Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно переиграть завещание?
Добрый вечер.
У меня на этой неделе скончался папа.
В связи с этим возник вопрос по наследству квартиры.
она завещана на мою сводную сестру (его дочь от первого брака) и подругу папы, с которой он жил последние годы. По 1/2 на каждую.
Папа еще много лет назад просил меня не продавать эту квартиру чужим людям (тогда она была завещана мне) и я теперь думаю как можно было бы ее получить в собственность, но по цене ниже рыночной (т.к. по рыночной я не смогу столько заплатить).
Папина подруга, вероятно, готова была бы мне уступить свою долю, но весь вопрос как это лучше сделать.
Пока есть еще шесть месяцев и никаких действий не было предпринято.
Спасибо заранее
Здравствуйте, Дима! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
В Вашем случае очень трудно будет получить квартиру.
Можно конечно попробовать потребовать через суд признать за Вами обязательную долю в наследстве, и то при условии что Вы нетрудоспособный сын или через признании Вас нетрудоспособным иждивенцем. Но сделать все это будет очень трудно, если сказать не возможно.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
Либо через суд признать завещание недействительным, но в суд можно обращаться, только по истечению 6-ти месяцев со дня смерти.
Статья 1131. Недействительность завещания
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1131]
Если же наследники вступят в наследство, то склонить наследников к тому, чтобы квартира отошла к Вам по более низкой цене, можно только уговорами. Законов, которые бы позволяли Вам склонить наследников к продаже квартиры по рыночной цене, не существуют.
спасибо,
я хотел бы с ними договориться по-хорошему и заплатить, но ближе к стоимости самих долей (а они стоят обычно существенно дешевле квартиры).
Вопрос - как это технически лучше было бы сделать?
есть может какие-то механизмы юридические?
вроде отказа от наследства с компенсацией или что-то такого плана или что-то еще..
чтобы не столкнуться с уплатой налогов и преимущественным правом выкупа...
спасибо