Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи недвижимости, купленной в коммунальной квартире
Здравствуйте!
В феврале 2013 г., т.е. 2,5 года назад, я купила комнату в коммуналке за 2,5 млн рублей. Сложилась ситуация, что нужно продавать (жить невозможно: соседи неадекватные). С 1 января увеличивается время, которое недвижимость должна пробыть в собственности, чтобы не платить налог. Это распространяется на сделки, совершенные только после вступления закона в силу, т.е после наступления 2016 года?
Здравствуйте, Юлия!
Да, это распространяется только на сделки после 1 января 2016 года. К тому же, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 2500000 рублей, этот имущественный налоговый вычет никто не отменял, т.е. если вы продадите комнату до февраля 2016 года по этой же цене, налога не будет, а если по более высокой цене, вы можете заплатить налог только с разницы между ценой продажи и 2500000 рублей. Есть еще возможность указания в договоре цены в 2.5 млн, а остальную сумму — на неотделимые улучшения комнаты.
Спасибо за ответ!