Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа долей в праве общей долевой собственности
В общей долевой собственности у сестры 3/5, у меня и старшего брата по 1/5 доли. Все трое хотим продать младшему брату по 1/5 доли. У сестры останется 2/5, а у младшего брата появится 3/5. можно ли обойтись без преимущественных предложений о продаже и оформить всю сделку в одном договоре?
, Vera Lysenko, г. Новосибирск
Андрей Буров
Эксперт
Здравствуйте, в вашем случае можно, так как лиц обладающих преимущественным правом покупки я так понимаю нет, то есть некому и предлагать. Все это можно оформить одним договором, где Вы трое будете выступать с одной стороны как продавцы, а младший брат как покупатель
Татьяна Саломатова
Поскольку младший брат пока не имеет доли, то уведомление требуется. Но как только один ему даст 1/5, то уведомление больше не будет требоваться. Или сразу написать отказы от преимущественной покупки
Похожие вопросы
Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть
Здравствуйте, 3 к квартира, 3 собственника по 1/3, один дедушка, один двоюродный брат 15лет несовершеннолетний и ещё доля 14л мой сын -я мама. Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть. В свидетельстве отец прочерк. Все документы собраны для сделки, мы с сыном выписались с 3ком квартиры, справки о том что нет задолженности со всех ком служб собрали. Уведомление двум собственникам о продажи доли по почте направлено месяц назад от сына и от меня. Пришла к натариусу для подготовки договора, он говорит, что надо какой то отказ опеки по второму несовершеннолетниму. Опека говорит мы такие отказы не делаем. Кто нибудь может пошагово мне объяснить как мне с сыном правильно продать долю у него 1/3 доли в квартире. Покупатель ждёт. Весь процесс, что не так, все документы собраны, уведомления отправлены о преимущественном праве выкупа. У них нет денег и не собираются покупать. Мне как третьему лицу продать долю сына. У сына уже выделена доля в другой квартире и разрешение опеки у нас есть, повторюсь . Помогите, кто может полностью описать как должны мы поступить и оформить договор купли продажи у нотариуса? Может повторно через нотариуса ещё двоим собственникам отправить уведомление о предложении выкупить и что мы продаем долю свою третьему лицу. По таким то условиям. Что не так?
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
Можно ли требовать компенсацию за использованием им моей доли?
После развода определены 1/2 доли домовладения, по факту я в доме не проживаю более 3-х лет, так как ранее устала вызывать полицию, муж сделал всё возможное чтобы из дома ушла я и наши совершеннолетние дети, в итоге домом в полном объёме пользуется муж со своей сожительницей и их общим ребёнком. Все договора счета по коммунальным ранее были заключены на моё имя, я писала заявление о разделении счетов в соответствующие службы, но получила отказ из-за отсутствия технической возможности. Выдел в натуре тоже не возможен, продажа доли сложно решаемый вопрос в частно доме. В итоге он пользуется коммуникациями, а оплату так же требует с меня через суд. Как возможно решить такой вопрос? Можно ли требовать компенсацию за использованием им моей доли?
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт выделения долей, в данной ситуации фермер и я как собственник имею права обрабатывать, сеять и пользоваться землёй?
На что Администрация отвечает, что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность
Здравствуйте! Мы ДНТ, земли населенных пунктов, земли не были отмежеваны, дороги в 21 году были переданы администрации, как дороги общего пользования местного значения. Сейчас на Федеральной трассе идут ремонтные работы и мы требуем установить шлагбаум. На что Администрация отвечает , что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность. Разве это возможно?
Преимущественным правом пользуется сестра, у которой 3/5, но она и сама продаёт младшему брату 1/5. Это говорит о том, что ей не нужна никакая другая 1/5. Логически вытекает - нет необходимости уведомлять (докупать ещё 1/5), если сама также продаёт. Договор составляю - с одной стороны продавцы долей, с другой - младший брат. Разве не так?
При чем здесь логика. Есть закон — ст. 250 ГК РФ. Вы же не младший брат? ПРи продаже младшему брату долей, у каждого сосбвтенника имеется преимущество в покупке. То есть сестра продает 1/5 младшему брату — должна уведомить вас и старшего брата по ст. 250 ГК РФ, вы продаете уведомляете сестру и старшего брата, старший брат уведомляет сестру и вас. Но если в тексте одного договора продажи долей написать что сосбвтенники отказываются от права преимущественной покупки, то думаю пройдет, так как явно все осведомлены о сделках и в них участвуют.