8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько правомерно было включение данного пункта?

Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?

, Елена, г. Самара
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Елена, добрый день!

Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом

 Этот пункт о праве выкупа или об обязанности?

Насколько правомерно было включение данного пункта?

 Дом и земельный участок, согласно ст. 133 ГК РФ являются неделимой вещью, то есть одним целым. Наличия в договоре купле-продажи дома упоминания земельного участка под домом более чем законна. Вопрос только в формулировки.

что сроки выкупа в договоре не указаны?

 Раз сроки не указаны, то и оформление будет по желанию, если нет иных условий. Всё-таки подозреваю, что в договоре идет речь о праве выкупа, а не об обязанности.

P.S.

В любом случае необходимо смотреть сам договор.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара
Спасибо за ответ. Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация). Пункт звучит так:«1.1 Сельское поселение — обязуется передать в собственность в равных долях Участникам приватизации дом с кадастровым номером ------, расположенный по адресу -----, который находится на земельном участке с кадастровым номером ------, расположенный по адресу ---------. Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.»
Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация).

Основанием для договора безвозмездной передаче жилого помещения должно быть Распоряжение администрации сельского поселения об этой самой безвозмездной передаче жилого помещения.

Там есть какие-либо сроки по выкупе земельного участка и, в принципе, там есть речь о данном земельном участке?

Если ничего такого нет, то формулировка

Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.

 Просто закрепляет право собственников жилого помещения на выкуп данного земельного участка, чтобы в дальнейшим обойтись без дополнительных бюрократических процедур по его оформлению. И данное право не ограничено сроками.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
18.03.24 пункт приказа о заключении контракта отменен на основании издания приказа с нарушением закона
Здравствуйте! Ситуация такая: в ходе участия в СВО военослужащий получил ранения и на момент окончания первого контракта 06.08.22 г. находится в госпитале. Командование части составило рапорт о продлении контракта и сам контракт (до объявления мобилизации) с фальсификацией подписи (факт подтвержден военной прокуратурой). 18.03.24 пункт приказа о заключении контракта отменен на основании издания приказа с нарушением закона. Военнослужащий всё это время числистся в списках части, получает ДД и выполняет свои обязанности. Военной прокуратурой даны рекомендации по подаче рапорта на неиспользованные отпуска с последующим увольнением. Рапорт подан. Собирают аттестационную комиссию. Правомерно это? Юридически военнослужащий с момента отмены приказа таковым не является!
, вопрос №4122502, Марина, г. Курск
Хищения
Правомерно ли его отчислили и медучилища?
Здравствуйте.Молодой человек(18 лет)увидел в магазине на прилавке телефон, положил сверху телефона свой телефон и забрал оба. Выбросил сим карту и карты банков. Вычистил телефон. Камеры зафиксировали кражу. Телефон и карты вернул, симку не нашёл. Заявление в полицию есть. Претензий у потерпевшей нет, готова забрать заявление. Сделать это не позволяют. Из медучилища отчислили в этот же день. Есть ли возможность урегулировать, что бы не было статьи в дальнейшем . Правомерно ли его отчислили и медучилища?
, вопрос №4122440, Александра, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд?
Здравствуйте Купила в рассрочку курсы Skillbox 21 января 2024 года. На тот момент действовала оферта от 01.12.2023. Длительность курса 1г. Сумма кредита чуть больше 82к, с учетом процентов выплата должна составить 108к. Также была отсрочка в пару месяцев. Но я уже почти выплатила кредит, поэтому на данный момент сумма с процентами составила 88к. Мне была отправлена ссылка на личный кабинет, но я по ней не переходила, не сменен даже первоначальный пароль, ни один материал не просмотрен и курс не начат. Так как специалист уверил, что если этого не сделать, то аккаунт не активируется и срок работы с преподавателем не запустится(сохранена переписка), на данный момент другой специалист спустя несколько месяцев уверяет, что за эти месяца у меня все активировано. Я решила за это время, что мне этот курс не нужен, я не буду его начинать. Обратилась по поводу возврата вчера, сегодня со мной созвонились и предложили 3 варианта 1) На мой счёт в скилбокс отправить около 76к чтобы я оформила у них что-то другое 2) Уговорить друга купить мой курс, чтобы он вернул мне деньги 3) Возместят мне всего 10к, так как они потерпели очень много убытков, в том числе ссылались на новый пункт оферты от 07.05.2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд? Применить закон о защите прав потребителя. И рассчитывать на сумму более 10к
, вопрос №4121999, Дарья, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
Но этот пункт появился в этом году, а я последний раз заходила в свой лк в 2018, разве не правильно трактовать
Была пользователем услуг связи в 2018 году, больше на сайт оператора связи и свой кабинет не заходила, сегодня вспомнила, что в личном кабинете оператора связи у меня остались 3000 руб. Оказалось, что они списали с меня все деньги! Хотя правила пользования услуг, что я пополняю свой баланс и деньги тратятся, только если я звоню, а так не списываются. Представители оператора написали, что в январе этого года в соглашение пользователя был внесен пункт, что если пользователь неактивен 2 и более лет, то списывают по 50 руб. в месяц за сохранение номера, пока баланс не будет равен 0. Но этот пункт появился в этом году, а я последний раз заходила в свой лк в 2018, разве не правильно трактовать этот новый пункт, что если начиная с января 2024 года пользователь неактивен 2 и более лет, то только тогда начинают списывать плату за сохранение номера?
, вопрос №4121568, Ольга, г. Москва
Земельное право
После ИЛИ за границами населенного пункта?
Доброго здоровья!!! Прошу помощи в переводе "птичьего языка" земельный кодекс ст 39.6 пункт 2 подпункт 19 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Я правильно понимаю участок который описан до слова ИЛИ в границах населенного пункта. После ИЛИ за границами населенного пункта?
, вопрос №4121087, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2023