Отказ от права собственности

Необходимо оформить прописку близкому родственнику в дома, находящемся в долевой собственности. В МФЦ говорят, что нужно личное присутствие меня как владельца этой доли для оформления согласия. Но я нахожусь далеко от дома. Подскажите, можно ли оформить отказ от права собственности на долю в доме или договор дарения, не посещая тот МФЦ?

Добрый день. Я совершеннолетняя выкупаю долю своего отца в квартире с 4 собственниками: отец, мать, я, несовершеннолетний ребенок. Если важно, то родители в разводе. Квартира куплена на материнский капитал. Возможна ли такая сделка? Отцу нужно написать отказ от права собственности? И заверить нотариально? Пожалуйста, сориентируйте меня. Спасибо!

Задача 1 К практикующему юристу обратился гражданин Петров, который рассказал о следующей жизненной ситуации. 25 ноября 1992 года его отцу на основании постановления городской администрации Тамбова на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 550 кв. м на территории города (однако запись о государственной регистрации прав на землю не была произведена). В дальнейшем его отец возвел жилой дом, расположенный на этом участке и принадлежащий ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Тамбовским отделом БТИ (бюро технической инвентаризации) 23 декабря 1994 года. 27 января 1995 года отец подарил гражданину Петрову этот жилой дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом в законном порядке. В ноябре 2020 г. отец гражданина Петрова умер. Петров как единственный наследник обратился в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, однако, нотариус отказал ему в выдаче соответствующего свидетельства о праве на наследование земельного участка, так как ни отец, ни сам Петров не оформили свои права на земельный участок в порядке прохождения государственной регистрации при жизни отца. Вопросы: Каков порядок оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на недвижимое имущество, расположенное на нем? Можно ли вступить в права наследования на земельный участок и только после этого провести государственную регистрацию вещных прав на него? Если окажется, что законно вступить в права наследования на земельный участок Петрову нельзя, то какова будет дальнейшая юридическая судьба данного земельного участка? Дайте правовую оценку дела с позиции практикующего юриста. Задача 2 Гражданин Петров является собственником земельного участка, на котором находится объект ИЖС, переданный ему в право собственности от местных властей сельского поселения в 2005 году. Для прохода на свой земельный участок с 2005 года он и члены его семьи пользуются пешеходной дорожкой, которая проходит через земельный участок соседа, гражданина Иванова, который против этого не имел возражений. В 2020 году гражданин Иванов продал свой земельный участок гражданину Сидорову. Сидоров, в свою очередь, установил забор, загораживающий проход по дорожке к земельному участку Петрова. Единственный, сохранившийся для семьи Петрова, способ попасть на свой земельный участок – проход через хозяйственный проезд, зимой занесенный снегом, который никто не чистит регулярно, а весной и осенью там присутствует грязь, также на протяжении проезда отсутствуют освещение и твердое дорожное покрытие. Петров обратился в суд с иском к гражданину Сидорову, в котором он просит суд предоставить ему и его семье право прохода через земельный участок Сидорова путем установления сервитута на часть земельного участка последнего в виде обустройства пешеходной дорожки шириной 1,5 метра. Вопросы: Должен ли гражданин Сидоров, как правопреемник гражданина Иванова, придерживаться негласной договоренности об использовании его земельного участка Петровым и его семьей? Можно ли считать, что проход по хозяйственному проезду, при всем его неудобстве, все-таки является законной альтернативой проходу по участку Сидорова, и сервитут здесь не требуется? Можно ли законно понудить собственника земельного участка заключить сервитутное соглашение в интересах пользователя сервитута? Какое суд должен вынести решение по делу? Задача 3 Индивидуальный предприниматель Иванов обратился в суд с иском о признании незаконным отказа администрации города Североморск Мурманской области в приватизации земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества – нежилым зданием в виде складского помещения, уже принадлежащим предпринимателю на праве собственности. Отказ администрации города в приватизации земельного участка был обоснован тем, что данный земельный участок находится в границах закрытого административно-территориального образования, которым является Североморск, и поэтому он ограничен в обороте. По мнению предпринимателя, отказ администрации города противоречит действующему законодательству о закрытых административно-территориальных образованиях, и земельный участок вполне можно приватизировать. Вопросы: Действительно являются ли все земельные участки в границах ЗАТО ограниченными в обороте? Возможно ли по федеральному законодательству приватизировать земельный участок на территории ЗАТО, как этого хочет Иванов, и, если да, то на каких условиях? Может ли администрация ЗАТО самостоятельно принять муниципальные нормативные акты, разрешающие приватизацию отдельных земельных участков в границах своей территории? Какое решение должен принять суд? Задача 4 АО «Ремстрой» обратилось в территориальное управление Росреестра с заявлением о добровольном прекращении права собственности на земельный участок. Управление Росреестра в удовлетворении заявления отказало, поскольку на земельном участке к тому времени находился капитальный объект недвижимости (склад для стройматериалов), принадлежащий обществу на праве частной собственности, поэтому, с точки зрения работников Росреестра, необходимо либо отказаться также и от права собственности на склад, либо просто снести его и снять с кадастрового учета. АО обратилось с иском в суд к управлению Росреестра о признании незаконным отказа со стороны последнего. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных обществом требований, поддержав позицию Росреестра. Вопросы: Возможен ли законный добровольный отказ от права собственности на земельный участок, если его собственником является юридическое лицо? Можно ли полностью отказаться от прав на земельный участок, но, при этом, сохранить вещные права на иные объекты недвижимости, на нем расположенные? Законно ли предложение сотрудников Росреестра о самостоятельном сносе здания и снятии его с кадастрового учета после этого сноса? Оцените правильность позиции суда. Задача 5 Гражданка Иванова купила у гражданина Петрова садовый дом в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) «Мирное» в селе Верхнее Липецкой области за наличные деньги в 2003 году, об этом был составлен договор купли-продажи здания, который документально не сохранился. Сделка по купле-продаже этой недвижимости не прошла процедуру государственной регистрации в установленном порядке, переход какого-либо права на земельный участок, вообще, никак не оформлялся. Начиная с 2003 года и до настоящего времени Иванова открыто и постоянно пользуется земельным участком и находящимся на нем садовым домом, занимается садоводством, оплачивает услуги электроснабжения, делает взносы на нужды СНТ. В 2020 году она обратилась в сельскую администрацию с заявлением о передаче ей земельного участка в собственность, однако, она получила в этом отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и в связи с неясностью статуса вещного права на землю. Тогда она обратилась в суд с иском о фактическом признании права собственности на садовый дом и на земельный участок на основании истечения срока приобретательной давности. Вопросы: Дает ли по общему правилу приобретение права собственности на указанный в задаче дом автоматический переход права собственности на земельный участок под ним и вокруг него? Какое вещное право на земельный участок возникло у Ивановой при приобретении садового дома в 2003 году? Можно ли считать деятельность гражданки Ивановой на земельном участке проявлением ее в качестве добросовестного приобретателя? Какое решение должен принять суд по данному делу?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, права собственности на объекты недвижимости супругов: 1. Квартира, приобретена до заключения брака, на условиях участия в долевом строительстве. Ипотека оформлена на супруга; 2. Комната в общежитии, приобретена в браке. Ипотека оформлена на супруга. Нотариально заверенный отказ от права собственности супруги. Есть ли право на долевую собственность супруги? Если нет, какие документы необходимы для узаконивания прав? Буду благодарна за ответ.

С бывшим мужем взяли ипотеку в 2014 году, в 2018 году развелись. Живу на съемной квартире, так как в ипотечной квартире проживает бывший супруг. Договорились о том, что платим ипотеку пополам, но на данный момент мне нечем гасить половину суммы. В кредитном договоре банк оформил нас как супруг ф.и.о и супруга ф.и.о =заемщик, что это значит? Предлагаю переписать квартиру на него, т.е. оформить нотариально заверенное соглашение о том, что он гасит ипотеку самостоятельно, а я отказываюсь от права собственности в дальнейшем. Бывший супруг согласен только если я пишу отказ от права собственности и выписываюсь, только тогда он согласен погашать полностью ипотеку. Почему он настаивает на выписке из квартиры, если мне пока некуда прописываться? Как выйти из данной ситуации, стоит ли мне обратиться в суд на определение долей в квартире? Как выйти из ипотеки? А если я не буду платить свою половину, что тогда будет, с меня могут взыскать долг или всё таки заберут мою часть квартиры в счёт погашения долга?

Здравствуйте. Не так давно мной в наследство была получена квартира в связи со смертью собственника. Данная квартира находится очень далеко от места моего проживания (около 700 километров), в посёлке, соответственно, ездить туда возможности нет, из родственников жить там никто по тем же причинам не может, но за неё все-таки нужно платить. Подскажите, могу ли я оформить отказ от права собственности на эту квартиру и как мне нужно действовать?

Добрый вечер! Я полностью погасила ипотеку и теперь должна оформить снятие обременения и новое свидетельство о праве собственности. Но дело в том, что изначально Орган опеки и попечительства разрешил продажу старой квартиры, на деньги которой частично была куплена новая квартира с ипотекой, только при условии, что после погашения ипотеки я должна оформить половину квартиры в собственность сыну. Сейчас ему уже 18 лет, он совершеннолетний, и по семейным обстоятельствам мы решили оформить новое свидетельство только на меня. Каков наш порядок действий? Этот отказ мой сын должен оформить у нотариуса? В Росреестр мы должны прийти только с документами из банка для снятия обременения или уже с нотариальным отказом моего сына для снятия обременения и оформления нового свидетельства о праве собственности?

Добрый день вопрос такоко характера. Мы развелись с супругой каким документом можно подтвердить отказ от права собственности на квартиру если она в ипотеке не прибегая к услугам банка???? Или подтвердить что я получил деньги за свою долю и прав больше не имею на квартиру??

Здравствуйте! Хочу отказаться от права собственности на квартиру . могу ли я это сделать? Устно получила отказ от администрации района где находится квартира , они не хотят её брать на баланс, есть ли у меня какие нибудь права по этому поводу, как правильно и возможно ли это?

В собственности по наследству находиться 1/6 доли общей долевой собственности недвижимости (частный дом). Второй собственник имеет 5/6 долей в общей долевой собственности. У второго собственника нет средств приобрести эту незначительную 1/6 долю. Другим лицам приобретать её тоже нерационально (множество консультаций с агентствами недвижимости). Вариант с отказом от права собственности не подходит (ст. 236 ГК РФ), т.к. не устраивает вариант, что нужно ждать, когда же кто-то такой найдётся, кто бы взял на себя право собственности, чтоб права и обязанности были сняты с предыдущего собственника (прямое указание нормы). Цель: 1)приоритетно продать и заработать (может есть возможность склонить второго собственника владеющий 5/6 к покупке доли; 2)если же нет, то как-то отказаться от доли, дабы не платить налог на имущество.

Квартира находится в долевой собственности. 1/2 в собственности бабушки, 1/2 в собственности внучки. Единственная наследница первого порядка- мать-пенсионерка, прописана и проживает в другом месте. Если мать, при наследовании по закону, отказывается от наследования своей половины в пользу внучки, неизбежен раздел между наследниками второго порядка. Мать вступать в наследство по закону, после переоформлять или делить недвижимость не хочет. Как проще будет решить этот вопрос, чтобы квартира в итоге оказалась в собственности одного человека- внучки? Через дарственную от бабушки внучке, ( с необходимостью проводить платную оценку жилья) или через отказ от права собственности и переоформление приватизации половины жилья на внучку?

Здравствуйте! Моему отцу предоставила администрация города бесплатный земельный участок в СНТ для ведения садоводства 5 лет назад. Первые 2 года я его обрабатывал, но последние годы у меня не было возможности этого делать, т.к. я ухаживал за больным дедушкой. В кооператив он не вступал и никакие членские взносы он не платил. Сейчас прислали претензию от кооператива о задолженности по членским взносам за 3 года. Помогите составить ответ на претензию, т.к. отец хочет написать в администрацию отказ от права собственности на принадлежащее ему имущество. с

Доброго времени суток!!! Я действующий военнослужащий (офицер). Моя семья состоит из 4-х человек (я, жена и два сына 8 и 14 лет). Служебное жильё министерство обороны предоставить не имеет возможности, приходиться арендовать квартиру 2-х комнатную, площадь 48кв.м., стоимость аренды в моём городе составляет 17000т.р.. С Супругой мы женаты с 2008 года по сегодняшний день. В июле 2014 году моя супруга приобрела квартиру в собственность 50кв.м., В ТОМ ГОРОДЕ ГДЕ Я ПРОХОЖУ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ, в квартире была прописана только она. В декабре 2014 году супруга продала эту квартиру. В октябре 2016 года моя семья из 4-х человек начала арендовать квартиру, подав все необходимые документы в РУЖО (Региональное Управление Жилищным Обеспечением), РУЖО признала нуждающимся в служебном жилье, а так как предоставить служебное жильё не имеет возможности следовательно мне и моей семье выплачивалась денежная компенсация в размере 17000 т.р.. Выплачивалась до декабря 2017 года включительно. В середине декабря 2017 года из РУЖО пришло письмо на командира части в котором ссылаються на ст.71 Жилищного кодекса Р.Ф., трактуется продажа квартиры как добровольный отказ от права собственности (пользования) в силу положений ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Р.Ф. являются заведомо недобросовестным осуществлением прав (злоупотребление правом). На основании изложенного, законные основания для включения ВАС (меня) в список подлежащих обеспечению служебным жильём помещением по месту прохождения военной службы в населённом пункте где я проживаю - отсутствуют. Следовательно меня исключают из списков нуждающихся служебным жильём и прекращается выплата денежной компенсации за поднаём. ВОПРОС: Законно ли меня исключили из списков нуждающихся служебным жильём, а также прекращение выплат денежной компенсации за поднаём ,если я уже получал целый год денежную компенсацию. Если законно, то что посоветуете сделать, что бы вновь получать денежную компенсацию за поднаём. За ранее Вам благодарен!!! Алексей1