собственность для дальнейшей продажи своей доли?
Здравствуйте. Как зарегистрировать право доли собственности в однокомнатной квартире, если есть свидетельство о праве на наследство по закону, выданное в1998 году на 3 человек, а сейчас один из наследников умер? Его долю разделили на 3 части и сейчас необходимо объединить доли 1/3 и 1/9. В Россеестре отказали, так как нет документа на регистрацию права 1/3 доли. Что делать?
Как оформить право собственности на квартиру в ипотеке?мы с мужкм берем ипотеку я не мону так как уходу в дикрет поэтому берем на него.Деньги на первоначальный взнос я вкладываю свои мои родители дают ,как рыормить право собственности ?можно на меня или ребенка?
Здравствуйте, что нужно делать, если на квартиру есть только договор купли - продажи заверенный нотариусом 1996 года. Сзади есть печать БТИ (Регистрационная надпись). Как получить свидетельство?
Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на кваритиру в Росреестре, если квартира - это новотсройка от застройщика по договору купли-продажи?
Собираюсь купить квартиру со следующей историей:
Предыдущая владелица 85 лет (далее Бабушка), не имевшая родных, сделала в 2015 году завещание в пользу неродственницы (дочери подруги), которая периодически ее навещала, но не часто.
В мае 2016 год обеспокоившись, что бабушка не отвечает на телефонные звонки, женщина приехала к ней, дверь никто не открыл. Вызвали полицию и МЧС, чтобы открыть дверь. Прибывшие службы открыть дверь отказались, сославшись на отсутствие родственных связей женщины с бабушкой.
В следующие дни было написано заявление в полицию о пропаже человека, однако хода ему не было дано и в возбуждении уголовного дела отказано. Какой-либо информации по заявлению о пропаже человека от органов внутренних дел женщине не поступало.
Поиски бабушки продолжали через соседей и знакомых. По истечении 8 месяцев в феврале 2017 г. приехав на квартиру бабушки обнаружилось, что дверь опечатана, а соседи сообщили, что бабушка умерла. Женщина обратилась к нотариусу чуть позднее в ЗАГС другого района Москвы была обнаружена справка о смерти бабушки в мае 2017. Женщина получила повторное свидетельство о смерти, кто получал первичное неизвестно.
Поскольку был пропущен шестимесячный срок принятия наследства, женщина подала в районный суд иск к Департаменту государственного имущества (ДГИ) Москвы о восстановлении срока и признании права собственности на квартиру. Ответчик представил возражения против иска – причина пропуска срока неуважительная.
Районный суд удовлетворил требования истицы. ДГИ была подана апелляционная жалоба, которая была удовлетворена и решение районного суда отменено.
Истица подала кассационную жалобу, которая была рассмотрена и было рекомендовано отменить решение апелляционой инстанции, вынесено определение о передаче дела на рассмотрение в судебном заседании кассационной инстанции.
Судебная коллегия мосгорсуда рассмотрела дело и решила восстановить истице срок для принятия наследства и признать за истицей право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. Решение вступило в силу месяц назад.
Вопрос: В случае совершения сделки по покупке данной квартиры насколько вероятна возможность продолжения судебных претензий ДГИ? Применение добросовестного приобретателя?